寶山職校校安工程監(jiān)理規(guī)劃

寶山職校校安工程監(jiān)理規(guī)劃編制人：___________審批人：____________上海外經(jīng)工程咨詢監(jiān)理2023年6月8日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作的指導思想、范圍及目標三、監(jiān)理的工作內(nèi)容四、工程監(jiān)理依據(jù)五、工程監(jiān)理機構的組織形式六、工程監(jiān)理機構的人員配備方案七、工程監(jiān)理機構的人員崗位職責八、監(jiān)理主要工作程序九、監(jiān)理工作方法與措施、要點(含平安方面)十、旁站監(jiān)理方案十一、平安監(jiān)理方案十二、監(jiān)理工作制度十三、監(jiān)理資料管理及提供十四、監(jiān)理設施工程概況1.1本工程為上海市寶山職?？偛啃^(qū)校舍加固改造(加裝修)校安工程，位于寶山區(qū)淞發(fā)路885號；工程類別及等級：房屋建筑工程三等。1.2工程建設周期：2012年7月1日-2012年11月27日，方案施工工期150日歷天，另加2個月資料整理期。工程建設規(guī)模：加固及裝修改造的總建筑面積為7620平方米。工程概算投資：1286萬元加固裝修內(nèi)容：2幢教學樓和1幢辦公樓及1幢綜合樓對局部承重墻外墻內(nèi)側及內(nèi)墻雙側粉鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層，教學樓和綜合樓局部新增鋼筋砼抗震墻，原有框架梁截面加固，教學樓、辦公樓、綜合樓和食堂對預制板端新增角鋼托板等結構加固，斜屋面更換瀝青瓦，原鋼窗及塑鋼窗更換成鋼化中空玻璃彩鋁窗，外墻面磚清洗，局部滲漏處鑿除修補，室內(nèi)按設計及教育局常規(guī)標準進行裝修，水電消防改造。行政樓進行裝修改造，室外整體包括道路、花壇及下水道維修改造。參建單位：建設單位：上海市寶山職業(yè)技術學校設計單位：上海房科建筑設計施工單位：上海新寶建筑安裝監(jiān)理單位：上海外經(jīng)工程咨詢監(jiān)理二、監(jiān)理工作的指導思想、范圍及目標2.1指導思想2.2監(jiān)理工作的時間范圍本工程的監(jiān)理工作范圍為施工及保修階段的監(jiān)理；以監(jiān)理合同、施工合同中所表述的工期為依據(jù)，實施監(jiān)理工作。2.3本工程的監(jiān)理工作內(nèi)容范圍本監(jiān)理為工程施工階段的監(jiān)理，其監(jiān)理業(yè)務內(nèi)容主要涉及在監(jiān)理人員的責任期內(nèi)，《委托監(jiān)理合同》所規(guī)定的工作內(nèi)容，本工程工程內(nèi)容包括設計圖紙內(nèi)所涉及的內(nèi)容，本工程主要是抗震加固及因加固產(chǎn)生的裝修、水電改造及室外總體布局調(diào)整范圍內(nèi)的土建、裝飾、水電安裝等提供施工階段的質(zhì)量、進度、造價控制和平安生產(chǎn)監(jiān)督管理以及合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理效勞。工程工程監(jiān)理目標質(zhì)量控制目標工程一次驗收合格率100％，滿足國家、上海市的工程驗收質(zhì)量標準。施工符合設計和寶山區(qū)教育局常規(guī)裝修標準，確保業(yè)主平安、正常地使用完工后的相關設施。進度控制目標按期完成施工節(jié)點目標，確保在招標文件規(guī)定的工期內(nèi)竣工，確保在招標文件規(guī)定的2個月內(nèi)完成資料整理。造價控制目標對變更的實際情況進行詳細的紀錄，及時對工程量進行簽證，簽證準確率、及時率到達100％，工程造價控制在合同價款內(nèi)。平安控制目標嚴格執(zhí)行國務院令〔第393號〕和上海市質(zhì)量和平安條例，確保工程施工中不發(fā)生重大平安責任事故。杜絕死亡、防止重傷，千人輕傷率不超過1‰，對危險性較大的分局部項工程，認真做好預控和防護，及時排除平安隱患。文明施工控制目標施工現(xiàn)場符合《上海市建設工程文明施工標準》〔2023版〕的要求，創(chuàng)立寶山區(qū)文明工地。，建筑節(jié)能目標嚴格按照國家對建筑節(jié)能和環(huán)保的要求監(jiān)督工程實施。確保工程實施過程中，施工、材料供給等環(huán)節(jié)不出現(xiàn)違章、違規(guī)的現(xiàn)象。技術效勞目標提供具有類似工程管理經(jīng)驗的工程技術人員，對工程中出現(xiàn)的問題進行技術咨詢等方面的效勞，確保工程能有序、正常的進行。監(jiān)理的工作內(nèi)容3.1、施工階段監(jiān)理的主要工作是“四控〞、“二管〞、“一協(xié)調(diào)〞，并抓好現(xiàn)場文明施工。3.2、貫徹執(zhí)行國家有關工程建設的法律、法規(guī)和規(guī)定。3.3、認真做好施工準備階段的監(jiān)理工作，審查承包單位施工前的各項準備工作，對具備開工條件的工程下達開工指令。3.4、檢查驗收工程使用的材料、構配件、設備的規(guī)格和質(zhì)量，并根據(jù)標準要求對相關的材料及構配件見證取樣進行抽檢或復檢。3.5、檢查施工技術措施和平安防護措施的實施情況。3.6、催促檢查承包單位嚴格履行承包合同，主持協(xié)商合同條款的變更，協(xié)調(diào)合同雙方的爭議妥善合理的處理索賠事項。3.7、檢查工程進度和施工質(zhì)量，驗收檢驗批及分項、分部工程質(zhì)量，計量審核工程量清單，簽署工程付款憑證和竣工結算文件。3.8、參與處理工程質(zhì)量缺陷和事故，監(jiān)督處理方案的實施。3.9、審查承包單位的工程技術檔案資料，及時收集整理工程監(jiān)理檔案資料。3.10、做好內(nèi)業(yè)資料的管理工作，保證工程資料與工程進度同步，并做到真實、準確、標準。3.11、組織工程竣工預驗收，提出工程質(zhì)量評估報告，參加由建設單位組織的竣工驗收。四、工程監(jiān)理依據(jù)4.1、國家、行業(yè)和市有關工程建設的法律、法規(guī)和標準性文件。4.2、經(jīng)批準的工程工程建設文件，規(guī)劃、方案、設計文件等。4.3、有關工程建設方面的現(xiàn)行標準、標準、規(guī)程、圖集。4.4、4.5、建設單位的招標文件及相關附件在工程實施過程中，具體的監(jiān)理依據(jù)涉及以下標準及標準：《混凝土結構加固技術標準》CECS25:90《混凝土結構后錨技術規(guī)程》JGJ145--2004《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50204-2002《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》JGJ18-2003《建筑鋼結構焊接規(guī)程》JGJ81－2002《屋面工程質(zhì)量驗收標準》GB50207-2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50209-2023《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2001《砌體工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50203-2002《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50242-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50303-2002《智能建筑工程質(zhì)量驗收標準》GB50339-2003《建筑施工平安檢查標準》JGJ59—2023《建筑結構加固工程施工質(zhì)量驗收標準》GB50550-2023《建筑抗震加固技術規(guī)程》JGJ116-2023《碳纖維片材加固砼結構技術規(guī)程》CECS146-2003《建設工程施工現(xiàn)場消防平安技術標準》GB50720-2023《鋼筋混凝土結構外粘鋼板加固技術規(guī)程》DB42/2003-2000五、工程監(jiān)理機構的組織形式監(jiān)理組織機構框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表土建、裝飾監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師平安監(jiān)理工程師材料見證資料管理合同管理計量六、工程監(jiān)理機構的人員配備方案序號姓名崗位專業(yè)進場時間施工準備施工階段竣工驗收階段1劉學偉總監(jiān)理工程師房建√√√2陳達忠總監(jiān)代表合同管理、造價工民建√√√3顧維康土建監(jiān)理工程師見證建筑施工√√√4孫美華裝飾監(jiān)理工程師資料土建√√√5章會泉安裝監(jiān)理工程師電氣、自動化√√√6唐志軍平安監(jiān)理工程師見證工民建√√√7趙惠芬綜合管理、土建√√√七、工程監(jiān)理機構的人員崗位職責7.1、工程總監(jiān)崗位職責1、確定工程監(jiān)理機構人員的分工和崗位職責，與業(yè)主、承包單位及有關單位溝通關系，確定監(jiān)理組織系統(tǒng)，制定監(jiān)理工作方針和根本工作流程。2、主持編制工程工程監(jiān)理規(guī)劃，審批工程監(jiān)理實施細那么，負責管理工程監(jiān)理機構的日常工作。3、接受公司經(jīng)理的委托，對本工程工程實施平安監(jiān)理工作，全面負責。