資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考前沖刺模擬題附答案

?資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)考前沖刺模擬題附答案

單選題（共50題）1、不屬于硝酸甘油不良反應(yīng)的是A.面部潮紅B.心率加快C.搏動(dòng)性頭痛D.水腫E.直立性低血壓【答案】D2、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法”準(zhǔn)則的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）法、戈登（Gordon）增長(zhǎng)模型/固定增長(zhǎng)模型、市場(chǎng)途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則要求評(píng)估師使用兩種以上的評(píng)估方法【答案】D3、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起內(nèi)，通過(guò)備案信息管理系統(tǒng)向所在地財(cái)政部門(mén)備案，同時(shí)提交紙質(zhì)材料（）。A.15日；省級(jí)B.30日；省級(jí)C.15日；市級(jí)D.30日；市級(jí)【答案】B4、關(guān)于投資價(jià)值說(shuō)法不正確的是（）。A.投資價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象對(duì)于特定投資者或者某一類(lèi)投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額B.投資價(jià)值交易者可能是一個(gè)特定的交易者，也可能是一類(lèi)特定的投資者C.特定的投資者一定不是主要的市場(chǎng)參與者，或者其數(shù)量不足以達(dá)到市場(chǎng)參與者的多數(shù)D.資產(chǎn)相同，評(píng)估目的相同，但因投資者不同而被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值就不同【答案】A5、下列關(guān)于“整理工作底稿和歸集有關(guān)資料”的表述中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作結(jié)束后，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員必須著手對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作底稿進(jìn)行整理B.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)對(duì)有關(guān)詢(xún)證函.被評(píng)估資產(chǎn)背景材料等有關(guān)資料進(jìn)行歸集和登記C.對(duì)現(xiàn)場(chǎng)未予確定的事項(xiàng)，無(wú)須進(jìn)一步落實(shí)和查核D.現(xiàn)場(chǎng)工作底稿和有關(guān)資料是編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)【答案】C6、以下不屬于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文號(hào)的是（）。A.報(bào)告序號(hào)B.評(píng)估機(jī)構(gòu)文號(hào)說(shuō)明C.評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字D.評(píng)估機(jī)構(gòu)種類(lèi)特征字【答案】B7、按照效用價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性?xún)蓚€(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A8、下列關(guān)于選擇資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)考慮因素的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估基準(zhǔn)日選擇可以參考資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的建議B.評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)當(dāng)距離經(jīng)濟(jì)行為的發(fā)生日盡可能接近C.評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)當(dāng)選擇會(huì)計(jì)主體的結(jié)賬日D.國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日選擇應(yīng)考慮評(píng)估備案的期限要求【答案】D9、不屬于硝酸甘油不良反應(yīng)的是A.面部潮紅B.心率加快C.搏動(dòng)性頭痛D.水腫E.直立性低血壓【答案】D10、羅爾夫·本茨1981年以紐約證券交易所的股票為樣本所作的研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對(duì)高的收益率，說(shuō)明股票收益率與公司大小有關(guān)，這個(gè)特例現(xiàn)象是指（）。A.時(shí)間效應(yīng)B.市場(chǎng)價(jià)值效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.小公司效應(yīng)【答案】D11、下列各項(xiàng)中，不屬于評(píng)估行政管理部門(mén)職責(zé)的是（）。A.組織制定各自領(lǐng)域的評(píng)估基本準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則B.組織制定各自領(lǐng)域的評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法C.負(fù)責(zé)對(duì)各自領(lǐng)域評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督管理，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的違法行為實(shí)施行政處罰，將處罰情況通報(bào)有關(guān)評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)，并依法向社會(huì)公開(kāi)D.負(fù)責(zé)對(duì)各自領(lǐng)域的評(píng)估行業(yè)協(xié)會(huì)實(shí)施監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和針對(duì)協(xié)會(huì)的投訴、舉報(bào)，進(jìn)行調(diào)查處理【答案】A12、效用價(jià)值論的觀點(diǎn)認(rèn)為，價(jià)值的形成要以物品的（）為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復(fù)雜性【答案】B13、藥物tA.劑量B.消除速率C.生物利用度D.給藥周期E.清除率【答案】B14、下列市場(chǎng)結(jié)構(gòu)中，介于完全競(jìng)爭(zhēng)和完全壟斷之間的是（）。A.純粹競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)B.完全壟斷市場(chǎng)C.寡頭壟斷市場(chǎng)D.壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)【答案】D15、某火力發(fā)電廠擁有一臺(tái)10萬(wàn)千瓦的火力發(fā)電機(jī)組，按照國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，該火電廠需要關(guān)停，發(fā)電機(jī)組不能異地使用?，F(xiàn)需要對(duì)該火電廠進(jìn)行清算目的的評(píng)估，應(yīng)該選擇價(jià)值類(lèi)型是（）。A.在用價(jià)值B.市場(chǎng)價(jià)值C.投資價(jià)值D.殘余價(jià)值【答案】D16、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日一般是指（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)日B.評(píng)估結(jié)論形成的日期C.經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日D.評(píng)估報(bào)告通過(guò)審核的日期【答案】B17、重新建造設(shè)備一臺(tái)，所需主材50000元，輔材12000元，外購(gòu)件23000元，需耗費(fèi)300工時(shí)，單位工時(shí)費(fèi)為50元，成本利潤(rùn)率15%，估算該設(shè)備的重置成本為（）元。A.85000B.100000C.115000D.88550【答案】C18、關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用，表述錯(cuò)誤的是（）。A.勞動(dòng)價(jià)值論是分析社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的理論基石和有效辦法B.中國(guó)特色社會(huì)主義立足于中國(guó)的基本國(guó)情，發(fā)展進(jìn)步的前提是人的勞動(dòng)C.應(yīng)提高勞動(dòng)報(bào)酬在初次分配中的比重，體力勞動(dòng)的作用越來(lái)越重要D.