電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范全文(正式實(shí)施版)

電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范全文(正式實(shí)施版)2規(guī)范性引用文件13術(shù)語(yǔ)和定義14基本要求25基本程序36維保記錄4附錄A(規(guī)范性附錄)電梯維保人員的安全管理措施6附錄B(規(guī)范性附錄)乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目要求及方法20附錄C(規(guī)范性附錄)自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目要求及方法14附錄D(規(guī)范性附錄)液壓電梯維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目要求及方法19附錄E(規(guī)范性附錄)電梯維護(hù)保養(yǎng)安全標(biāo)志及其使用規(guī)定2本規(guī)范規(guī)定了電梯日常維護(hù)保養(yǎng)(以下簡(jiǎn)稱維保)應(yīng)遵守的準(zhǔn)則。本規(guī)范適用于乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動(dòng)扶梯與自動(dòng)人行道(以下簡(jiǎn)稱電梯)的維保。防爆電梯、消防員電梯中與電梯相同部分的維?？蓞⒄毡疽?guī)范進(jìn)行。個(gè)人或者單個(gè)家庭自用電梯的維?？蓞⒄毡疽?guī)范進(jìn)行。2規(guī)范性引用文件下列文件對(duì)于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于GB2894—2008安全標(biāo)志及其使用導(dǎo)則GB/T7024—2008電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道術(shù)語(yǔ)GB7588—2003電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T10001(所有部分)標(biāo)志用公共信息圖形符號(hào)GB/T15566(所有部分)公共信息導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)置原則與要求GB16899—2011自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的制造與安裝安全規(guī)范GB/T18775—2009電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道維修規(guī)范GB/T20900—2007電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和降低的方法GB21240—2007液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T24475—2009電梯遠(yuǎn)程報(bào)警系統(tǒng)GB25194—2010雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范TSGT5001—2009電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則4.1.2維保單位在承接新維保電梯等級(jí)應(yīng)不低于表1的要求。表1儀器設(shè)備推薦表(1)萬(wàn)用表(2)鉗型電流表(3)絕緣電阻測(cè)量?jī)x(4)轉(zhuǎn)速表(5)鋼絲繩探傷儀(6)導(dǎo)軌垂直測(cè)量?jī)x(7)聲級(jí)計(jì)(8)游標(biāo)卡尺(9)鋼直尺(10)卷尺儀器和量具的精確度不低于下度的檢測(cè)誤差應(yīng)在±1%范圍5%范圍內(nèi)；d.精度不低于±0.01Pa。(11)塞尺(12)溫濕度計(jì)(13)照度計(jì)(14)計(jì)時(shí)器(15)液體流量計(jì)(16)壓力表00001注：防爆電梯、消防員電梯應(yīng)根據(jù)制造商的要求配備儀器設(shè)備。許可后，方可實(shí)施電梯維保(如防爆電梯)。