4、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見。5、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，并負責工程監(jiān)理成員的工作業(yè)績、工作質(zhì)量考核和考勤工作，根據(jù)工程進展和實際需要進行調(diào)整。6、主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)工程監(jiān)理機構的文件和指令，簽發(fā)工程開工、復工報審表、工程暫停工令、工程款支付書、工程竣工驗收單。7、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度方案、專項平安施工技術措施。8、審核簽署承包單位的申請，支付證書和竣工結算。9、審查和處理工程變更。10、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。11、調(diào)解建設單位與承包單位的合同爭議，參與有關問題處理。12、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報，監(jiān)理工作階段報告，專題報告和工程監(jiān)理工作總結。13、審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程工程進行質(zhì)量檢查，參與工程工程的竣工驗收，并代表公司簽署質(zhì)量評定意見。14、主持整理工程工程的監(jiān)理資料。7.2總監(jiān)理工程師代表的崗位職責1、負責總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2、按總監(jiān)理工程師的授權，行使總監(jiān)理工程師的局部職責和權力。3、由總監(jiān)理工程師代表按此委托送交承包單位的函件應與總監(jiān)理工程師送交的函件具有同等效力。4、建設單位或承包單位對總監(jiān)理工程師代表的處理方式或函件如有疑問，可向總監(jiān)理工程師提出，總監(jiān)理工程師應進行確認、否認或更改。5、總監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表可以指派具有相應資格的工程師和監(jiān)理員對工程進行監(jiān)督檢查，他們出于上述目的而發(fā)出的指示應視為已得到總監(jiān)理工程師代表的同意。7.2專業(yè)監(jiān)理工程師的崗位職責1、負責本專業(yè)的監(jiān)理實施細那么。2、負責本專業(yè)監(jiān)理工作具體實施。3、專業(yè)監(jiān)理人員根據(jù)工作情況向工程總監(jiān)理工程師提出工作改進意見。4、審查、復核承包單位提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、專項平安施工方案、申請、變更，并向工程總監(jiān)理工程師提出報告。5、負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。及時簽認工程和材料報驗單。6、定期向工程總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向工程總監(jiān)理工程師匯報和請示。7、8、負責本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；參與圖紙會審和設計交底。9、按照監(jiān)理規(guī)劃確定的工期目標，質(zhì)量目標實施動態(tài)監(jiān)督管理，平安目標實施跟蹤、強制監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題及時調(diào)整。確保工程建設保質(zhì)、正常運行。10、審核工程月統(tǒng)計報表，并簽署撥款憑證，報工程總監(jiān)理工程師簽字。11、負責現(xiàn)場平安生產(chǎn)和文明施工管理，負責日常監(jiān)督檢查，特別是夜班、早班跟蹤檢查不能脫崗，發(fā)現(xiàn)隱患或事故苗頭及時提醒，防患于未然。12、會同造價計量管理人員，審核簽署現(xiàn)場發(fā)生的預算外簽證，審核工程量。審核、整理竣工資料和監(jiān)理檔案。13、參與工程初驗，公正處理索賠事宜。14、按月向公司、工程總監(jiān)理工程師和業(yè)主印發(fā)書面質(zhì)量報告，及時反映工程施工中的一些情況。15、對監(jiān)理的工程工程應作出書面工作總結報告。7.4監(jiān)理見證檢測人員崗位職責1、檢測人員應精通業(yè)務、熱情效勞，工作認真負責，嚴格執(zhí)法，秉公辦事。2、負責原材料、制品、試塊和施工現(xiàn)場試樣的隨機抽樣及見證工作3、嚴格按照有關規(guī)定，按批量抽取試樣，使試樣具有代表性，真實反映工程質(zhì)量。4、負責檢查委托單內(nèi)容填寫是否正確、齊全，字跡清楚，核對試樣編號。并定期或不定期對現(xiàn)場原材料及試塊隨機抽樣試驗或復試。5、檢查收受的原材料樣品是否符合要求，對外觀有缺陷的試樣應做好記錄，對不符合要求的試樣，有權拒收，并要求重新取樣。6對所收受的試樣應妥善保存，有標養(yǎng)要求的，應及時送到標養(yǎng)室，并做好登記。7、對現(xiàn)場施工質(zhì)量應隨時抽查，對不合格或不符合標準的建筑材料應提出復試、停止使用的建議。8、應配合監(jiān)理工程師，對不按標準及規(guī)定施工的工程，提出返工和停工的建議。9、檢查進場材料、設備、構配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時〔或業(yè)主要求〕對進場材料、設備、構配件進行檢驗或抽檢，合格時予以簽認。10、負責本專業(yè)的工程進度、工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。7.5平安監(jiān)理工程師崗位職責1、2、協(xié)助工程總監(jiān)理工程師審查施工單位平安資質(zhì)、平安管理體系、平安管理制度、各類人員的上崗證。3、負責審查施工單位特種設備的安拆資格證、出廠合格證，平安檢查合格前方可使用。4、負責各項平安技術措施的檢查、落實、發(fā)現(xiàn)問題及時向總監(jiān)理工程師匯報，并下達監(jiān)理指令。5、負責檢查監(jiān)理部所監(jiān)理的工程范圍內(nèi)各項平安設施，器具的配備。6、負責編制平安監(jiān)理實施細那么及平安交底工作，記好平安監(jiān)理日記。7.6監(jiān)理員崗位職責1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程工程的人力、材料、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3、4、按設計圖紙及有關標準對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結果進行記錄；5、擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告；6、做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。7.7信息管理人員的崗位職責1、收集管理設計批文、文件等有關資料。2、負責圖紙、資料保管及技術檔案的收集整理工作。3、負責各專業(yè)的設計圖紙、材質(zhì)證明書、試塊報告、技術核定等有關資料的編號、整理及登記工作。八、監(jiān)理主要工作程序8.1、施工監(jiān)理工作的總程序簽訂委托監(jiān)理合同簽訂委托監(jiān)理合同組織工程監(jiān)理機構進行監(jiān)理準備工作施工準備階段的監(jiān)理召開第一次工地會議、施工監(jiān)理交底會審批《工程開工報審表》簽署審批意見施工過程監(jiān)理組織竣工預驗收參加竣工驗收在單位工程驗收記錄上簽字簽發(fā)《竣工移交證書》監(jiān)理資料歸檔編寫監(jiān)理工作總結建設單位向政府監(jiān)督部門申辦竣工備案手續(xù)承包單位提交工程保修書協(xié)助建設單位組織施工招標、評標和優(yōu)選中標單位施工階段質(zhì)量控制監(jiān)理工作程序簽署工程竣工驗收申請簽署工程竣工驗收申請〔監(jiān)理單位〕組織工程驗收〔建設單位〕否是是進行內(nèi)部竣工預驗〔承包單位〕竣工驗收文件資料準備〔承包單位〕申請工程竣工驗收〔承包單位〕指示整改補充再準備審核竣工驗收申請〔監(jiān)理單位〕現(xiàn)場檢查是否合格？文件資料是否符合要求？否同意否完成填寫《報驗申請表》〔承包單位〕審查分項分工工程質(zhì)量現(xiàn)場檢查質(zhì)量文件核查〔監(jiān)理單位〕整改〔承包單位〕簽署《報驗申請表》予以確認驗收〔監(jiān)理單位〕〔承包單位〕轉入下一分項分部施工本單位工程的分項分部工程是否均完成審查合格？否否合格合格否自檢合格？整改〔承包單位〕填報《報驗申請表》〔承包單位〕檢查檢驗批質(zhì)量現(xiàn)場檢查、試驗室檢驗〔監(jiān)理單位〕〔承包單位〕簽署《報驗申請表》〔監(jiān)理單位〕否本分項分部工程是否全部完成？指示整改檢查合格？本分項分部工程完工完成提交工程開工報審表〔承包單位〕審查開工條件〔監(jiān)理單位〕批準開工申請〔監(jiān)理單位〕分項分部施工〔承包單位〕檢驗批完成后自檢〔承包單位〕附有：施工組織設計施工人員到場情況施工設備到場情況材料到場情況分包單位〔如有〕資質(zhì)材料開工準備〔承包單位〕施工階段進度控制監(jiān)理工作程序同意同意不同意是否是否正常同意要求整改監(jiān)理工程師下達工程開工令承包單位責任？