管理部門(mén)成為價(jià)值創(chuàng)造中的重要部分，科學(xué)技術(shù)在價(jià)值創(chuàng)造中的作用越來(lái)越大【答案】C19、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)的依據(jù)是現(xiàn)有知識(shí)和有限事實(shí)B.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論成立的前提條件C.評(píng)估假設(shè)實(shí)際發(fā)揮的是“化繁為簡(jiǎn)”抓主要矛盾的作用D.資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)需要研究資產(chǎn)交易價(jià)格的全部影響因素【答案】D20、（）是目前最具影響力的國(guó)際性評(píng)估準(zhǔn)則。A.《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》B.《評(píng)估與估價(jià)指南》C.《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》D.《評(píng)估與估價(jià)準(zhǔn)則》【答案】A21、（）要求評(píng)估對(duì)象符合相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為對(duì)資產(chǎn)范圍的要求，能夠有效實(shí)現(xiàn)其預(yù)定功能。A.評(píng)估對(duì)象的存在性B.評(píng)估對(duì)象的完整性C.評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬D.評(píng)估對(duì)象的時(shí)效性【答案】B22、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理，是指國(guó)有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行（）的活動(dòng)總稱(chēng)。A.經(jīng)營(yíng)B.評(píng)估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量【答案】C23、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)于企業(yè)或單位，具有獨(dú)立、客觀、公正性B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒(méi)有利害關(guān)系的第三方，這是公正性的組織保證C.資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量是動(dòng)態(tài)的D.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果一經(jīng)政府認(rèn)定或運(yùn)用，就有了鑒證屬性【答案】A24、被評(píng)估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬(wàn)噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬(wàn)噸，評(píng)估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為8萬(wàn)元，該類(lèi)資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8，因此確定被評(píng)估資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為（）。A.4.48萬(wàn)元B.4.95萬(wàn)元C.5.60萬(wàn)元D.6.01萬(wàn)元【答案】D25、下列違反了資產(chǎn)評(píng)估保密原則的是（）。A.評(píng)估過(guò)程中向?qū)＜姨峁┍匾馁Y料B.在評(píng)估機(jī)構(gòu)討論客戶的涉密業(yè)務(wù)C.在公眾場(chǎng)合不提及客戶名稱(chēng)D.經(jīng)客戶允許對(duì)外發(fā)布客戶相關(guān)資料【答案】B26、導(dǎo)致藥物在人體內(nèi)的處置過(guò)程和產(chǎn)生效應(yīng)的個(gè)體差異主要原因是A.性別因素B.病理生理因素C.時(shí)辰因素D.遺傳因素E.環(huán)境因素【答案】B27、下列關(guān)于評(píng)估報(bào)告中對(duì)于委托人和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人的說(shuō)法中，不正確的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)該闡明委托人及其他報(bào)告使用人的身份B.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告只能闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱(chēng)，不能闡明類(lèi)型C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的類(lèi)型D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以闡明委托人及其他報(bào)告使用人的名稱(chēng)【答案】B28、下列各項(xiàng)中，（）是影響價(jià)值選擇類(lèi)型的根本。A.資產(chǎn)自身的功能B.評(píng)估目的C.市場(chǎng)條件D.使用方式【答案】B29、1981年，羅爾夫·本茨研究發(fā)現(xiàn)，小規(guī)模組公司的股票具有相對(duì)高的收益率，這種現(xiàn)象是（）。A.小公司效應(yīng)B.時(shí)間效應(yīng)C.賬面市值比效應(yīng)D.丁蟹效應(yīng)【答案】A30、效用價(jià)值論的觀點(diǎn)認(rèn)為，價(jià)值的形成要以物品的（）為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復(fù)雜性【答案】B31、商品的價(jià)值量與（）成正比。A.生產(chǎn)商品的原材料數(shù)量B.商品的使用價(jià)值C.商品的內(nèi)在價(jià)值D.生產(chǎn)商品的勞動(dòng)時(shí)間【答案】D32、當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算。當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇（）。A.原地續(xù)用假設(shè)B.強(qiáng)制清算假設(shè)C.有序清算假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)【答案】C33、關(guān)于《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)及其自律管理的規(guī)定，表述錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的自律性組織，接受有關(guān)財(cái)政部門(mén)的監(jiān)督B.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)通過(guò)制定章程規(guī)范協(xié)會(huì)內(nèi)部管理和活動(dòng)C.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)檢查資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)質(zhì)量和職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制D.資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)按照規(guī)定每年5月31日之前報(bào)送的材料進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)不符合法律、行政法規(guī)和本辦法規(guī)定的情況，及時(shí)向有關(guān)財(cái)政部門(mén)報(bào)告【答案】D34、判定一份評(píng)估報(bào)告是否提供了必要的信息，其標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.要看評(píng)估報(bào)告使用人在閱讀評(píng)估報(bào)告后能否對(duì)評(píng)估結(jié)論有正確的理解B.要看評(píng)估報(bào)告引用的信息是否充分C.要看評(píng)估報(bào)告引用的信息是否必要D.要看評(píng)估報(bào)告是否詳細(xì)得當(dāng)【答案】A35、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)于企業(yè)或單位，具有獨(dú)立、客觀、公正性B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員通常是與業(yè)務(wù)沒(méi)有利害關(guān)系的第三方，這是公正性的組織保證C.資產(chǎn)評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值計(jì)量是動(dòng)態(tài)的D.資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果一經(jīng)政府認(rèn)定或運(yùn)用，就有了鑒證屬性【答案】A36、最常見(jiàn)的一類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估目的（）A.轉(zhuǎn)讓定價(jià)評(píng)估目的B.抵、質(zhì)押評(píng)估目的C.公司設(shè)立、改制、增資目的D.