商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同樣本

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同樣本【商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同】甲方〔出讓人〕：地址：聯(lián)絡(luò)：乙方〔承受人〕：地址：聯(lián)絡(luò)：鑒于甲方作為商鋪的所有權(quán)人，希望將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：第一條轉(zhuǎn)讓商鋪情況1.1甲方同意將其名下位于〔商鋪地址〕的商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2商鋪面積為_____平方米，詳細(xì)位置及詳情詳見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓的商鋪內(nèi)設(shè)置和裝修情況詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付全款。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為_________〔現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等〕。第三條租賃合同轉(zhuǎn)讓3.1租賃期限：3.1.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪的租賃期限與原有租賃合同期限保持一致，即自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2乙方享有在租賃期限屆滿后繼續(xù)續(xù)簽租賃合同的優(yōu)先權(quán)。3.2租金：3.2.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺_____元。3.2.2乙方應(yīng)按照原有租賃合同的規(guī)定，按時(shí)交納租金。第四條承諾及保證4.1甲方保證其作為商鋪的真實(shí)、合法、有效的所有權(quán)人，并保證在本合同簽訂之時(shí)，商鋪沒有被查封、扣押或被別人主張限制其出租轉(zhuǎn)讓行為。4.2甲方保證將已經(jīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將證明材料移交給乙方。4.3甲方保證已經(jīng)向乙方詳細(xì)介紹了商鋪?zhàn)赓U情況，并提供了真實(shí)、完好的商鋪相關(guān)資料。第五條違約責(zé)任5.1假設(shè)乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，那么視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還。5.2假設(shè)甲方未能按照本合同約定按時(shí)完成商鋪的移交手續(xù)，那么視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方退還已支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第六條不可抗力6.1因不可抗力因素〔如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府法律法規(guī)、原商鋪?zhàn)赓U合同有效期屆滿等〕導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同受中華人民共和國的法律約束。7.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有不可撤銷性。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方〔出讓人〕：乙方〔承受人〕：簽字：_______________簽字：__________