監(jiān)理工程師催促承包單位采取趕工措施監(jiān)理工程師審核承包單位提交進度方案監(jiān)理工程師審批監(jiān)理工程師審批工程延期工程竣工驗收完工檢查執(zhí)行情況承包單位調(diào)整進度方案辦理移交證書監(jiān)督工程保修發(fā)中標通知書并簽訂施工承包合同承包單位提出工程延期協(xié)調(diào)會議與指令影響工期？第一次工地會議監(jiān)督方案實施平安、文明監(jiān)理工作程序不同意不同意同意同意同意上報上報編制文明、平安施工監(jiān)理規(guī)劃編制文明、平安施工監(jiān)理細那么承包方編制文明、平安施工方案開工前平安文明施工交底工作承包方落實文明、平安施工作業(yè)準備工作，并報審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報告組織有關各方處理平安事故監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)平安生產(chǎn)隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)生平安事故提出書面報告承包方落實整改業(yè)主代表業(yè)主代表上報同意不同意提出整改意見并落實整改措施工程監(jiān)理組審核并提出書面意見實施業(yè)主代表審核8.5合同管理工作程序圖雙方簽字委托監(jiān)理合同同雙方簽字委托監(jiān)理合同同業(yè)主、監(jiān)理單位參加工程招投標工作臺，協(xié)助業(yè)主選取定承包商并簽定合同工程監(jiān)理部成立現(xiàn)場工程監(jiān)理部監(jiān)理單位指派監(jiān)理部合同管理工程師總監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師對施工合同進行分析：工期、質(zhì)量目標；承包方式及中標價；控制質(zhì)量的標準；與工程監(jiān)理工作有大的條款；風險及責任分析；違約處理條款；合同其他事項工程監(jiān)理部監(jiān)理人員熟悉和分析委托監(jiān)理合同；效勞范圍、雙方責任、權利、義務、工期、質(zhì)量、費用控制目標、違約處理條款、其他事項工程監(jiān)理部收集雇主與第三方簽訂的，涉及監(jiān)理工作的合同、協(xié)議等合同管理工程師將承包合同分析結果書面報告雇主。建立合同管理檔案，將合同內(nèi)容分解到“三控〞目標中合同管理工程師對合同執(zhí)行情況經(jīng)常進行檢查，研究并采取必要的措施工程監(jiān)理部將收集到的施工合同、材料設備采購合同執(zhí)行情況的住處通知合同管理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師對承包合同招待情況進行綜合分析、檢查：工程質(zhì)量、費用、進度是否符合合同目標和進度方案？是否有違約行為？分承包商合同、材料設備訂貨合同執(zhí)行情況。其他有關合同執(zhí)行情況合同管理工程師合同執(zhí)行不正常，報告總監(jiān)合同管理師通知業(yè)主、承包商采取糾正措施總監(jiān)將合同執(zhí)行情況列入監(jiān)理月報，必要時向業(yè)主提交專門報告8.6工程暫停及復工的管理的根本程序圖發(fā)生須暫停施工的情況發(fā)生須暫停施工的情況總監(jiān)理工程師簽發(fā)《工程暫停令》承包單位暫停局部施工并妥善保護已完成工程消除工程暫停的原因消除工程暫停的原因具備復工條件時，總監(jiān)理工程師應要求承包單位及時填寫《工程復工報審表》，并予以簽批，指令承包單位繼續(xù)施工具備復工條件時，承包單位填報《工程復工報審表》及必要的附件總監(jiān)理工程師審批承包單位繼續(xù)施工8.7監(jiān)理資料管理工作程序圖監(jiān)理中標監(jiān)理中標施工階段開工審批中標通知書監(jiān)理合同監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實施細那么《工程開工報審表》圖紙會審記錄《施工組織設計報審表》《施工測量放線報驗表》第一次工地會議紀要施工監(jiān)理交底會議紀要工程進度控制工程質(zhì)量控制工程投資控制施工合同其他事項的管理《施工進度方案報審表》《0月工、料、機動態(tài)表》《工程延期申請表》《工程延期審批表》《監(jiān)理通知》《監(jiān)理通知回復單》《工程材料進場報驗表》《分包單位資質(zhì)報審表》《分項/分部工程施工報驗表》《監(jiān)理通知》《監(jiān)理通知回復單》《監(jiān)理抽驗記錄》《不合格項處置記錄》《有見證取樣和送檢見證人備案書》《見證記錄》《〔〕月工程進度款報審表》《工程款支付申請表》《工程款支付證書》《工程變更單》《工程變更費用報審表》《費用索賠申請表》《費用索賠審批表》《工程暫停令》《工程復工報審表》《工程延期申請表》《工程延期審批表》《工程款支付申請表》《工程款支付證書》組織竣工預驗收參加竣工驗收工程移交竣工備案案工程竣工報告〔承包單位〕《單位工程竣工預驗收報驗表》工程質(zhì)量評估報告〔監(jiān)理單位〕《單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄》《竣工移交證書》《上海市建設工程竣工驗收備案表》等備案文件8.8工程保修階段工作程序圖施工監(jiān)理工作完成，保修監(jiān)理工作開始施工監(jiān)理工作完成，保修監(jiān)理工作開始協(xié)助建設單位與承包單位簽訂《工程質(zhì)量保修合同》承包單位編制工程保修階段方案工程監(jiān)理部審核保修階段方案保修施工開始承包單位完成保修施工，報工程監(jiān)理部進行核查實際完成情況工程監(jiān)理人員監(jiān)督檢查保修施工進行情況并組織對用戶進行回訪工程監(jiān)理部協(xié)助建設單位結清保修階段工程款，退還保修抵押金施工合同終止。建設、承包單位雙方向合同管理部門報送“施工合同終止備案登記表工程監(jiān)理部：編寫工程保修期監(jiān)理工作總結；將保修階段監(jiān)理記錄等資料歸檔遺留問題建設單位有關部門轉工程監(jiān)理部工程監(jiān)理部通知保修單位九、監(jiān)理工作方法與措施、要點9.1工程的特點、難點分析及監(jiān)理重點1、本工程需要對原構件進行加固，并擴大其截面，需要新舊構件的緊密結合，才能共同發(fā)揮作用，鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固成敗關鍵在于加固砂漿與墻體的結合上，如果加固砂漿不能與多孔粘土磚有效結合，形成一個共同受力的承重結構，那么加固效果將大打折扣。因此應對此工序必須嚴加控制，為此我們準備安排對墻體的清掃、濕潤、抹灰等工序實行旁站監(jiān)理，這是監(jiān)理工作的一個重點；2、本工程結構加固之前，要對原結構的粉刷層進行剝離，假設是遇到局部有損壞的也要進行去除，在剝離原有承重墻墻體粉刷層時會出現(xiàn)磚體外表碳化層脫落的現(xiàn)象，在建筑物過去長達十幾年的使用過程中，也可能存在屢次在墻體上開洞、開線槽的情況，導致墻體有效承重截面面積減少。因此在剝離原有墻體粉刷層時監(jiān)理應加強巡視觀察，必要時采取旁站的方式對這一工序進行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)可能威脅結構平安的情況，及時采取停工等措施，并及時與設計取得聯(lián)系，待意見統(tǒng)一后再繼續(xù)施工。這是監(jiān)理工作的一個難點。3、本工程結構加固之后，緊接著就是裝修，總工期在5個月內(nèi)，相比照擬緊張，但加固構件的養(yǎng)護期必須保證，養(yǎng)護工作還必須做到位，必要時建議施工方采取薄膜覆蓋。這也是監(jiān)理工作的一個重點。4、本工程臨近居民區(qū)，緊靠道路，及在校區(qū)內(nèi)，施工中平安和文明施工是一個重點，根據(jù)以往的經(jīng)驗，在施工用電、防高空墜落方面可能有一些隱患，尤其在清洗外墻和鋪設瀝青瓦時，監(jiān)理必須派責任心強，經(jīng)驗豐富的人員上崗。5、在樓板加固角鋼安裝施工過程中，如果施工操作不當，可能會存在沒有真正起到承當樓板荷載的情況。因此應對此工序嚴加控制，為此我們準備安排對本工序也實行旁站監(jiān)理。6、本工程工期比擬緊，施工方必須拿出詳細的方案，周密安排，監(jiān)理認真審核，開工前做好技術交底，通過每周的工程例會，嚴格按照方案推進。9.2監(jiān)理措施及控制要點工程質(zhì)量控制監(jiān)理要點：承重墻加固質(zhì)量監(jiān)理要點：1.本工程承重墻體采用雙面增設鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固，重點做好以下工作：1)對需加固的墻，剔除原抹灰面及墻面的清潔要到達設計的要求，鑿除時嚴禁用大錘夯擊，保護原結構層不受損；2)對墻面布筋要符合設計要求，特別是拉結筋的梅花狀布置要符合設計要求；3)鋼筋離墻及保護層厚度要到達設計要求；4)鋼筋材質(zhì)、預拌砂漿都要符合設計要求，并事前要做好復檢工作；5)對錨筋施工工藝和施工工程進行控制；6)做好隱蔽驗收和質(zhì)量檢驗的資料整理工作，并保存影像資料。2.植筋質(zhì)量監(jiān)理要點1)對下述施工過程進行旁站監(jiān)理定位----鉆孔----去除灰塵、鋼筋清理----注膠、植入鋼筋----養(yǎng)護2)定位必須要將結構面清理干凈，按設計圖紙放線標明鋼筋錨固點的鉆孔位置，鉆孔位置標明后由監(jiān)理驗收確認。