財(cái)務(wù)報(bào)吿評(píng)估目的【答案】A37、下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.名義利率與實(shí)際利率可能相等B.實(shí)際利率是投資者得到利息回報(bào)的真實(shí)利率C.在通貨膨脹情況下，名義利率是剔除了補(bǔ)償通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)的利率D.名義利率是央行或其他提供資金借貸機(jī)構(gòu)所公布的利率【答案】C38、下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.勞動(dòng)生產(chǎn)率越高，單位時(shí)間內(nèi)所生產(chǎn)的使用價(jià)值量就越多B.商品的價(jià)值量與生產(chǎn)商品的勞動(dòng)時(shí)間成正比C.商品是使用價(jià)值和價(jià)值的對(duì)立統(tǒng)一體，沒(méi)有使用價(jià)值的商品也就沒(méi)有價(jià)值。D.單位商品的價(jià)值量與生產(chǎn)商品的勞動(dòng)生產(chǎn)率成正比【答案】D39、某評(píng)估項(xiàng)目，評(píng)估按照企業(yè)提供的預(yù)測(cè)資料進(jìn)行，并假設(shè)企業(yè)未來(lái)按照企業(yè)提出的計(jì)劃如期實(shí)現(xiàn)，對(duì)于該假設(shè)，評(píng)估人員應(yīng)該（）。A.接受該假設(shè)B.不能接受該假設(shè)C.可以考慮該假設(shè)D.是否接受該假設(shè)應(yīng)該與委托人協(xié)商【答案】B40、在“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則400——不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益”中，采用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益價(jià)值的具體評(píng)估方法包括（）。A.交易案例比較法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.收益資本化法和現(xiàn)金流折現(xiàn)法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】C41、下列關(guān)于評(píng)估資料的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人等相關(guān)當(dāng)事人對(duì)其提供的評(píng)估資料以簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)B.能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料也屬于權(quán)屬證明資料C.財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息主要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序取得D.權(quán)屬證明資料和其他證明資料主要通過(guò)收集評(píng)估資料程序取得【答案】D42、以下有關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有2名以上評(píng)估師B.合伙形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，其合伙人三分之二以上應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師C.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)有5名以上評(píng)估師和2名以上股東D.公司形式的評(píng)估機(jī)構(gòu)，三分之二以上股東應(yīng)當(dāng)是具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近3年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評(píng)估師【答案】C43、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目管理，是指國(guó)有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)行（）的活動(dòng)總稱(chēng)。A.經(jīng)營(yíng)B.評(píng)估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量【答案】C44、財(cái)政部依據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》制定的對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)實(shí)行行政監(jiān)管的規(guī)定是（）。A.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批和監(jiān)督管理辦法》B.《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》C.《資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理辦法》D.《國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》【答案】B45、對(duì)于正常商品來(lái)說(shuō)，當(dāng)價(jià)格上升時(shí)（）。A.替代效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)B.收入效應(yīng)引起了更少的消費(fèi)C.需求的數(shù)量下降了D.以上都對(duì)【答案】D46、2型糖尿病病人不宜應(yīng)用的降脂藥物是A.考來(lái)烯胺B.煙酸C.辛伐他汀D.非諾貝特E.普羅布考【答案】B47、與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實(shí)罪的追訴時(shí)效一般為五年；犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物的追訴時(shí)效為（）年。A.十五B.二十C.五D.十【答案】D48、英國(guó)最具影響力的評(píng)估準(zhǔn)則RICS評(píng)估準(zhǔn)則也被稱(chēng)為（）。A.白皮書(shū)B(niǎo).紅皮書(shū)C.黃皮書(shū)D.藍(lán)皮書(shū)【答案】B49、組織制定資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則，并負(fù)責(zé)評(píng)估準(zhǔn)則的政策協(xié)調(diào)的部門(mén)是（）。A.國(guó)務(wù)院B.財(cái)政部C.商務(wù)部D.建設(shè)部【答案】B50、不考慮市場(chǎng)之間的相互聯(lián)系和影響的是（）。A.局部均衡B.整體均衡C.一般均衡D.全面均衡【答案】A多選題（共25題）1、下列關(guān)于財(cái)政部對(duì)資產(chǎn)評(píng)估職責(zé)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)立審批B.統(tǒng)一部署對(duì)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的監(jiān)督檢查C.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)監(jiān)督管理辦法D.組織制定資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則E.組織制定資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)溝通協(xié)作和信息共享機(jī)制實(shí)施辦法【答案】D2、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》包括（）。A.前言B.術(shù)語(yǔ)C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則的框架D.會(huì)計(jì)報(bào)表E.基本準(zhǔn)則【答案】ABC3、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)費(fèi)協(xié)商時(shí)主要考慮的因素包括（）。A.評(píng)估業(yè)務(wù)的難易程度B.資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布情況C.委托人經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)程D.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任E.評(píng)估機(jī)構(gòu)擬投入的人力資源.耗費(fèi)的工作時(shí)間以及不同人力資源的綜合成本【答案】ABD4、從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)資料B.反映資產(chǎn)狀況的資料C.相關(guān)說(shuō)明.證明和承諾D.相同資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格E.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明【答案】ABC5、（2018年真題）下列關(guān)于公司制資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立條件的說(shuō)法中，正確的有（）。