求設(shè)置防護(hù)圍欄或類似裝置，具體要求可參照附錄A《電梯維保人員的安全管理措維保單位應(yīng)依據(jù)附錄規(guī)定的內(nèi)容實(shí)施維保工作，使電梯達(dá)到安全要求，保證正常運(yùn)行。6.1維保單位應(yīng)根據(jù)附錄B至附錄D的規(guī)定，統(tǒng)一制定與維保內(nèi)容相對(duì)應(yīng)、項(xiàng)目不少于附錄B至附錄D所規(guī)定的并附有填寫要求的電梯日常維護(hù)保養(yǎng)記錄(以下簡(jiǎn)稱記AAA.1通用要求下簡(jiǎn)稱標(biāo)志規(guī)定)做好安全標(biāo)志，保護(hù)好維保人員及周邊來(lái)往人員的人身安全。A.1.6在維保期間，禁止維保無(wú)關(guān)人員乘用電梯，且電梯必A.1.8在機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行維修時(shí)，必須將總電源開關(guān)切斷，按《標(biāo)志規(guī)定》做好安全標(biāo)志，A.1.10在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時(shí)，嚴(yán)禁將層門敞開走車。如檢查門鎖時(shí)，按《標(biāo)志規(guī)定》A.1.11層門因故暫不能關(guān)閉時(shí)，按《標(biāo)志規(guī)定》做好安全標(biāo)志，并派專人進(jìn)行監(jiān)護(hù)，A.1.13在轎頂上不應(yīng)有三人同時(shí)工作，必須以檢修速度運(yùn)行，并且由轎頂開關(guān)控制。A.1.14在檢查換速及極限開關(guān)時(shí)，維保人員必須選好完全可靠的身體位置且開車前A.1.15在底坑工作確需開車時(shí)，維保人員一定要站在安全位置，并派專人看管監(jiān)護(hù)，A.1.23維保結(jié)束時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道內(nèi)是否留有工具或其它異物。A.1.24維保結(jié)束后，維保人員應(yīng)將維保過(guò)程中產(chǎn)生的各種廢棄物收集、整理并集中A.2.1將電梯呼到要上轎頂?shù)膶诱?，在轎廂內(nèi)打兩個(gè)下方向指令(下一層和最底層),將電梯停到適當(dāng)位置(能較容易進(jìn)入轎頂位置)。A.2.2打開層門100mm處，放頂門器擰緊，按外呼按鈕，等10秒鐘測(cè)試層門門鎖回路是否有效(可通過(guò)層門縫觀察電梯是否移動(dòng))。A.2.4維保人員站在層門地坎處，確認(rèn)停止裝置(以下稱“急?！?是否容易被接觸到(距急停1m處)。使轎廂處于檢修狀態(tài)，拿開頂門器，關(guān)閉層門，按外呼按鈕，等10秒鐘，測(cè)試“檢修”A.2.8拔出急停開關(guān)，測(cè)試檢修上下行按鈕是否有效，測(cè)試好后關(guān)閉急停，開始工作。等10秒鐘測(cè)試層門門鎖回路是否有效(可通過(guò)層門縫觀察電梯是否移動(dòng))。A.3.4按下“急?！遍_關(guān)，使轎廂處于“停止”狀態(tài)，拿開頂門按鈕，等10秒鐘，測(cè)試“急停”開關(guān)是否有效。(規(guī)范性附錄)周期1機(jī)間環(huán)通道照明工作正常；2、機(jī)房門應(yīng)有足夠的尺寸和強(qiáng)度，且不得向房?jī)?nèi)開啟，門外側(cè)應(yīng)有“機(jī)房重地、閑人莫用鑰匙也能打開；其它用途，不應(yīng)放置與電梯無(wú)關(guān)的設(shè)施或物品；防風(fēng)雨，機(jī)房溫度應(yīng)在5~40℃之間或者任何槽坑時(shí)，均應(yīng)蓋住；半月1、檢查機(jī)房通道、通道照明、機(jī)房門、門上警示標(biāo)志及門鎖是否符合要求；全、有效；4、斷開機(jī)房主電源開關(guān)；靠，接線等無(wú)異常；應(yīng)正常，必要時(shí)可用照度計(jì)測(cè)量機(jī)房地面上的照度；7、記錄機(jī)房溫度，如有溫度調(diào)8、檢查機(jī)房?jī)?nèi)各種標(biāo)志和說(shuō)明是否齊全，清晰；照明，機(jī)房地面上的照度不應(yīng)應(yīng)可靠固定，接線正確；10、機(jī)房照明電源應(yīng)與電梯主電源分開；11、機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)有詳細(xì)的說(shuō)明，指出電梯萬(wàn)一發(fā)生故障時(shí)動(dòng)或電動(dòng)緊急運(yùn)行操作裝置和層門開鎖鑰匙的使用說(shuō)明；12、機(jī)房?jī)?nèi)的各主開關(guān)，照明開關(guān)，均應(yīng)設(shè)置標(biāo)志以便于區(qū)分2手動(dòng)緊急1、手動(dòng)緊急操作裝置應(yīng)齊車手輪，應(yīng)有一個(gè)電氣安全裝置，最遲在盤車手輪裝上驅(qū)動(dòng)主機(jī)時(shí)動(dòng)作，并放置在機(jī)房?jī)?nèi)容易接近的明顯部位；方向的箭頭和文字說(shuō)明；半月1、斷開機(jī)房主電源開關(guān)2、檢查松閘扳手和盤車手輪以及相關(guān)部件是否齊全完好，活動(dòng)是否靈活；3、檢查松閘扳手、盤車手輪的車手輪放置在機(jī)房?jī)?nèi)易于拿取的指定位置；5、檢查盤車手輪開關(guān)功能是否3曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī)●1、驅(qū)動(dòng)主機(jī)工作正常，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常噪音和震動(dòng)半月轎廂內(nèi)操作電梯，使電梯上下正2、另一人在機(jī)房觀察曳引機(jī)和電動(dòng)機(jī)有無(wú)異常振動(dòng)和聲響，如有異常振動(dòng)及聲響，應(yīng)根據(jù)制造廠家技術(shù)要求進(jìn)行調(diào)整或維修；色4制動(dòng)銷軸1、各銷軸固定可靠，無(wú)嚴(yán)重油污，潤(rùn)滑適當(dāng)，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活；2、銷軸防脫落部件應(yīng)齊全，安裝正確半月1、斷開機(jī)房主電源開關(guān)；裝置，使電梯檢修運(yùn)行數(shù)次，觀察制動(dòng)器動(dòng)作是否靈活，制動(dòng)器兩制動(dòng)臂動(dòng)作是否同步，必要根據(jù)制造廠家技術(shù)要求要求進(jìn)行調(diào)4、對(duì)制動(dòng)器活動(dòng)動(dòng)部位的銷軸5制動(dòng)器間輪無(wú)摩擦；的間隙應(yīng)符合制造廠家的技術(shù)半月1、操作機(jī)房檢修裝置，使電梯上下檢修運(yùn)行數(shù)次，觀察電梯運(yùn)行過(guò)程中制動(dòng)襯與制動(dòng)輪是否有方法調(diào)整制動(dòng)閘瓦上的調(diào)整螺的間隙均勻61、表面清潔；半1、斷開機(jī)房主電源開關(guān)；器2、固定可靠、無(wú)松動(dòng)；月2、緊固編碼器固定螺絲；7限速銷軸各銷軸固定可靠，無(wú)嚴(yán)重油半月1、斷開機(jī)房主電源開關(guān)；限速器各活動(dòng)部位的銷軸加注潤(rùn)隨意拆開調(diào)整81、轎頂應(yīng)清潔，無(wú)油污和雜2個(gè)人的體重；m2的站人用的面積，其短邊不示符號(hào)或須知，固定在護(hù)欄的適當(dāng)位置；5、固定在轎頂上的滑輪和/或鏈輪應(yīng)按制造標(biāo)準(zhǔn)的要求設(shè)置防護(hù)裝置，固定可靠半月1、按規(guī)定方法進(jìn)入轎頂；修運(yùn)行至適當(dāng)位置，斷開驅(qū)動(dòng)主3、清潔轎頂?shù)挠臀奂半s物；護(hù)欄是否晃動(dòng)，如晃動(dòng)，用扳手緊固防護(hù)欄的緊固螺栓；志，如缺失、破損或字跡模糊不清的應(yīng)更換；6、緊固轎頂上的滑輪或鏈輪的防護(hù)罩9開急停1、轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正半月1、將電梯停在合適位置，打開確，位置是否合適；求，能夠防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開關(guān)(檢修開關(guān))進(jìn)行操作；消正常運(yùn)行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使電梯恢復(fù)正常工作；廂運(yùn)行，此按鈕有防止誤操作的保護(hù)，按鈕上或其近旁標(biāo)出相應(yīng)的運(yùn)行方向；穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字起作用；3、轎頂應(yīng)當(dāng)裝設(shè)一個(gè)從入口處易于接近(距層站人口水平距止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護(hù)。