3)鉆孔符合設計圖紙要求的成孔直徑及錨固深度。4)去除灰塵鉆孔完成后，應將孔周圍半徑0.5米范圍內(nèi)灰塵清理干凈，用氣泵、毛刷清孔，此過程要作到三吹兩刷，即吹孔三次、清刷兩次，清刷完畢后，用棉絲沾丙酮，清刷孔洞內(nèi)壁，使孔洞內(nèi)最終到達清潔枯燥；如遇較潮濕的情況，還須用加熱棒，進行枯燥處理。當采用水鉆孔時，鉆孔后用清水將孔內(nèi)泥漿沖刷干凈，用棉絲將孔擦凈,等孔晾干后再進行下一道工序，如工期緊，可用加熱棒進行枯燥處理。用干凈棉絲將清潔過的孔洞嚴密封堵，以防有灰塵和異物落入?，F(xiàn)場負責人檢查清孔工作后監(jiān)理驗收，做好隱檢記錄。5)鋼筋清理在鋼筋端部相應位置做上標記，標示好除銹清理的長度范圍，要求此長度范圍大于要求錨固深度50mm。用磨光機，鋼絲刷將除銹清理長度范圍內(nèi)的鋼筋外表打磨出金屬光澤為止。用棉絲蘸丙酮，將除銹清理長度范圍內(nèi)的鋼筋外表擦拭干凈。6)鋼筋埋植鋼筋錨固用膠的使用應遵守相應的產(chǎn)品說明。盲孔鋼筋埋植時,如無錨固用膠從洞內(nèi)溢出，說明注膠量不夠，須將鋼筋拔出，重新注膠，再次插入鋼筋，直至能使膠溢出洞口。通孔鋼筋埋植時，先將處理好的鋼筋插入孔內(nèi)，孔兩端用環(huán)氧砂漿封堵，封堵時，須在一端留出注膠孔，另一端留出出氣孔，將錨固用膠通過注膠孔注入孔洞內(nèi)，直至另一端出氣孔溢出膠為止。垂直通孔植筋時，注膠應從孔底部的注膠口向上注膠，以孔上部出氣口出膠為止。7)養(yǎng)護對已埋植好的鋼筋要做好保護工作，如掛明顯標志牌等。以防錨固用膠在固化時間內(nèi)，鋼筋被搖擺動或碰撞，影響埋植效果。用棉絲蘸少許丙酮，清理工作面遺留的膠及清理工作面的垃圾。在清理遺留膠的時候，要小心輕緩，不得對鋼筋進行搖擺或碰撞。8)驗收對植入的鋼筋養(yǎng)護期滿后，應做抗拔試驗，試驗數(shù)值應滿足設計及有關標準標準要求，經(jīng)監(jiān)理驗收合格前方可進行抹灰工序施工。3.墻面布筋質(zhì)量監(jiān)理要點1)材料檢驗(1)資料檢查：質(zhì)量證明書和試驗報告單；(2)實物核對：鋼筋的級別、種類、直徑及銘牌，焊條焊劑牌號、性能均須符合相關標準規(guī)定和設計要求；(3)見證取樣：在監(jiān)理工程師見證下，取樣送檢。2)鋼筋加工(1)鋼筋加工前應將鋼筋外表油漬、鐵銹、漆污等雜物去除干凈；(2)鋼筋平直，加工的尺寸形狀符合設計要求；(3)焊接接頭去除焊渣后進行外觀檢查，應飽滿密實，不得有裂紋、氣孔和夾渣；(4)按規(guī)定進行見證取樣送檢。3)鋼筋綁扎(1)在清理干凈的墻面上，彈出鋼筋網(wǎng)格尺寸，確定墻、門窗邊緣附近的周邊鋼筋位置線，其余按設計要求的鋼筋間距，均勻分布彈出水平和豎向鋼筋位置線。(2)待錨筋完全固定，并經(jīng)檢測錨筋外露長度及抗拔力，檢測合格后再綁扎鋼筋網(wǎng)。綁扎時應逐點綁扎并做到水平筋在外，豎筋在內(nèi)，與錨筋、穿樓板加固筋拉接、搭接好。并利用已固定的錨筋控制鋼筋網(wǎng)與墻面的距離，保證保護層厚度。(3)鋼筋的搭接長度、錨固長度應符合設計要求和有關標準、標準。(4)焊工必須持證上崗，并現(xiàn)場施焊試件全部合格前方可上崗。4)鋼筋網(wǎng)驗收(1)鋼筋的級別、直徑、根數(shù)、間距均應符合設計要求；(2)綁扎或焊接的鋼筋網(wǎng)或焊接骨架，不得有變形、松脫、開焊；(3)鋼筋的各項施工誤差不得超過下表的允許偏差；檢查項目允許偏差檢測方法網(wǎng)的長度±10尺量網(wǎng)眼尺寸±20尺量骨架的寬及高±5尺量骨架的長±10尺量箍筋間距±20尺量受力鋼筋間距±10尺量受力鋼筋排距±5尺量鋼筋彎起點位置20尺量箍筋、橫向鋼筋的間距綁扎骨架±20尺量焊接骨架±10尺量焊接預埋件中心線位置5尺量水平高差±3水平儀受力鋼筋的保護層根底±10尺量柱、梁±5尺量板、墻±3尺量(4)隱蔽檢查完畢合格后，應立即現(xiàn)場簽認隱蔽檢查證，不得事后補簽；(5)鋼筋驗收合格后，24小時內(nèi)進行抹灰施工，否那么應重新進行鋼筋驗收。4.水泥砂漿抹灰質(zhì)量監(jiān)理要點1)原墻面清潔度驗收(1)檢查原墻面的清潔度，確保原粉刷層、多孔粘土磚外表松動局部徹底鑿除。(2)原墻體缺損害處已進行了修補。(3)抹灰面層已充分澆水濕潤。2)砂漿質(zhì)量控制(1)檢查到達現(xiàn)場的預拌砂漿的實物及有關質(zhì)保資料。(2)審查核準施工單位預拌砂漿攪拌、水平及垂直運輸?shù)姆桨?，檢查有關設備的運轉情況。(3)催促施工單位按有關標準標準要求對使用的砂漿留置試塊，并進行標準養(yǎng)護。(4)檢查控制分層抹灰厚度，每層厚度應不超過15mm。(5)催促施工企業(yè)按經(jīng)監(jiān)理批準的施工方案中規(guī)定的方法進行養(yǎng)護。(6)確保加固后的墻體總厚度不小于：原承重多孔粘土磚砌體的設計厚度加上本次設計增加的兩側加固鋼筋網(wǎng)砂漿層的厚度。樓板、屋面板加固質(zhì)量監(jiān)理要點1.本工程樓板采取增加角鋼托加固措施，因此監(jiān)理重點做好以下工作：1)角鋼、鋼筋材質(zhì)都要符合設計要求，并事前要做好復檢工作；2)對需要穿過房間隔墻的鋼筋施工要確保承重墻的平安和施工質(zhì)量；3)對錨筋施工工藝和施工工程進行嚴格控制；4)做好隱蔽驗收和質(zhì)量檢驗的資料整理工作。2.植筋及錨筋質(zhì)量控制1)對下述施工過程進行旁站監(jiān)理定位----鉆孔----去除灰塵、鋼筋清理----注膠、植入鋼筋----養(yǎng)護2)定位必須要將結構面清理干凈，按設計圖紙放線標明鋼筋錨固點的鉆孔位置，鉆孔位置標明后由監(jiān)理驗收確認。3)鉆孔符合設計圖紙要求的成孔直徑及錨固深度。錨筋位置鉆孔后，要檢查原墻體是否松動，如有松動需去除松動了的局部。4)去除灰塵鉆孔完成后，應將孔周圍半徑0.5米范圍內(nèi)灰塵清理干凈，用氣泵、毛刷清孔，此過程要作到三吹兩刷，即吹孔三次、清刷兩次，清刷完畢后，用棉絲沾丙酮，清刷孔洞內(nèi)壁，使孔洞內(nèi)最終到達清潔枯燥；如遇較潮濕的情況，還須用加熱棒，進行枯燥處理。當采用水鉆孔時，鉆孔后用清水將孔內(nèi)泥漿沖刷干凈，用棉絲將孔擦凈,等孔晾干后再進行下一道工序，如工期緊，可用加熱棒進行枯燥處理。用干凈棉絲將清潔過的孔洞嚴密封堵，以防有灰塵和異物落入。現(xiàn)場負責人檢查清孔工作后監(jiān)理驗收，做好隱檢記錄。5)鋼筋清理在鋼筋端部相應位置做上標記，標示好除銹清理的長度范圍，要求此長度范圍大于要求錨固深度50mm。用磨光機，鋼絲刷將除銹清理長度范圍內(nèi)的鋼筋外表打磨出金屬光澤為止。用棉絲蘸丙酮，將除銹清理長度范圍內(nèi)的鋼筋外表擦拭干凈。6)鋼筋埋植鋼筋錨固用膠的使用應遵守相應的產(chǎn)品說明。盲孔鋼筋埋植時,如無錨固用膠從洞內(nèi)溢出，說明注膠量不夠，須將鋼筋拔出，重新注膠，再次插入鋼筋，直至能使膠溢出洞口。通孔鋼筋埋植時，先將處理好的鋼筋插入孔內(nèi)，孔兩端用環(huán)氧砂漿封堵，封堵時，須在一端留出注膠孔，另一端留出出氣孔，將錨固用膠通過注膠孔注入孔洞內(nèi)，直至另一端出氣孔溢出膠為止。垂直通孔植筋時，注膠應從孔底部的注膠口向上注膠，以孔上部出氣口出膠為止。7)養(yǎng)護對已埋植好的鋼筋要做好保護工作，如掛明顯標志牌等。以防錨固用膠在固化時間內(nèi)，鋼筋被搖擺動或碰撞，影響埋植效果。用棉絲蘸少許丙酮，清理工作面遺留的膠及清理工作面的垃圾。在清理遺留膠的時候，要小心輕緩，不得對鋼筋進行搖擺或碰撞。8)驗收對植入的鋼筋養(yǎng)護期滿后，應做抗拔試驗，試驗數(shù)值應滿足設計及有關標準標準要求，經(jīng)監(jiān)理驗收合格前方可進行下一工序施工。3.材料質(zhì)量監(jiān)理要點1)材料檢驗(1)資料檢查：質(zhì)量證明書和試驗報告單；(2)實物核對：角鋼、鋼筋的級別、種類、直徑及銘牌，焊條焊劑牌號、性能均須符合相關標準規(guī)定和設計要求；(3)見證取樣：在監(jiān)理工程師見證下，取樣送檢。2)角鋼、鋼筋加工(1)加工前應將外表油漬、鐵銹、漆污等雜物去除干凈；(2)加工的尺寸形狀符合設計要求；(3)焊接接頭去除焊渣后進行外觀檢查，應飽滿密實，不得有裂紋、氣孔和夾渣；(4)按規(guī)定進行見證取樣送檢。3)角鋼安裝(1)在清理干凈的墻面上，彈出安裝位置；(2)待錨筋完全固定，并經(jīng)檢測錨筋外露長度及抗拔力，檢測合格后后安裝角鋼。(3)角鋼的緊固應符合設計要求和有關標準、標準。4.混凝土、砂漿質(zhì)量監(jiān)理要點1)認真執(zhí)行上海市有關商品混凝土、預拌砂漿的規(guī)定，在本工程中使用商品混凝土和預拌砂漿，不得采用其他變通措施。2〕對施工單位預選的商品混凝土、預拌砂漿的供給企業(yè)進行考察、確認。商品混凝土、預拌砂漿的供給企業(yè)必須有相應的資質(zhì)，有良好的信譽。3〕在審批施工方案時注意要求施工單位制定詳細的商品混凝土、預拌砂漿的在施工現(xiàn)場的水平和垂直運輸方案，配置的施工機械符合相應的規(guī)定。4)檢查落實商品混凝土、預拌砂漿試塊的制備、養(yǎng)護措施，應做到試塊的標準養(yǎng)護。5)對提供試塊試驗的機構進行考察確認，試驗機構必須由相應的資質(zhì)，監(jiān)理對試驗過程進行全數(shù)的見證。屋面鋪瀝青瓦質(zhì)量監(jiān)理要點1)安裝前需核對放線情況，瓦片安裝應橫平豎直，坡屋面應放垂直線，且與水平線相交處應垂直。2)主瓦安裝時其底邊都應緊貼施工線，并從一側開始安裝。第一張瓦的安裝最為重要，一定要保證瓦底邊與施工垂直線垂直不得傾斜。