A.股東數(shù)量不得少于2名B.評(píng)估師的人數(shù)不得少于8名C.股東中評(píng)估師所占的股份比例不得低于三分之二D.三分之二以上股東3年內(nèi)未受任何處罰E.三分之二以上的股東應(yīng)當(dāng)具有3年以上從業(yè)經(jīng)歷【答案】AB6、下列關(guān)于市場(chǎng)法中價(jià)值比率法的說(shuō)法中，正確的有（）。A.價(jià)值比率法通常被用作評(píng)估企業(yè)價(jià)值B.在運(yùn)用交易案例比較法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，可以盡量選擇多個(gè)可比實(shí)例C.虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)D.輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與收益口徑相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)，應(yīng)當(dāng)考慮與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的指標(biāo)E.可比參照物與被評(píng)估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值乘數(shù)【答案】ABC7、在寡頭壟斷市場(chǎng)中，價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)的形式通常包括（）。A.消費(fèi)型價(jià)格領(lǐng)先B.支配型價(jià)格領(lǐng)先C.成本最低型價(jià)格領(lǐng)先D.價(jià)格最高型領(lǐng)先E.晴雨表型價(jià)格領(lǐng)先【答案】BC8、常見(jiàn)函證包括（）。A.銀行存款函證B.往來(lái)款函證C.外埠存貨函證D.審計(jì)函證E.函證準(zhǔn)則【答案】ABC9、下列情形中，符合“提供虛假證明文件罪”的情節(jié)嚴(yán)重這一特征的有（）。A.給國(guó)家、公眾或者其他投資者造成直接經(jīng)濟(jì)損失數(shù)額在一百萬(wàn)元以上的B.違法所得數(shù)額在十萬(wàn)元以上的C.虛假證明文件虛構(gòu)數(shù)額在一百萬(wàn)元且占實(shí)際數(shù)額百分之三十以上的D.在提供虛假證明文件過(guò)程中索取或者非法接受他人財(cái)物的E.兩年內(nèi)因提供虛假證明文件，受過(guò)行政處罰二次以上，又提供虛假證明文件的【答案】BCD10、下列各選項(xiàng)中，屬于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》基本準(zhǔn)則的有（）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則102C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則103D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則106【答案】ABCD11、功能性貶值可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面，這兩個(gè)方面包括（）。A.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)B.從運(yùn)營(yíng)成本角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)C.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要低于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)D.從產(chǎn)出能力角度看，在運(yùn)營(yíng)成本相類(lèi)似的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)出能力要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)E.從收入角度看，在產(chǎn)出量相等的情形下，被評(píng)估資產(chǎn)的收入要高于同類(lèi)技術(shù)先進(jìn)的資產(chǎn)【答案】BC12、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)行為的說(shuō)法中，正確的有（）。A.民營(yíng)企業(yè)對(duì)國(guó)有企業(yè)增資為目的的資產(chǎn)評(píng)估不屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)B.民營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的評(píng)估不屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)C.國(guó)有企業(yè)債轉(zhuǎn)股為目的的評(píng)估屬于法定評(píng)估業(yè)務(wù)D.民事判決執(zhí)行中的財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)可以以資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為參考依據(jù)E.公司工商登記不要求提交驗(yàn)資報(bào)告，對(duì)某人以房產(chǎn)出資所進(jìn)行的評(píng)估不屬于法定業(yè)務(wù)【答案】BCD13、評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在使用成本法評(píng)估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素包括（）。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的實(shí)體性損耗C.未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值D.由技術(shù)落后帶來(lái)的功能性損耗E.由市場(chǎng)狀況.政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟(jì)性損耗【答案】ABD14、確定折現(xiàn)率，通常采用的方法有（）。A.資本資產(chǎn)定價(jià)模型B.市場(chǎng)法C.資本成本加權(quán)法D.加和法E.剩余技術(shù)法【答案】ABCD15、資產(chǎn)評(píng)估法律制度體系主要包括（）。A.相關(guān)法律B.相關(guān)行政法規(guī)C.相關(guān)財(cái)政部門(mén)規(guī)章.規(guī)范性文件D.評(píng)估對(duì)象公司章程E.資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)自律管理制度【答案】ABC16、自然人、法人或者其他組織需要確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的，除法律法規(guī)另有規(guī)定，可以自愿委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。這里的“自然人”包括（）。A.國(guó)家機(jī)關(guān)B.中國(guó)公民C.企業(yè)D.外國(guó)人E.事業(yè)單位【答案】BD17、要想形成真實(shí)的供給，需要滿足的條件包括（）。A.消費(fèi)欲望B.供給欲望C.供給能力D.消費(fèi)能力E.消費(fèi)環(huán)境【答案】BC18、資產(chǎn)評(píng)估的評(píng)估假設(shè)應(yīng)用需要考慮的基本因素有（）。A.評(píng)估目的B.評(píng)估對(duì)象C.評(píng)估類(lèi)型D.評(píng)估方法E.評(píng)估資料【答案】ABC19、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則規(guī)范的行為主體包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員B.有關(guān)行政管理部門(mén)的工作人員C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)D.被評(píng)估單位E.資產(chǎn)評(píng)估委托人【答案】AC20、關(guān)于評(píng)估明細(xì)表的基本要求，下列說(shuō)法中正確的有（）。A.采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，評(píng)估明細(xì)表包括按會(huì)計(jì)科目設(shè)置的資產(chǎn).負(fù)債評(píng)估明細(xì)表和各級(jí)匯總表B.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)收益法評(píng)估參數(shù)和盈利預(yù)測(cè)項(xiàng)目的構(gòu)成等具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容C.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估技術(shù)說(shuō)明的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表D.采用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)市場(chǎng)法評(píng)估參數(shù)的具體情況設(shè)計(jì)評(píng)估明細(xì)表的格式和內(nèi)容E.