如果檢修運(yùn)行控制裝置設(shè)在從入口處易于接近的位置，該停止裝置也可以設(shè)在檢修運(yùn)行控制裝關(guān)，恢復(fù)急停開關(guān)，關(guān)閉廳門，操作層站處呼梯按鈕，確認(rèn)轎廂不能自動(dòng)運(yùn)行；置向上或下，電梯應(yīng)不能啟動(dòng)。關(guān)閉廳門，操作轎頂檢修控制裝置向上或下，電梯應(yīng)隨動(dòng)作可靠啟動(dòng)或停止。同時(shí)試驗(yàn)防誤操作功能是否有效；下轎頂急停按鈕或其它部位安全開關(guān)，電梯應(yīng)立即停止運(yùn)行，再急停開關(guān)，打開廳門，退出轎關(guān)閉廳門，電梯應(yīng)恢復(fù)正常導(dǎo)靴上油油氈、油繩應(yīng)齊全，油氈磨損量不超過(guò)制造廠家要求；2、油杯內(nèi)油量適當(dāng)半月1、按規(guī)定方法進(jìn)入轎頂，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、檢查油杯固定是否可靠，油于更換；要求添加潤(rùn)滑油對(duì)重塊無(wú)松動(dòng)，壓板緊固半月1、按規(guī)定方法進(jìn)入轎頂；檢修運(yùn)行至與對(duì)重在同一水平位置，切斷驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；有缺失應(yīng)添補(bǔ)齊全；照明1、井道內(nèi)應(yīng)設(shè)有永久性的電2、井道照明開關(guān)應(yīng)可靠固定，正確接線；有清晰明顯的標(biāo)志動(dòng)主機(jī)電源分開；各裝設(shè)一盞燈，再設(shè)中間燈。對(duì)于部分封閉的井道，如果井道附近有足夠的電氣照明，井半月1、檢查井道照明開關(guān)的外觀，接線和標(biāo)志；電源，再打開井道照明開關(guān)，從機(jī)房地面繩孔內(nèi)觀察井道內(nèi)照明3、按規(guī)定方法進(jìn)入轎頂，操作當(dāng)電梯運(yùn)行到接近底坑時(shí)，觀察底坑地面是否有足夠的照度，必道內(nèi)可不設(shè)照明那么這些開關(guān)應(yīng)能分別獨(dú)立控制井道照明風(fēng)風(fēng)應(yīng)急照明1、轎廂應(yīng)設(shè)有永久性的電氣照明裝置、通風(fēng)裝置、應(yīng)急照明，如果電氣照明是白熾燈，至少要有2只并聯(lián)的燈泡；電源分開靠固定，正確接線，轎廂照明和風(fēng)扇開關(guān)上或附近應(yīng)有清晰明顯的標(biāo)志；急電源供電，當(dāng)正常照明電源中斷時(shí)，能夠自動(dòng)接通緊急照明電源半月1、進(jìn)入轎廂打開轎廂開關(guān)面關(guān)外觀和標(biāo)志；照明和風(fēng)扇應(yīng)能正常啟動(dòng)，必要時(shí)可用照度計(jì)進(jìn)行測(cè)量照度；房主電源開關(guān)，應(yīng)不能切斷轎廂照明和風(fēng)扇電源，應(yīng)急照明不應(yīng)應(yīng)急照明應(yīng)能正常啟動(dòng)，在控制1、轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正半月1、進(jìn)入轎廂，觀察檢修控制裝開急停②一個(gè)雙穩(wěn)態(tài)開關(guān)(檢修開關(guān))進(jìn)行操作；消正常運(yùn)行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使液壓電梯恢復(fù)正常工作廂運(yùn)行，按鈕上或其近旁標(biāo)出作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標(biāo)以“停止”字樣起作用；能再操作液壓電梯檢修運(yùn)行；置是否合適；消。操作轎廂內(nèi)或?qū)诱竞籼莅聪?，操作轎廂內(nèi)或?qū)诱竞籼莅粹o，電梯不能再響應(yīng)；下，電梯應(yīng)不能啟動(dòng)。