3)安裝第二張瓦時要注意與第一張瓦片搭接應緊湊，縫隙間咬合要密實，同時要注意兩張瓦底邊是否與施工線相垂直，確認后同樣在最下端檁條處瓦的中心位置將瓦的中心位置將瓦固定，兩張瓦間搭接一個瓦波。照此方法安裝第三、四張瓦、待第四張瓦安裝完畢后，重新檢查四張瓦的水平情況、垂直情況搭接是否緊湊，確定后可將配件安裝齊全，方可依次安裝。4)安裝主瓦時兩側應同時安裝，防止因誤差造成正脊瓦無法正常安裝。5)主瓦安裝方向應與常年主要季風方向相反，以防止從搭接處飄雨。6)安裝四坡屋面的三角形斜屋面時，第一張瓦應從中間開始安裝，完畢后分別往兩側安裝。正脊瓦的安裝時要從一側開始，第一張安裝時應截斷局部〔4/9〕后安裝，以免正脊瓦搭接處與主瓦搭接處重合，造成節(jié)點處多瓦重疊，正脊瓦搭接一個波形，頂部搭接處應用專用樹脂膠粘接密封。7)斜瓦安裝是上下對齊，保持一直線，可采用鏇邊方式，即將斜脊瓦與主瓦相交處根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行切割〔鏇形〕，使斜脊瓦與主瓦相吻合，然后在斜脊瓦頂部鉆孔安裝，也可采用有邊斜脊瓦，將有邊斜脊瓦固定在主瓦檁條上，斜脊瓦搭接5mm。五層以下建筑物斜脊瓦安裝采用鏇邊方式，五層以上平改坡屋面采用有邊斜脊瓦安裝方式。8)鋪裝三通瓦時卡邊搭接在正脊瓦的下方，另兩短邊搭接在斜脊瓦上方，如三通角度與屋面坡脊角度不符合時可現(xiàn)場加熱重新成型。固定方式是在瓦的頂部天光溝〔陰角〕處安裝。裝修工程質(zhì)量監(jiān)理要點1.墻面抹灰1)對下述施工過程進行監(jiān)督墻面濕潤→貼灰餅→墻面沖筋→抹底灰→抹罩面灰2)墻面濕潤、貼灰餅及墻面沖筋抹灰前先要清理基層，提前一天澆水濕潤墻面，然后找規(guī)矩，貼灰餅，墻面沖筋。3)抹底灰沖完筋2小時后可開始抹底灰，應薄薄抹一層底子灰，接著抹第二遍與沖筋找平，用大杠刮平。對底子灰作全面檢查，查看底子灰是否平整，陰陽角是否方正陰角交接處，墻面與頂板交接處是否光滑平順，必要時用靠尺刮平，用陰角器搓平順，使室內(nèi)四周做到方正順直。應注意檢查預留洞口、電氣、消防箱、盒、槽周邊的細部。4)抹罩面灰待底子灰六七成干時，方可抹罩面灰。罩面灰應兩遍完成趕光壓實，最后宜用抹子壓光，以做到不漏壓，不漏底，外表光滑潔凈，接槎平整，線角順直清晰。對孔洞、槽、盒和管道后面的細部更要認真檢查，務必做到邊緣鑲貼整齊、光滑、管道后面平整。2.刷涂料1)刷涂料前對基層進行全面檢查驗收，管線洞口修補平整，如基層有缺陷應在刷漿前認真處理、檢查合格前方可進行作業(yè)，杜絕刷漿后進行其他補修工作的現(xiàn)象。2)墻面修補檢查后刮膩子，膩子應堅實牢固，不得有起皮裂縫等缺陷，膩子較厚的要分層刮磨要求手摸平正光滑無擋手感，潮濕的墻面應采用防水膩子刮抹。3)大量涂刷前先作樣板間，經(jīng)檢查質(zhì)量合格后再大面積施工。4)按照標準規(guī)定的不同刷漿等級要求的操作工序認真操作。認真做好清理基層，填補縫隙，滿刮膩子，打砂紙磨光，分遍刷漿等每一道工序質(zhì)量來確保。5)刷漿每遍涂層不應過厚，涂刷均勻，顏色一致。6)采用滾涂法施工時，滾涂后必須用排筆理平理順，以消除滾涂毛點，增強觀感效果，要求做到不掉粉，不起皮，無漏刷透底，刷紋通順、顏色一致、質(zhì)感均勻。7)刷漿時要注意不要交叉污染，對門窗暖氣件，各種管道燈具，開關插座，箱盒等應臨時覆蓋不得污染，刷漿工程結束后應加強管理，認真做好成品保護。3.地面抹灰1)對下述施工過程進行監(jiān)督水平基線彈線→基層清理→灑水濕潤→刷素水泥漿→貼灰餅、沖筋→鋪水泥砂漿→抹面2)水泥砂漿澆筑后用長杠刮平，上木抹子搓平，待返水后撒1∶1水泥砂子壓實趕光。要求三遍抹壓完成，地面交活24小時后灑水，保持濕潤養(yǎng)護15天，做到外表密實光潔，無裂縫、脫水、麻面和起砂等現(xiàn)象。4.局部修補的外墻面磚粘貼1)對下述施工過程進行監(jiān)督基層處理→吊垂直、套方、找規(guī)矩→貼灰餅→抹底層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫。2)基層處理要求提前3～4小時將墻面澆水濕潤，并洗掉浮灰。3)吊垂直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅在各大角和門窗邊用經(jīng)緯儀打垂直線找直，然后根據(jù)面磚的規(guī)格尺寸分層設點、做灰餅。橫線以樓層水平基線交圈控制，豎向線以大角為基線控制，應全部是整磚。每層打底時那么以應餅作為基準點進行沖筋，使其底層灰做到橫平豎直。同時要注意找好突出女兒墻壓頂、窗臺、雨棚等飾面的流水坡度，排水坡度為2%。4)抹底層砂漿先刷一道摻膠水泥素漿，緊跟分層分遍抹底層砂漿〔1∶3水泥砂漿〕，第一遍厚度為5mm，抹后用掃帚掃毛；待第一遍六至七成干時，即可抹第二遍，厚度約8－12mm，隨即用木杠刮平，木抹搓毛，終凝后澆水養(yǎng)護。5)彈線分格待基層灰六至七成干時即可按圖紙要求進行分格彈線，以控制面層出墻尺寸及墻面垂直、平整。要求按面磚規(guī)格彈出所有貼磚控制線。6)排磚根據(jù)大樣圖及墻面尺寸先排出標準層布磚圖。排磚時要橫豎排磚，以保證面磚縫隙均勻，符合設計圖紙要求，注意大面排磚以及在同一墻面上的橫豎排列，均不得有一行以上的非整磚。非整磚應排在次要部位如窗間墻或陰角處等。但亦要注意一致和對稱。所有的陽角均為45o角拼縫。窗洞處要保證立縫趕在窗口邊線上，橫縫要求在每層窗高范圍內(nèi)以及窗間高度內(nèi)部趕上整磚。下窗臺面磚采用根據(jù)坡度特制的L型整磚。7)浸磚外墻面磚鑲貼前，首先要將面磚清掃干凈，放入凈水中浸泡2小時以上，取出待外表晾干或擦干凈前方可使用。8)鑲貼面磚在每一分段或分塊內(nèi)的面磚，均為由上往下鑲貼。從最上一層面磚外皮上口拉水平通線，作為鑲貼的標準，同時墻面兩側粘貼豎向面磚帶，與水平線一同控制墻面平整及接縫順直。所有陽角處面磚要45o角拼裝。每貼好一行面磚，應及時用靠尺橫豎向靠直。窗臺等部位平面鑲貼面磚時，應采取頂面面磚壓立面面磚的做法，頂面磚做2%排水坡，以免向內(nèi)滲水，引起空裂；同時應采取立面中最低一排面磚壓底平面面磚，并低出窗口上旋臉面磚3－5mm的做法，讓其起滴水線〔槽〕的作用，防止尿檐，引起空裂。9)面磚勾縫與擦縫分格條采用木條，縫寬根據(jù)現(xiàn)場實際尺寸排磚做樣板經(jīng)各方確認后確定。先勾水平縫再勾豎縫，勾好后要求凹進面磚外外表2－3mm?？p子勾完后用布或棉絲蘸稀酸及時將面磚擦洗干凈。10)允許偏差工程：項目允許偏差〔mm〕檢查方法立面垂直22m托線板和尺量檢查外表平整12m托線板和塞尺檢查陽角方正120cm方尺和塞尺檢查接縫平直2拉5m小線和尺量檢查接縫上下1用鋼板短尺和塞尺檢查建筑門窗工程監(jiān)理要點1.彩鋁門窗安裝1)對下述施工工藝過程進行監(jiān)督原材料檢查→彈線找規(guī)矩→門窗洞處理→連接件安裝、門窗框安裝固定→窗口四周密封嵌縫→窗扇、五金配件安裝→驗收2)原材料檢查(1)應符合施工圖上所注明的采用建筑門窗系列、型材規(guī)格、構造、性能要求、安裝節(jié)點，對重要部位應提供大樣詳圖。應符合設計等級，符合建筑門窗的隔聲性能、保溫性能、空氣滲透性能、雨水滲漏性能、抗風壓性能〔簡稱“三性〞〕有關標準的要求。(2)生產(chǎn)企業(yè)應取得建設部頒發(fā)的建筑門窗生產(chǎn)許可證和上海市建材業(yè)管理辦公室頒發(fā)的備案證明，并應具備出廠合格證。門窗的加工制作單位必須根據(jù)設計圖紙規(guī)定的性能要求進行建筑門窗的結構設計、構造設計，并提供建筑門窗的加工設計圖。(3)門窗用鋁合金型材的截面應滿足設計要求，符合國標《鋁合金建筑型材》和《鋁及鋁合金加工產(chǎn)品的化學成分》的規(guī)定，一般情況下壁厚不小于1.4mm，鋁合金門的鋁型材壁厚不宜小于2.Omm。鋁合金型材氧化膜應到達AA10級以上，建筑門窗五金件必須進行物理性能的抽樣檢測，安裝后隱蔽的金屬連接件均應采用防銹處理，符合相關標準的規(guī)定；(4)門窗進入施工現(xiàn)場后，實行先檢驗后使用的制度。建筑門窗檢測按同一生產(chǎn)廠家不同類型的樘數(shù)抽查5%，但均不少于三樘同規(guī)格的建筑門窗送檢。建筑門窗檢驗內(nèi)容包括“三性〞，隔聲性能、保溫性能根據(jù)建設單位和設計單位要求進行。建筑門窗經(jīng)檢測符合設計、標準要求后，才能使用。(5)面積大于1.5平方米的門窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500毫米的落地窗、傾斜裝配窗、各類天棚〔含天窗、采光頂〕、吊頂及其外圍護、室內(nèi)隔斷、浴室圍護和屏風、樓梯、陽臺、平臺走廊的欄板、易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位，(6)建筑門窗工程應有如下驗收資料：eq\o\ac(○,1)建筑門窗制作圖紙；eq\o\ac(○,2)建筑門窗制作單位的《許可證》、《備案證》、《合格證》；eq\o\ac(○,3)固定節(jié)點、嵌縫施工、避雷施工的隱蔽工程驗收記錄；eq\o\ac(○,4)型材、五金件、“三性〞檢測及節(jié)能檢測報告。3)門窗框安裝固定門窗框的安裝必須牢固、預埋件和連接件應是不銹鋼或經(jīng)防銹處理金屬件，規(guī)格、數(shù)量和位置應按圖紙尺寸準確埋入磚墻或混凝土中；根據(jù)墻體結構，混凝土剪力墻可采用射釘或膨脹螺栓固定，磚砌墻體可采用鋼件埋于墻上的方法固定。門窗安裝的偏差必須嚴格控制，符合設計和標準的要求。4)門窗口四周密封嵌縫門窗框安裝固定后，框與墻體間應間隔均勻，填充材料應飽滿密實；填充料應符合設計要求，外外表留5-8mm槽口填嵌嵌縫密封膠；嵌縫時應對型材外表必須事先做好防污染處理，以確保型材外表的完好。