采用市場(chǎng)法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)評(píng)估計(jì)劃的詳略程度決定是否單獨(dú)編制符合市場(chǎng)法特點(diǎn)的評(píng)估明細(xì)表【答案】ABC21、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的，備案提交的紙質(zhì)材料包括（）。A.分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)授權(quán)分支機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍C.分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人三年以上從業(yè)經(jīng)歷、最近三年接受處罰信息等基本情況D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)質(zhì)量控制制度和內(nèi)部管理制度E.經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記的合伙協(xié)議或公司章程【答案】ABC22、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的說(shuō)法中，正確的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)B.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員開(kāi)展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的行為標(biāo)準(zhǔn)C.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量的重要尺度D.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是監(jiān)管部門(mén)理解資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的重要依據(jù)E.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則是財(cái)政部門(mén)管理的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)的評(píng)估準(zhǔn)則【答案】ABC23、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告摘要部分的內(nèi)容通常包括（）。A.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所使用的評(píng)估方法和價(jià)值類(lèi)型B.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍C.正文“特殊事項(xiàng)說(shuō)明”的全部?jī)?nèi)容D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的結(jié)論和使用有效期E.提醒報(bào)告使用人閱讀報(bào)告全文的提示【答案】ABD24、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以以要求資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人提供承諾函或保證書(shū)的方式替代必要的評(píng)估程序B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得收取委托人給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)，但資產(chǎn)評(píng)估委托合同中另有約定的除外C.資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員利用不合理的資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)可能涉嫌規(guī)避其應(yīng)履行的勤勉盡責(zé)義務(wù)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人可以約定以開(kāi)始現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、提供評(píng)估報(bào)告征求意見(jiàn)稿、提交正式評(píng)估報(bào)告、經(jīng)濟(jì)行為約束等為節(jié)點(diǎn)分期支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)E.經(jīng)賣(mài)方認(rèn)可，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別與買(mǎi)賣(mài)雙方訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行評(píng)估【答案】ABD25、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的審核中，項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A.審核評(píng)估程序執(zhí)行情況B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專(zhuān)長(zhǎng)C.審核擬出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.審核工作底稿E.綜合評(píng)價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的明確意見(jiàn)【答案】ACD大題（共10題）一、國(guó)內(nèi)上市的A公司，擬收購(gòu)境外的B公司全部股權(quán)，委托C資產(chǎn)評(píng)估公司為該經(jīng)濟(jì)行為進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。以下為資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的部分重要內(nèi)容：（1）由于被評(píng)估企業(yè)B公司的核心資產(chǎn)是其在當(dāng)?shù)氐牡V資產(chǎn)，為保證本次資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論的可靠性，本次資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)基礎(chǔ)法的結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論；（2）A公司另行委托境外的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)D評(píng)估公司對(duì)此次資產(chǎn)評(píng)估涉及的B公司擁有的礦山開(kāi)采權(quán)進(jìn)行評(píng)估，C資產(chǎn)評(píng)估公司在資產(chǎn)基礎(chǔ)法中直接引用D評(píng)估公司提供的評(píng)估結(jié)果；（3）C資產(chǎn)評(píng)估公司應(yīng)根據(jù)本次資產(chǎn)評(píng)估的引用需要向D評(píng)估公司提出對(duì)相關(guān)礦山開(kāi)采權(quán)的具體評(píng)估和信息披露要求，由D評(píng)估公司按要求單獨(dú)出具礦山開(kāi)采權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；如因礦山開(kāi)采權(quán)評(píng)估及披露出現(xiàn)問(wèn)題對(duì)本次股權(quán)收購(gòu)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生不利影響，由D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任；（4）本次資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)，在資產(chǎn)評(píng)估委托合同訂立7日內(nèi)支付合同款總額的20%，提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告征求意見(jiàn)稿7日內(nèi)支付50%，提交正式報(bào)告7日內(nèi)支付15%；如果A公司與B公司簽署了股權(quán)收購(gòu)合同，A公司將在合同簽署7日內(nèi)支付合同款總額的15%，并同時(shí)支付25萬(wàn)元專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)金；如果A公司與B公司未能就收購(gòu)達(dá)成協(xié)議，A公司不再支付剩余合同款。在C資產(chǎn)評(píng)估公司提交正式資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一個(gè)月后A公司與B公司正式簽署了股權(quán)收購(gòu)合同。試問(wèn)：＜1>、本合同中對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論確定方式的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。＜2>、本項(xiàng)目對(duì)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員使用D評(píng)估公司對(duì)礦山開(kāi)采權(quán)評(píng)估結(jié)果的約定是否恰當(dāng)？說(shuō)明理由。＜3>、本合同對(duì)評(píng)估付費(fèi)條款的內(nèi)容約定是否存在問(wèn)題？