關(guān)閉電梯門，操作檢修控制裝置向上或下，電梯應(yīng)隨動(dòng)作可靠啟動(dòng)或停時(shí)，按下轎廂急停按鈕，電梯應(yīng)立即停止運(yùn)行，再操作檢修控制電梯應(yīng)恢復(fù)正常運(yùn)行裝裝轎內(nèi)系別和觸及的報(bào)警裝置，該裝置應(yīng)采用一個(gè)對(duì)講系統(tǒng)以便與救援服務(wù)持續(xù)聯(lián)系；半月3、報(bào)警裝置、對(duì)講系統(tǒng)應(yīng)由可充電的應(yīng)急電源供電全，如不全或損壞，應(yīng)更換；作是否正常，如不正常，應(yīng)對(duì)損壞部件進(jìn)行維修或更換；電梯門，如果設(shè)有轎廂和機(jī)房的對(duì)講裝置，試驗(yàn)對(duì)講裝置，應(yīng)能能否與建筑物內(nèi)管理部門進(jìn)行有效通話，如不能通話應(yīng)檢查相關(guān)對(duì)講設(shè)備和通信線路；志、安全乘梯須知是否齊全，張顯顯示轎內(nèi)1、顯示清晰，功能正確；鈕標(biāo)志與其對(duì)應(yīng)功能一致，按半月1、進(jìn)入轎廂，檢查轎內(nèi)顯示和所有按鈕是否有破損，固定是否否有效，功能與標(biāo)志是否一致；是否清晰、正確；示，可以在做相應(yīng)項(xiàng)目維保時(shí)觀轎門安全1、轎門安全裝置應(yīng)固定可半月1、將電梯停于某一層站，打開門，使門保持開啟不關(guān)閉，檢查轎門安全裝置固定是否可靠；(安全觸光光電阻礙，必要時(shí)適當(dāng)潤(rùn)滑裝置動(dòng)作，觀察門應(yīng)能重新開啟轎門門鎖電氣觸點(diǎn)1、轎門門鎖清潔無(wú)污物，固定可靠，動(dòng)作靈敏無(wú)阻礙；2、無(wú)扭曲變形銹蝕破損等，觸點(diǎn)表面無(wú)污垢、積炭等；半月1、按規(guī)定方法進(jìn)入轎頂，將電動(dòng)主機(jī)電源，打開廳門，將廳門可靠保持在開門狀態(tài)；時(shí)適當(dāng)潤(rùn)滑，用細(xì)砂紙清潔門鎖固，檢查線路破損老化現(xiàn)象轎門1、運(yùn)行中無(wú)脫軌、機(jī)械卡阻或行程終端時(shí)錯(cuò)位；固定可靠；3、轎門及轎門部件無(wú)松動(dòng)、半月1、在檢查其它項(xiàng)目過(guò)程中，如有轎門運(yùn)行，即可檢查轎門的在運(yùn)行中是否有脫軌、機(jī)械卡阻或行程中端錯(cuò)位；閉轎門，在轎廂內(nèi)檢查轎門表面柱、門楣和地坎之間的間隙，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；廳門，將廳門可靠保持在開門狀態(tài)，檢查并清潔轎門上各固定部時(shí)適當(dāng)潤(rùn)滑平層精度應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或制半月1、在轎廂內(nèi)正常運(yùn)行電梯，等電梯停止后檢查轎廂在各層站的平層精度30mm之內(nèi)；+15mm之內(nèi)；廠家設(shè)計(jì)要求；如超過(guò)上述標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)制造廠家召召顯示1、層站顯示清晰，正確；靠，按鈕標(biāo)志與其對(duì)應(yīng)功能一半月1、在層站處觀察所有按鈕和顯否有效，功能與標(biāo)志是否一致；是否清晰、正確；層門半月1、在轎廂內(nèi)正常運(yùn)行電梯至每層門時(shí)，層門自動(dòng)關(guān)閉裝置在沒(méi)有半1、按規(guī)定方法進(jìn)入轎頂，檢修自動(dòng)關(guān)門外力作用下應(yīng)能使層門自動(dòng)關(guān)2、層門關(guān)閉時(shí)應(yīng)無(wú)阻礙；3、如采用重塊作為自動(dòng)關(guān)門裝置時(shí)，應(yīng)有防止重塊墜落的月液壓電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；置各部件；門的力，讓門在沒(méi)有外力作用下慢慢關(guān)閉，觀察有無(wú)阻礙，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；閉裝置時(shí)，還應(yīng)檢查每一層層門的防墜措施是否可靠；層門門鎖自動(dòng)1、動(dòng)作靈敏無(wú)阻礙，部件無(wú)裝置釋放后，層門門鎖能自動(dòng)半月液壓電梯驅(qū)動(dòng)主機(jī)電源；2、檢查并清潔層門門鎖；位，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整；層門門鎖電氣觸點(diǎn)1、層門門