5)驗收安裝施工過程中，監(jiān)理對固定節(jié)點施工、嵌縫施工和避雷施工進行隱蔽工程驗收，并對安裝完成的建筑外門窗，抽取局部樣本進行噴淋試驗。木門安裝1)對下述施工工藝過程進行監(jiān)督彈線找規(guī)矩→門框安裝→門扇安裝2)彈線找規(guī)矩根據(jù)彈出門框安裝水平線標高，使同一樓層內(nèi)門框安裝高度一致。3)門框安裝木門框靠墻、靠地一面應刷防腐涂料，其他各面及活扇均應涂刷清油。4)門扇安裝門扇安裝木門框安裝在地面工程施工前完成，安裝前先在框靠墻間固定3mm厚扁鐵連接件，再將門框就位。用木楔將門框臨時固定，調(diào)整正側面垂直、水平度和對角線尺寸合格后，用釘子將門框連接件與墻內(nèi)預埋木磚釘牢，每邊３點固定。門扇安裝前檢查門口尺寸、邊角方正，合格前方可安裝。根據(jù)門口尺寸對門扇進行修刨。修刨分兩次進行：第一次修刨應使門窗能塞入門口；按門扇與口邊縫適宜尺寸畫出二次修刨線；第二次修刨后即可安裝合頁。合頁安裝時門框和門扇要同時剔槽，并在剔槽時彈線，防止剔槽過大或過深，影響門的安裝質(zhì)量9.2.1.6消防工程監(jiān)理要點1)土建工程中的消防工程控制要點：(1)走道、房間分隔墻以及樓梯間，前室消防中心，消防泵房，電氣室等重要或危險性較大的房間墻應砌至梁板的底部。eq\o\ac(○,1)管道穿過墻壁和樓板，應設置金屬或塑料套管；eq\o\ac(○,2)穿過樓板的套管與管道之間縫隙應用阻燃密實材料和防水油膏填實；eq\o\ac(○,3)穿墻套管與管道之間縫隙宜用阻燃密實材料填實；eq\o\ac(○,4)風管穿過需要封閉，防爆的墻體或樓板時，應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm，風管與防護套管之間，應用不燃的柔性材料封堵。(2)電纜井、管道井應每隔2~3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。1eq\o\ac(○,2)管徑大于110mm的UPVC的明敷排水橫支管接入管道片內(nèi)的立管時在穿越管道片壁處應采取防止火災貫穿的措施，〔可設置防火套管〕；eq\o\ac(○,3)防火門應經(jīng)過調(diào)試。2)消防水泵接合器及室外消火栓安裝質(zhì)量控制要點：(1)系統(tǒng)必須進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa；(2)消防管道在竣工前，必須對管道進行沖洗；(3)消防水泵接口器和消火栓的位置標志明顯，栓口的位置應方便操作；(4)消防水泵接合器的平安閥及止回閥安裝位置和方向應正確，閥門起閉應靈活；(5)室外消火栓和消防水泵接合器安裝尺寸應符合設計要求。3)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝質(zhì)量控制要點：(1)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應取屋頂層試驗消火栓和首層取二處消火栓做試射試驗，到達設計要求為合格。(2)安裝消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應根據(jù)箱內(nèi)構造將水龍帶掛放雜箱內(nèi)的掛釘，托盤或支架上。(3)箱式消火栓的安裝應符合標準要求。系統(tǒng)試壓質(zhì)量控制要點：eq\o\ac(○,1)管網(wǎng)安裝完畢后，應對其進行強度試驗，嚴密性試驗和沖洗。eq\o\ac(○,2)對不能參與試壓的設備，儀表，閥門及附件應加以隔離或撤除，加設的臨時盲板應具有突出于法蘭的邊耳。系統(tǒng)試壓完成后，撤除臨時盲板，安裝好撤除設備。eq\o\ac(○,3)當系統(tǒng)設計工作壓力等于或小于1.0Mpa時，水壓強度試驗壓力應為設計工作壓力的1.5倍，并不應低于1.4Mpa。eq\o\ac(○,4)當系統(tǒng)設計工作壓力大于1.0Mpa時，水壓強度試驗壓力應為該工作壓力加0.4Mpa。eq\o\ac(○,5)水壓嚴密性試驗應在水壓強度試驗和管網(wǎng)沖洗合格后進行，試驗壓力應為設計工作壓力，穩(wěn)壓24h，無泄漏為合格。(1)管網(wǎng)沖洗質(zhì)量控制要點eq\o\ac(○,1)管網(wǎng)沖洗應在試壓合格后分段進行，沖洗順序應先室外，后室內(nèi)，先地下后地上，室內(nèi)局部的沖洗應接配水干管，配水管，配水支管的順序進行。eq\o\ac(○,2)管網(wǎng)沖洗的水流速度不宜小于3m/s。eq\o\ac(○,3)管網(wǎng)沖洗結束后，應將管網(wǎng)內(nèi)的水排除干凈，必要時可采用壓縮空氣吹干。(2)監(jiān)理人員應參與控制系統(tǒng)調(diào)試工作的全過程和調(diào)試質(zhì)量，其中包括水源測試，消防水泵調(diào)試，穩(wěn)壓泵調(diào)試，報警閥調(diào)試，排水裝置調(diào)試和聯(lián)動試驗。5)手動火災報警按鈕安裝質(zhì)量控制要點：eq\o\ac(○,1)應安裝在墻上距地〔樓〕面高度1.5m處，安裝牢固，不得傾斜。eq\o\ac(○,2)每個防火分區(qū)至少設置一只手動火災報警按鈕，從一個防火分區(qū)內(nèi)任何位置到最鄰近的一個手動火災報警按鈕的距離不應大于3pm。(1)事故照明及疏散指示安裝質(zhì)量控制要點eq\o\ac(○,1)正常照明電源斷電情況下，事故照明應能自動啟動。eq\o\ac(○,2)消防控制室，消防水泵房，配電室等應保持正常照明的照度。(2)消防通訊安裝質(zhì)量控制要點eq\o\ac(○,1)消防控制室與消防設備間對講功能正常，語音清楚。eq\o\ac(○,2)消防控制室插孔通話功能正常，語音清楚。eq\o\ac(○,3)消防控制室應設可直接報警的外線。給排水工程監(jiān)理要點1)衛(wèi)生器具的安裝工程監(jiān)理要點(1)審查承包商資質(zhì)，審批施工組織設計；閥門使用前應按設計要求和規(guī)定進行嚴密性，強度試壓；生活飲用水塑料管材和管件，應具有衛(wèi)生檢驗部門的檢驗合格報告或認證文件；衛(wèi)生器具除應符合上述要求外，還應認真檢查鑒定其外觀質(zhì)量的均一性；(3)認真進行圖紙會審，杜絕影響裝飾工程質(zhì)量的因素產(chǎn)生；(4)認真檢查預埋管道及在土建結構中的預留孔，過墻套管的標高、位置、走向，需防腐的管材和管件應按規(guī)定進行除銹，涂漆或涂油等；(5)旁站檢驗給水管道的試壓和排水管道的通球和滲漏試驗，監(jiān)控排水管坡度和地漏標高防止地面積水；(6)為不影響裝飾工程的美觀應嚴格控制相鄰衛(wèi)生器具〔如大小便器、水箱、洗手盆、淋浴器等的標高、中心和水平度、垂直度〕；(7)旁站檢驗飲用水系統(tǒng)的沖洗和消毒工序。2)給排水管道安裝工程監(jiān)理方法和保證措施塑料管安裝監(jiān)理方法和保證措施eq\o\ac(○,1)審批承包商編制的施工方案。按上海市政府的規(guī)定，禁止在多層建筑給水管中使用鍍鑄鋼管。eq\o\ac(○,2)進入施工現(xiàn)場的塑料管道及配件，應有合格證、產(chǎn)品質(zhì)保書；管材、管件，其品種、規(guī)格、性能和外觀質(zhì)量應符合設計要求和產(chǎn)品標準規(guī)定。搬運中應防止碰撞，堆放場地應平整，并應防火防高溫和防日曬雨淋，不應與金屬管混合堆放。eq\o\ac(○,3)管道敷設應監(jiān)控：*管道與支〔吊、托〕架間應墊以軟塑料或橡膠板，穿墻套管與管子間應以彈性材料填充；*膨脹節(jié)安裝時應預拉伸；*管道在穿越沉降縫、伸縮縫處應有兩端固定的補償裝置。eq\o\ac(○,4)各種不同材質(zhì)塑料管道的連接要求和施工方法，應符合產(chǎn)品要求和設計規(guī)定。當采用膠水粘接時，塑料管粘接應監(jiān)控：監(jiān)控粘結劑質(zhì)量，粘結劑應有衛(wèi)生許可證，eq\o\ac(○,5)管道的試壓應符合設計規(guī)定，當設計無規(guī)定時，冷水管道系統(tǒng)為工作壓力的1.5倍，并不得小于1.OMpa；eq\o\ac(○,6)塑料給水管道在工程竣工驗收前必須進行沖洗、消毒，并應有衛(wèi)生防疫站檢驗合格證明。eq\o\ac(○,7)敷設在屋面或樓梯間的塑料管道應有嚴格的保護措施，管道的保溫應符合設計的規(guī)定。暗敷的塑料管道在通過試壓確認無滲漏后，方可用1:2的水泥砂漿補槽，水泥砂漿保護層厚度應不小于15mm。電氣工程監(jiān)理要點1)質(zhì)量控制目標(1)電氣安裝工程質(zhì)量應符合現(xiàn)行有關技術標準、標準的規(guī)定。(3)電氣安裝工程質(zhì)量和平安用電應符合有關文件精神的規(guī)定。2)質(zhì)量控制要點(1)監(jiān)理工程師對電氣安裝工程的質(zhì)量綜合預控要點和措施：eq\o\ac(○,1)eq\o\ac(○,2)審查電氣安裝施工企業(yè)的資質(zhì)。eq\o\ac(○,3)電氣工程施工單位在開工前先報批電氣施工組織設計和具體施工方案并對施工人員進行電氣施工技術交底，承包方應建立有質(zhì)量保證的“三檢制度〞的質(zhì)保體系和安保體系，承包方在現(xiàn)場設專職的質(zhì)檢員和平安員。eq\o\ac(○,4)對電氣安裝工程設備和材料的進場應審核和認定。電氣施工中采用的設備、器材和材料必須符合國家現(xiàn)行技術標準的規(guī)定，并應有合格證和質(zhì)量保證書〔標明日期、批量并蓋有質(zhì)檢公章〕，設備也有銘牌〔廠名、廠址、出廠日期〕和平安認證。進口設備和關鍵材料需經(jīng)國家商檢局檢驗合格。eq\o\ac(○,5)做好技術準備步驟及土建施工條件。