說(shuō)明理由。【答案】【正確答案】不恰當(dāng)。通過(guò)合同指定評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論確定方式，取代了評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在履行程序后依據(jù)專(zhuān)業(yè)判斷選取適用評(píng)估方法的權(quán)利和責(zé)任；屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】不恰當(dāng)。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員在引用其他專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域評(píng)估報(bào)告之前，需要對(duì)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估報(bào)告履行書(shū)面審查、查詢(xún)、復(fù)核等核查驗(yàn)證程序。在合同中約定“直接引用”“D評(píng)估公司承擔(dān)責(zé)任”而不履行必要的評(píng)估程序，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容?！菊_答案】存在問(wèn)題。將評(píng)估服務(wù)費(fèi)支付與經(jīng)濟(jì)行為是否實(shí)現(xiàn)直接掛鉤（包括獎(jiǎng)勵(lì)和扣費(fèi)），限制了資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其專(zhuān)業(yè)人員保持獨(dú)立性，屬于不應(yīng)在合同中約定的內(nèi)容。二、甲評(píng)估師執(zhí)行某國(guó)有企業(yè)的評(píng)估項(xiàng)目（非重大和特殊項(xiàng)目），評(píng)估基準(zhǔn)日是2016年6月30日。在執(zhí)行其他必要的評(píng)估程序之后，評(píng)估師完成了評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告日為2016年12月20日），并于2017年1月底完成工作底稿等評(píng)估檔案的歸檔工作。＜1>、請(qǐng)簡(jiǎn)述編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的步驟。＜2>、在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到哪幾個(gè)方面＜3>、評(píng)估檔案保存期限為多少年＜4>、哪些機(jī)構(gòu)或者人員需要對(duì)評(píng)估檔案的保密負(fù)責(zé)＜5>、評(píng)估檔案在哪些情形下，可以對(duì)外提供【答案】編制資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告主要有以下幾個(gè)步驟：①整理工作底稿和歸集有關(guān)資料；②評(píng)估測(cè)算表的數(shù)字匯總；③評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論；④編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告；⑤資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的簽發(fā)與送交。在工作底稿歸檔的具體工作中，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)做到以下幾個(gè)方面：（1）評(píng)估檔案歸集。（2）確定檔案的內(nèi)容及形式。（3）電子文檔的管理：①做好電子文件收集、積累的基礎(chǔ)工作；②嚴(yán)格電子文件的歸檔管理；③加強(qiáng)電子文件軟件、硬件設(shè)施管理；④重視和加快電子文件管理人員的培養(yǎng)。三、小太陽(yáng)連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀(jì)80年代，小太陽(yáng)商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷(xiāo)方面，小太陽(yáng)商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買(mǎi)。2006年該公司成為第一個(gè)贊助無(wú)線電節(jié)目的食品零售商。小太陽(yáng)商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。要求:（1）甲乙兩個(gè)商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，為什么?（2）甲商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?（3）乙商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?【答案】（1）甲乙兩個(gè)商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也可以是按照未來(lái)可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而本題中的甲商店經(jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營(yíng)，所以不適合持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。（2）甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。四、ABC資產(chǎn)評(píng)估公司同時(shí)承攬多家大型項(xiàng)目的評(píng)估業(yè)務(wù)，爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的策略是：收費(fèi)降一點(diǎn)、人員少派點(diǎn)、底稿少編點(diǎn)。人手緊張、業(yè)務(wù)繁忙仍然是“來(lái)者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評(píng)估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評(píng)估業(yè)務(wù)。XH公司認(rèn)為每平方米評(píng)估價(jià)值應(yīng)不低于20000元，為了評(píng)估公司的利益，張三也表示認(rèn)同XH公司的評(píng)估值，并接受了XH公司評(píng)估委托。項(xiàng)目組執(zhí)行了評(píng)估準(zhǔn)則規(guī)定的程序，按照資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定時(shí)間完成了評(píng)估工作，由于報(bào)告時(shí)間緊，來(lái)不及進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)全面核查，直接在特別事項(xiàng)說(shuō)明中進(jìn)行了表述。評(píng)估結(jié)果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負(fù)責(zé)另一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人李四的印章，加蓋公章后出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，并當(dāng)面提交給XH公司；張三私下將該評(píng)估報(bào)告書(shū)電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學(xué)用于教學(xué)。問(wèn)題：請(qǐng)根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范的行為，并說(shuō)明理由（至少說(shuō)明5條違規(guī)行為）?！敬鸢浮?.未進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)全面核查，直接在特別事項(xiàng)說(shuō)明中表述。對(duì)于實(shí)物性資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查是保證客觀性的要求，資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)該通過(guò)勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評(píng)估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評(píng)估所需要的基本信息。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。2.爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)的策略表明質(zhì)量意識(shí)淡薄。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)。在拓展業(yè)務(wù)過(guò)程中，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)以?xún)?yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任，而不應(yīng)通過(guò)降低服務(wù)費(fèi)的方式獲得業(yè)務(wù)。