3)電氣安裝過程綜合監(jiān)控要點(1)監(jiān)督持證上崗制度執(zhí)行(2)落實電氣安裝施工條件，監(jiān)理工程師要對施工方報來的各項工程及隱蔽工程報驗單，按施工圖紙和標準及施工工藝設計要求認真審查。(3)電氣安裝施工應做好與其它專業(yè)施工配合及協(xié)調(diào)。eq\o\ac(○,1)根底施工階段，電氣專業(yè)人員配合土建施工，做好預留孔洞及需埋入根底墊層的管線和接地裝置。eq\o\ac(○,2)電氣專業(yè)人員在加固階段要與土建專業(yè)人員密切配合；催促檢查電氣工程的箱、盒、管卡、套管是否齊全完好；墻面噴漿前應檢查電氣箱、盒、管卡預留孔位置及尺寸，發(fā)現(xiàn)遺漏及時補救，做好防雷帶的安裝。(4)堅持每道工序不驗收認可，不準轉入下道工序施工的原那么。4)電氣監(jiān)理還應重點做好：(2)監(jiān)理在施工過程中要隨時檢查施工單位是否遵守國家制定的標準及頒發(fā)的有關平安勞動保護和防爆、防火等有關規(guī)程的決定。(3)在電氣設備安裝前，監(jiān)理要檢查土建要加固的部位,隨時注意新導管及時予埋,尤其是墻的加固,不能遺漏：(4)在電氣工程施工過程中，監(jiān)理要重點檢查：eq\o\ac(○,1)配管及配線：管口光滑，護口齊全，支架平直牢固、彎曲半徑、彎曲質(zhì)量要符合標準；接線位置要正確，配電干線規(guī)格、型號應符合設計要求，線盒內(nèi)的線要有一定余量，導線連接牢固，應使用專用連接裝置；垂直管口穿線密封良好，線路包扎嚴密，不傷線芯；金屬接地跨接線長度應符合標準要求，焊接牢固；鍍傳管應使周專用接地卡，黃綠線符合標準要求。eq\o\ac(○,2)配電箱安裝：位置應正確，部件應齊全，箱體開孔適宜，切箱整齊；暗式配電箱蓋緊貼墻面；零線經(jīng)匯流排零線端子連接，無絞接現(xiàn)象，回路編號正確。eq\o\ac(○,3)照明器具及開關插座：安裝位置要正確、牢固、可靠、端正；燈具及開關應能正常工作，暗開關及插座板蓋應緊貼墻面，四周無縫隙，安裝高度應符合標準及設計要求；應急照明位置設置正確，平安可靠，保證無故障運行。eq\o\ac(○,4)防雷與接地：安裝應符合設計要求，位置要正確，固定要可靠。防雷引下線連接應符合標準要求，保護管要固定牢固，斷接卡設置要便于檢測：緊固件要齊全；利用建筑物根底及承臺主鋼筋作接地極，連接件的搭接倍數(shù)及焊接質(zhì)量、連接點數(shù)要加以監(jiān)督控制，以確保接地電阻符合設計要求；在各級低壓進線處設置電涌保護、防磁干擾裝置，規(guī)格、型號、設置的位置應符合設計要求，動作性能可靠；TN-S形式的接地系統(tǒng)，整個系統(tǒng)的中性線與保護線是分開的，因此，中性線與保護線不能混用。所有電氣裝置的外露可導電局部，均用PE線進行可靠的電氣連接。(5)過程控制的各種資料、測試記錄要真實、可靠、及時、齊全，與工程同步，以便查詢和保證施工質(zhì)量。(6)施工過程中留下的孔洞必須封死。電纜進入口、電纜豎井的出入口、主控制室、電纜層之間應按防火要求防止電纜火災蔓延的分隔措施。(7)旁站檢查電氣安裝的各項檢測、試驗及試運行記錄，并在相關文件上簽證。檢查并驗收電氣各安裝分項和隱蔽、平安測試記錄，參與業(yè)主組織的竣工驗收。9.2.1.9弱電系統(tǒng)工程監(jiān)理要點1)弱電系統(tǒng)監(jiān)理關鍵控制點(1)預埋管盒位置，檢查預埋管盒位置是否符合設計圖紙要求；檢查鋼管、電線管管口是否刮光；檢查金屬管盒是否搭接；檢查管口和電盒在澆搗混凝土前，防滲措施是否落實。(2)導線穿管敷設檢查導線敷設的線徑、根數(shù)、回路是否符合圖紙要求；檢查導線敷設是否裝有護套；檢查管內(nèi)導線不得有接頭；檢查管內(nèi)導線是否嚴格分色；檢查電盒、電柜、電箱內(nèi)導線接頭的連接是否符合標準要求；用高阻表檢查線間絕緣，按標準要求，絕緣電阻不小于0.5MΩ。(3)綜合布線檢查機架、機柜的安裝，做到牢固，接地可靠，水平、垂直度符合要求，橋架或線糟直接進入機架內(nèi)，接線端與各種標志齊全；檢查纜線、敷設，雙絞線屏蔽線、主干線、光纜的彎曲半徑分別為外徑的4、6、10、15倍，雙絞線與電力線的最小凈距符合標準要求；檢查配線架及各類接線模塊的安裝，卡入跳線架連接塊內(nèi)的單根線纜色標相一致，按藍、橙、綠、棕的規(guī)律往復排列，大對數(shù)電纜按標準色譜的組合規(guī)定進行排列，RJ45接口按T568A、T568B之一的規(guī)定進行端接。用F620單端電纜測試儀進行檢測，防止開路、短路、反接、錯對，檢查光纜芯線終端的安裝，在連接盒或配線架中，纖芯、尾纖彎曲半徑不小于37.(4)信息網(wǎng)絡檢查網(wǎng)絡設備的安裝，內(nèi)部構件應固定牢靠，電源插座及連接平安、可靠；檢查網(wǎng)絡部件、信息模塊安裝連接是否正確可靠，其中包括主機、擴充板和其他相關部件；檢查線纜連接是否到位，標簽和記錄是否明確，其中包括UPT跳線、光纖跳線、電源電纜和其他相關線纜；檢查網(wǎng)絡設備、部件規(guī)格、型號是否符合設計要求，標記是否齊全；檢查網(wǎng)絡內(nèi)信息交換、路由選擇、網(wǎng)絡管理、平安機制、容錯重組連通等各項功能是否到達設計要求。(5)語音圖像信號系統(tǒng)檢查電視、、對講系統(tǒng)管金安裝位置是否與設計相符；檢查線纜型號、規(guī)格是否與設計相符，穿線布纜是否符合標準要求；檢查交接箱、電視分配分支器、終端盒安裝的型號位置是否與設計相符；檢查對講系統(tǒng)解碼器、對講分機、主機的安裝是否符合設計圖紙和施工標準；用電有測試卡檢查線路絕緣；用電視電平測試儀檢查終端電平，必須符合68±8dB；通電檢驗對講系統(tǒng)，到達撥號正確、聯(lián)絡暢通。(6)平安技術防范系統(tǒng)檢查平安技術防范系統(tǒng)，其中包括出入口管理及周界防衛(wèi)報警、閉路電視監(jiān)控、安保巡更管理、樓內(nèi)報警管盒安裝位置是否符奮設計要求和施工標準；檢查線纜型號、規(guī)格是否與設計相符，穿線布纜是否符合標準要求；按設計文件、實施圖紙、有關標準和設備手冊和使用說明書，對設備器件安裝、系統(tǒng)調(diào)試結果進行檢查，按防護級別進行性能檢驗。(7)消防與防燃氣泄漏報警檢查消防與防燃氣泄漏報警、緊急播送與背景音樂的電氣管盒預埋件安裝位置，是否符合設計圖紙和施工標準；檢查感煙探測器、感溫探測器、燃氣探測器安裝位置是否符合設計圖紙和施工標準；檢查報警按鈕、消防、緊急播送、聲光報警、聯(lián)動模塊安裝位置是否正確；檢查系統(tǒng)調(diào)試結果，對報警性能進行檢驗。(8)接地、抗干擾檢查智能化系統(tǒng)防雷設施是否符合設計要求和施工標準；檢查設備器件重復接地、保護接地、屏蔽接地是否符合標準要求；用專用檢測表檢查供電設備的帶電局部與金屬外殼之間的絕緣電阻，其值應符合設計要求；靜電接地應將限流電阻和接地裝置相連，限流電阻值為1MΩ；檢查線纜屏蔽系統(tǒng)、設備及機房屏蔽系統(tǒng)的安裝是否符合設計和標準要求；用場強儀測量各系統(tǒng)的中心機房及監(jiān)控室內(nèi)場強應小于300mV/m。2)弱電系統(tǒng)各階段的監(jiān)理重點(1)準備階段協(xié)助業(yè)主對各系統(tǒng)的設備選型方案進行論證，以認證設備的先進性、經(jīng)濟性、適用性、可維護性。(2)預埋階段要加強對穿管、埋盒的監(jiān)理，對管盒接地、屏蔽要加強檢查，落實防干擾措施。(3)安裝階段安裝階段要按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收標準》GB50339-2003要求，把好穿線、端接關，對同軸電纜的屏蔽層要嚴加保護，對UTP五類要用F620單端電纜測試儀進行隨裝隨測，以確定和檢驗連接情況，保護所完成的每一個連接點的正確性。認真檢查配線架、轉換器、分配器、信息接口、信息終端的安裝質(zhì)量。(4)調(diào)試階段按標準和合同要求催促承包方在調(diào)試中做到指標達標、功能達標、效果達標，并認真做好調(diào)試記錄，對調(diào)試達不到指標的器件和系統(tǒng)〔包括軟件〕必須更換，確保系統(tǒng)的運行質(zhì)量。(5)預驗收階段在各系統(tǒng)交付正式驗收之前，要做好預驗收工作。在預驗收中，要按照《智能建筑工程質(zhì)量驗收標準》GB50339-2003對各系統(tǒng)進行定量檢測。用數(shù)字式網(wǎng)絡布線測試儀檢驗布線質(zhì)量，用光纜測試儀檢查光纖傳輸和連接器質(zhì)量，用信號電平測試儀，測試“同軸網(wǎng)〞的信號傳輸質(zhì)量等。按標準要求的指標，判定布纜是否合格，器件是否合格，系統(tǒng)是否合格。3)公共平安防范系統(tǒng)監(jiān)理控制要點(1)電視監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)理控制要點質(zhì)量檢驗的內(nèi)容和要求eq\o\ac(○,1)檢查本子系統(tǒng)各部位的設施，包括重要活動場所、防護場所和部位。主要通道、樓梯。前廳，室外停車場和重要部位等。eq\o\ac(○,2)檢查系統(tǒng)的產(chǎn)品性能。包括鏡頭、攝像機、監(jiān)視器、錄像機、云臺等主要部件的照度、分辨率、灰度等級、視頻輸出、信噪比、視場、焦距、云臺的運行速度、轉動角度和視頻切換性能等。eq\o\ac(○,3)檢查系統(tǒng)的功能：包括報警時自動開啟攝像機電源，自動切換音頻、視頻到指定監(jiān)視器上，聲、光報警時音頻、視頻輸出、錄音、錄像、記錄、打印、存儲以及報警輸齒的傳輸速度，準確率與失真度，報警時監(jiān)視器上應顯示攝像機的地址碼、實時時間，檢查專用錄像機的特殊功能。