不考慮評(píng)估業(yè)務(wù)性質(zhì)、專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量，僅僅通過(guò)降低服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)獲取業(yè)務(wù)，屬惡意降低服務(wù)費(fèi)。3.張三與XH公司心照不宣的約定評(píng)估價(jià)值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預(yù)先設(shè)定價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。4.在報(bào)告書(shū)中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)。5.將評(píng)估報(bào)告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報(bào)告及工作底稿內(nèi)容泄露給他人。五、小太陽(yáng)連鎖商城一直被視為A省零售業(yè)的創(chuàng)新者早在20世紀(jì)80年代，小太陽(yáng)商城為第一家使用商店商標(biāo)的零售商，其咖啡商品一律以“伴你活力一整天”的品牌售出，其茶葉是以商店商標(biāo)出售的。在促銷(xiāo)方面，小太陽(yáng)商城于20世紀(jì)90年代首創(chuàng)消費(fèi)者優(yōu)待基金以鼓勵(lì)忠誠(chéng)的顧客重復(fù)購(gòu)買(mǎi)。2006年該公司成為第一個(gè)贊助無(wú)線電節(jié)目的食品零售商。小太陽(yáng)商城旗下有眾多的連鎖店，2019年旗下的甲、乙兩個(gè)連鎖商店停業(yè)準(zhǔn)備評(píng)估，甲商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約，而乙商店是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)。評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員將對(duì)這兩個(gè)連鎖商店進(jìn)行評(píng)估。要求:（1）甲乙兩個(gè)商店是否適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)，為什么?（2）甲商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?（3）乙商店適用于哪種評(píng)估假設(shè)，為什么?【答案】（1）甲乙兩個(gè)商店都不適用于持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)要求經(jīng)營(yíng)主體在其可以預(yù)見(jiàn)的未來(lái)不會(huì)停止經(jīng)營(yíng)。這種經(jīng)營(yíng)可以是在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，也可以是按照未來(lái)可以合理預(yù)計(jì)狀態(tài)下的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。而本題中的甲商店經(jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約；乙商店破產(chǎn)，甲和乙都會(huì)停止經(jīng)營(yíng)，所以不適合持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)。（2）甲是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)期限屆滿，并且不再準(zhǔn)備續(xù)約而停止經(jīng)營(yíng)的，那么甲適用有序清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體出現(xiàn)所謂相反的證據(jù)證明其未來(lái)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí)，就需要進(jìn)行清算，當(dāng)不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是經(jīng)營(yíng)期限屆滿或者協(xié)議終止經(jīng)營(yíng)等由經(jīng)營(yíng)主體的所有者自主決定的清算，則應(yīng)該選擇有序清算假設(shè)前提。因?yàn)檫@種清算是完全由經(jīng)營(yíng)主體所有者自主控制的清算。（3）乙是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善破產(chǎn)而停止經(jīng)營(yíng)的，那么乙適用強(qiáng)制清算假設(shè)的應(yīng)用。當(dāng)經(jīng)營(yíng)主體不滿足持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原因是破產(chǎn)清算，這時(shí)的清算完全由債權(quán)人或法院指定的清算代理人控制，該經(jīng)營(yíng)主體的所有者完全無(wú)法控制。在這種情況下一般應(yīng)該選擇強(qiáng)制清算假設(shè)。六、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文由“（一）緒言、（二）委托人、被評(píng)估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和資產(chǎn)評(píng)估委托合同約定的其他資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告使用人概況、（三）評(píng)估目的、（四）評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍、（五）價(jià)值類(lèi)型和評(píng)估基準(zhǔn)日、（六）評(píng)估依據(jù)、（七）評(píng)估方法、（八）評(píng)估程序?qū)嵤┻^(guò)程和情況、（九）評(píng)估假設(shè)、（十）評(píng)估結(jié)論、（十一）特別事項(xiàng)說(shuō)明、（十二）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)吿使用限制說(shuō)明、（十三）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告日和簽名蓋章”十三部分組成。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：＜1>、在緒言中，應(yīng)該明確應(yīng)該遵循的原則包括哪些＜2>、在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有哪些＜3>、評(píng)估基準(zhǔn)日的確定人是委托人還是資產(chǎn)評(píng)估師＜4>、評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目采用的支持評(píng)估結(jié)論的取價(jià)依據(jù)。取價(jià)依據(jù)通常包括哪些內(nèi)容＜5>、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序受到的限制、評(píng)估特殊處理、評(píng)估結(jié)論瑕疵等特別事項(xiàng)以及期后事項(xiàng)，特別事項(xiàng)說(shuō)明通常包括哪些內(nèi)容【答案】在緒言中，應(yīng)該明確遵循獨(dú)立、客觀和公正的原則。在資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐中，引起資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)行為主要有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、企業(yè)兼并、企業(yè)出售、企業(yè)聯(lián)營(yíng)、股份經(jīng)營(yíng)、中外合資（合作）、企業(yè)清算、擔(dān)保、企業(yè)租賃、債務(wù)重組等。評(píng)估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評(píng)估師可以根據(jù)專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目采用的支持評(píng)估結(jié)論的取價(jià)依據(jù)。取價(jià)依據(jù)通常包括：①企業(yè)提供的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括企業(yè)本身的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和經(jīng)營(yíng)，資產(chǎn)購(gòu)建、使用及管理等資料。②國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的取價(jià)依據(jù)相關(guān)資料一般包括統(tǒng)計(jì)資料、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策文件等資料。③評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的取價(jià)資料，應(yīng)當(dāng)是除國(guó)家有關(guān)部門(mén)發(fā)布和企業(yè)提供的資料外，評(píng)估機(jī)構(gòu)自行收集并依據(jù)的市場(chǎng)交易、專(zhuān)業(yè)資訊、研究分析等資料。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說(shuō)明評(píng)估程序受到的限制、評(píng)估特殊處理、評(píng)估結(jié)論瑕疵等特別事項(xiàng)以及期后事項(xiàng)，通常包括下列內(nèi)容：①引用其他機(jī)構(gòu)出具報(bào)告結(jié)果的披露要求；②權(quán)屬資料不全面或者存在瑕疵的情形；③評(píng)估程序受到限制的情形；④評(píng)估資料不完整的情形；⑤評(píng)估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟(jì)等未決事項(xiàng)；⑥關(guān)于擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債（或有資產(chǎn)）的披露；⑦關(guān)于期后事項(xiàng)的披露；⑧關(guān)于經(jīng)濟(jì)行為對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響；⑨總體要求。七、某H股上市公司擬對(duì)國(guó)內(nèi)某非上市公司進(jìn)行收購(gòu)，聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)收購(gòu)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購(gòu)價(jià)格的參考依據(jù)，被收購(gòu)公司屬于輕資產(chǎn)類(lèi)型的軟件公司，設(shè)立時(shí)間較短，只有兩年的經(jīng)營(yíng)歷史，營(yíng)業(yè)收入較少，目前該公司處于虧損狀態(tài)。資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該軟件公司進(jìn)行評(píng)估時(shí)，考慮到成本法難以體現(xiàn)輕資產(chǎn)公司的價(jià)值，擬使用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說(shuō)明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)收益法和市場(chǎng)法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）收益法的基本思想：（1）收益預(yù)測(cè)1）采用凈現(xiàn)金流量（股權(quán)自由現(xiàn)金流量）作為收益額口徑；2）根據(jù)該公司編制事業(yè)計(jì)劃進(jìn)行收益預(yù)測(cè)，因該公司事業(yè)計(jì)劃的收益預(yù)測(cè)較歷史數(shù)據(jù)有大幅度增長(zhǎng)，資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為其未來(lái)收入及利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)存在很大不確定性，因此要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾：如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn)，對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)之間的差額由大股東補(bǔ)足。2）折現(xiàn)率的確定折現(xiàn)率＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率按同期國(guó)債利率確定，取近年財(cái)政部發(fā)行的5年期憑證式國(guó)債的票面利率；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率參考國(guó)務(wù)院國(guó)資委制定的企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)值，選取相關(guān)行業(yè)凈資產(chǎn)收益率的平均值；企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)分析企業(yè)的財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等風(fēng)險(xiǎn)加以確定。3）將未來(lái)收益折現(xiàn)得到評(píng)估值。（二）市場(chǎng)法的基本思路：本次評(píng)估采用上市公司比較法，并選用市銷(xiāo)率（PS）和市凈率（PB）作為價(jià)值比率。（1）由于在境內(nèi)資本市場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)可比上市公司，評(píng)估人員選取了3個(gè)H股上市公司作為可比對(duì)象；（2）計(jì)算評(píng)估對(duì)象的評(píng)估值?！敬鸢浮浚?>對(duì)收益口徑的選取是合適的，理由：對(duì)于輕資產(chǎn)類(lèi)型的企業(yè)價(jià)值評(píng)估，收益法通常占據(jù)極為重要的地位。與傳統(tǒng)生產(chǎn)性企業(yè)相比，輕資產(chǎn)企業(yè)所擁有的固定資產(chǎn)、有形資產(chǎn)較少，其獲利的主要來(lái)源是無(wú)法體現(xiàn)在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中大量的無(wú)形資產(chǎn)。因而，如果采用成本法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，則其作為盈利主體而具有的價(jià)值可能無(wú)法全面體現(xiàn)出來(lái)，企業(yè)價(jià)值或被嚴(yán)重低估。在此狀況下，收益法就成為更為合理的方法。收益法中存在的問(wèn)題：（1）“要求該公司對(duì)所提供的盈利預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)提供保證，并要求其承諾；如該公司不能實(shí)現(xiàn)預(yù)測(cè)利潤(rùn)，對(duì)實(shí)際利潤(rùn)與預(yù)測(cè)利潤(rùn)質(zhì)檢的差額由大股東補(bǔ)足。”此處處理存在問(wèn)題，理由：無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期利潤(rùn)不能讓股東補(bǔ)足。＜2>（1）“折現(xiàn)率＝無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋企業(yè)個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)”，此處存在問(wèn)題，理由：折現(xiàn)率應(yīng)該等于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＋貝塔系數(shù)×市場(chǎng)組合風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。（2）可比公司的選擇，不應(yīng)當(dāng)選擇上市公司，被評(píng)估企業(yè)是非上市公司，所以可比公司的選擇同樣應(yīng)當(dāng)是非上市公司。（3）最后確定評(píng)估值時(shí)，選用的是PS、PB的算數(shù)平均數(shù)，如果參照物與被評(píng)估資產(chǎn)可比性都很好，評(píng)估過(guò)程中沒(méi)有明顯的遺漏或疏忽，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員可以采用算術(shù)平均法或加權(quán)平均法等方法將初步結(jié)果轉(zhuǎn)換成最終評(píng)估結(jié)果。但是本題中選取的參照物與被評(píng)估資產(chǎn)的可比性不是很好，所以最后評(píng)估值采用算數(shù)平均法是不合適的。八、甲公司擬于2017年10月出售一條生產(chǎn)線，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)2017年6月30日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，2017年7月15日開(kāi)始評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作，2017年8月20日提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，有效期一年。評(píng)估人員參照了截止日為2017年3月31日的生產(chǎn)線的審計(jì)報(bào)告。2017年8月25日生產(chǎn)線市場(chǎng)狀況突變，評(píng)估機(jī)構(gòu)未對(duì)突變情況進(jìn)行了解和披露。問(wèn)：（1）參考審計(jì)報(bào)告的行為是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由；（2）簡(jiǎn)述期后事項(xiàng)處理原則，判斷題目中的處理是否恰當(dāng)，并說(shuō)明理由?！敬鸢浮浚?）參考審計(jì)報(bào)告的行為不恰當(dāng)。審計(jì)的截止日必須與評(píng)估基準(zhǔn)日保持一致。評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，則要求審計(jì)報(bào)告的截止日為2017年6月30日，題目中引用的是2017年3月31日的審計(jì)報(bào)告，所以，該行為不恰當(dāng)。（2）對(duì)評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員撤離評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)后至評(píng)估報(bào)告日之間，被評(píng)估資產(chǎn)所發(fā)生的相關(guān)事項(xiàng)以及市場(chǎng)條件發(fā)生的變化進(jìn)行了解，并分析判斷該事項(xiàng)和變化的重要性，對(duì)于較重大的事項(xiàng)應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中進(jìn)行披露，