eq\o\ac(○,4)檢查監(jiān)視子系統(tǒng)與綜合管理子系統(tǒng)、出入口及門禁子系統(tǒng)、防盜、火災報警與消防聯(lián)動子系統(tǒng)的多級聯(lián)網(wǎng)性能。eq\o\ac(○,5)檢查計算機系統(tǒng)對監(jiān)視子系統(tǒng)的集中管理與控制功能?？照{(diào)系統(tǒng)工程監(jiān)理要點1)空調(diào)通風管制作及安裝工程監(jiān)理要點(1)審批承包商的施工方案；(2)制作風管及部件的材質(zhì)應符合設計要求和產(chǎn)品標準規(guī)定(3)風管制作應制定合理的焊接主藝，有經(jīng)過培訓合格的薄板焊工作業(yè)，控制焊接變形〔主要是法蘭連接面的風管壁外表〕，并保證接縫的嚴密性；(4)各類風口、通風管閥門、柔性短管、排氣管和支、吊、托架的制作均應符合設計的技術性能和標準的有關規(guī)定；(5)安裝前驗收通風管及部件制作質(zhì)量；安裝過程中檢查驗收支、吊、托架和穿培套管，應位置正確，牢固可靠；監(jiān)控通風管道的標高、水平度、垂直度；各類部件安裝位置正確，轉動靈活，密封可靠。(6)應注意選擇適當?shù)陌惭b接口法蘭墊料，保證接口嚴密性；主樓與裙房及附屬建筑間的通風空調(diào)管道應設柔性接頭，以防止沉降影響。(7)安裝前檢查施工單位采取預防措施，防止風管在運輸和吊裝過程中的變形。(8)通風管道試運轉應符合設計要求和標準規(guī)定。2)通風空調(diào)管道的保溫工程監(jiān)理要點；(1)保溫應在通風試驗后進行；(2)保溫材料應符合設計要求和標準規(guī)定(3)保溫層綁扎牢固厚度監(jiān)控防潮層和防護層施工。3)空調(diào)空氣處理設備及安裝監(jiān)理要點(1)審批承包商的施工方案；(2)驗收設備的質(zhì)量數(shù)量等是否符合合同標準標準要求；(3)檢驗設備根底是否與設備相配；(4)檢查設備各類固定裝置是否安裝平穩(wěn)、可靠、牢固。4)空調(diào)制冷機組及所附系統(tǒng)設備及安裝監(jiān)理要點(1)審批承包商施工方案；(2)驗收機械設備、核對隨機附帶技術資料并應符合設計要求；(3)檢驗砼根底：試塊強度應不低于設計要求的75%，且位置、標高、地腳螺栓等均符合設計要求，根底周圍已進行回填；(4)按產(chǎn)品說明書或標準規(guī)定檢查設備軸承轉動局部的清潔度，對不符合規(guī)定的經(jīng)監(jiān)理工程師確認并經(jīng)業(yè)主認可、施工單位應進行拆洗；(5)監(jiān)控二次灌漿基面地打毛和清潔度；檢驗墊鐵安裝質(zhì)量；(6)檢驗設備安裝的標高、中心、水平度和聯(lián)軸器的傳動中心偏差〔管道連接后應進行復驗〕；(7)催促二次灌漿層的澆灌和養(yǎng)護。5)風機盤管安裝(1)支架固定牢固；雨水管、風管連接嚴密；(2)排水坡度正確凝結水流到指定位置；(3)在管道試壓沖洗后連入系統(tǒng)。6)質(zhì)量驗收評定方法按標準的要求對工程進行分項檢查驗收，主要有：(1)風管部件制作工程質(zhì)量檢驗評定表(2)風管及部件安裝工程質(zhì)量檢驗評定表(3)空氣處理室制作與安裝工程質(zhì)量檢驗評定表(4)消聲器制作與安裝工程質(zhì)量檢驗評定表(5)通風機安裝質(zhì)量檢驗評定表(6)制冷管道安裝工程質(zhì)量檢驗評定表(7)防腐油漆工程質(zhì)量檢驗評定表(8)風管及設備保濕工程質(zhì)量檢驗評定表(9)制冷管道保沮工程質(zhì)量檢驗評定表室外總體工程監(jiān)理要點1)地下管線工程施工總包單位要編制地下管線施工組織設計。由于管線種類多、交叉多、參建單位多，監(jiān)理要協(xié)助施工單位，做好總體協(xié)助。施工單位按先深后淺、先粗后細原那么組織實施。(1)溝槽開挖后施工單位應檢查溝底標高是否符合要求，并報監(jiān)理組進行復核。如挖超深，不可覆土，應以舊料填充。(2)管道根底施工應在土方開挖當開即施工，盡量不過夜，以最大限度減少擾土，保證基底質(zhì)量。(3)管道根底假設用混凝土墊層,那么應到達強度和要求后可開始管道鋪設。(4)鋪設〔穩(wěn)管〕排管前要用坡度板復測標高。排管的次序是從下游排列到上游。(5)溝管鋪設完畢后，接口工作結束，并到達一定強度可進行泵水檢查，以檢驗施工質(zhì)量。監(jiān)理工程師進行旁站監(jiān)理。(6)開槽埋管質(zhì)量必須到達：溝渠坡度正確，不允許倒落水，溝落接頭密閉，泵水符合要求。(7)砌筑窨井時，磚與磚之間磚墻要飽滿，以確保窨井不會漏水.(8)地下水滲漏嚴重的地區(qū)，應進行里外粉光。(9)在砌井和粉刷的開始到結束后的4～6小時內(nèi)必須不斷地抽除地下水，以保證磚砌和粉刷的質(zhì)量。(10)溝槽回填土時應將中粗砂回填至管以上50cm。(11)回填土必須分層回填，每層回填上必須分層窮實。2)道路工程(1)基底上的坑穴應去除積水，淤泥和雜物等，并分層回填窮實,當基底為松土時，應將基底輾壓密實。(2)在溝渠或池塘上回填時，應根據(jù)實際情況采用排水疏干、挖除淤泥或，拋填塊石、砂礫、礦渣等方法處理后，再進行填土。(3)回填土料及土料的粒徑應符合設計和標準要求。(4)填土前，應對基底和己完隱蔽工程進行檢查和驗收，并作出記錄。(5)路基填挖工程接近完成時，應復查道路中線、路基邊緣及縱橫斷面，對不符合設計要求局部，應予整修。(6)路面范圍內(nèi)的管溝在回填時，應先用人工分層窮實至不小于500mm的高度，然后繼續(xù)填土，輾壓密實。(7)混凝土路面必須按設計要求設置伸縮縫，在與工程構筑物銜接處，道路交叉口處也必須設置伸縮縫。(8)伸縮縫板應選用富有彈性的優(yōu)質(zhì)材料，其埋入混凝土路面的深度，不應小于路面厚度的2/3〔從底面算起〕，并在上部填入瀝青膠。(9)混凝土路面使用前，必須檢查試塊強度，當抗壓強度到達設計標號的75%時，方可使用。(10)混凝土路面外表應無裂紋、脫皮、麻面和起砂等的缺陷，其接縫高度差不得大于2mm。混凝土路面的縱縫、穰縫必須沿全長做通，縱、橫向伸縮必須上下貫穿。縱橫在2Om長度內(nèi)允許偏差不得大于2Omm。橫縫在路面寬度內(nèi)口得大于10mm〔一般為5～1Omm〕景觀小品工程監(jiān)理要點1)施工準備施工前必須根據(jù)設計要求進行材料、場地、人工等的準備。如施工無法滿足設計要求時，必須提前7天作出調(diào)整方案，并有保證落實的措施。2)土壤的準備種植表土層〔30cra〕必須采用疏松、肥沃、富含有機質(zhì)的培養(yǎng)土。翻土深度內(nèi)土壤中必須去除雜草根，碎磚、石塊等雜物，嚴禁含有有害物質(zhì)和大于1cm以上的石子等雜物。對不宜花卉生長的土壤必須用富含有機物質(zhì)的培養(yǎng)土加以更換改進。土壤改進時，必須采用充分發(fā)酵的有機物質(zhì)。土壤必須經(jīng)過消毒，嚴禁含有病菌或對植物、人、動物有害的有毒物質(zhì)。土壤主要理化性狀必須符合規(guī)定?；▔寥辣仨毺崆皩⑼寥罉悠匪偷街付ǖ耐寥罍y試中心進行測試，并在種植花卉前取得符合要求的測試結果。3)花壇栽植的花卉應符合以下質(zhì)量要求花卉的主桿矮，具有粗壯的莖桿?；植恐娊。帜跽弑仨氂?-4個分叉，花蕾露色?；ɑ芨低旰茫L旺盛，無根部病蟲害。開花及時，用于綠地時能表達最正確效果?；ɑ苤仓甑念愋蜆藴驶?，如花色、株高、開花期等的一致性。植株應無病蟲害和機械損傷。欣賞期長，在綠地中有效欣賞其應保持一定的天數(shù)?；ɑ苊缒镜倪\輸過程及運到種植地后必須有效措施保證其濕潤。4)花卉的種植施工人員必須經(jīng)過技術培訓，并具有相關知識與技術技能應按花壇設計要求的地形、坡度進行整地，做到表土平整，保證良好。應按設計要求放樣，根據(jù)花卉種類定好株行距，并按時種植。種植時應仔細除去花盆及其它容器。必要時，適當疏松根系；必須根據(jù)花卉種類仔細調(diào)節(jié)種植株行距，花苗種植深度以原生長床、花盆或容器內(nèi)的深度為準，嚴禁種植過深。種植后應充分壓實，覆土平整,種植后應澆足水分，第二天再澆一次透水。視天氣情況，一周內(nèi)水分管理，宜每天清晨澆水。綠化工程監(jiān)理要點1〕綠化工程監(jiān)理工作方法監(jiān)理對綠化工程質(zhì)量控制分三步進行：即施工準備階段收到事前指控制。施工階段做到旁站監(jiān)理和同步抽驗，幫助承建單位按設計圖紙、技術交底及技術規(guī)程施工，工序完工后，承建單位應在自檢到達合格后將全部質(zhì)量保證文件及工程質(zhì)量的必要說明及隱蔽工程記錄單、土壤性質(zhì)測試報告等報監(jiān)理審批，由專業(yè)監(jiān)理工程師對照質(zhì)量檢查記錄作觀感簽收。施工結束時進行量測鑒定并催促進行整改。(1)施工準備階段①審查承包單位的施工組織設計，對其技術方案、質(zhì)量措施、進度方案等提出意見，由總監(jiān)理工程師提出審批意見。②審查承建單位提出的主要苗木進行實地考察，并拍照封樣，催促承包單位做土壤化驗和苗木檢疫。③④及時向承包單位作監(jiān)理工作交底，以便承包單位了解監(jiān)理控制方法，積極配合工作。⑤檢查現(xiàn)場的測量標記、標段劃分標志、地形控制樁等。⑥檢查施工環(huán)境和各工序〔土方與種植〕管理情況、交叉施工秩序等，并進行督導、協(xié)調(diào)。審核綠化工程開工準備情況，并由總監(jiān)理工程師簽發(fā)開工報告。(2)施工實施階段①監(jiān)理人員堅持全過程跟蹤監(jiān)督檢查，全面掌握工序、做法和質(zhì)量情況，發(fā)現(xiàn)違反操作規(guī)程和技術要求時立即糾正，催促承包單位做好土方、苗木質(zhì)量檢查和內(nèi)業(yè)資料編制。②監(jiān)理對承建單位的放樣、挖穴、起苗、運苗、種植及新