廠房合資出租協(xié)議

廠房合資出租協(xié)議1.引言本協(xié)議為甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方所擁有的廠房進(jìn)行合資出租而簽訂。在簽署本合同前，雙方已經(jīng)就出租的條款、條件和期限等進(jìn)行了全面的協(xié)商和討論。2.協(xié)議條款2.1出租物甲方同意將位于[廠房地址]的廠房出租給乙方進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。廠房的具體位置、面積、布局和配套設(shè)施等詳見(jiàn)附件1。2.2租期本租賃合同的租期為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[Y]年。2.3租金乙方同意向甲方支付每月租金為人民幣[CNY]，租金將于每月[指定日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.4安全保障甲方將確保廠房的安全、衛(wèi)生和環(huán)境符合法律法規(guī)的要求，并提供相應(yīng)的安全設(shè)備和消防設(shè)施。乙方需按照甲方規(guī)定的安全操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保廠房的正常運(yùn)營(yíng)和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.5使用權(quán)和限制乙方在租期內(nèi)擁有對(duì)廠房的合法使用權(quán)，但乙方不得將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出借給任何第三方，除非得到甲方的書(shū)面許可。2.6維修和保養(yǎng)甲方將負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部外部的日常維修和保養(yǎng)。如果因乙方的過(guò)失或疏忽導(dǎo)致廠房損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.7合作關(guān)系本協(xié)議并不代表甲方與乙方之間有任何合作、勞動(dòng)關(guān)系，甲方與乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其權(quán)利和義務(wù)。3.違約責(zé)任3.1甲方違約如果甲方在租期內(nèi)不履行其在協(xié)議中所承諾的義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面通知，并要求甲方在[Y]天內(nèi)向乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[X]%。3.2乙方違約如果乙方在租期內(nèi)不履行其在協(xié)議中所承諾的義務(wù)，甲方有權(quán)向乙方提出書(shū)面通知，并要求乙方在[Y]天內(nèi)補(bǔ)正違約行為，如乙方在[Y]天內(nèi)未補(bǔ)正，則甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為每月租金的[X]%。4.協(xié)議解除4.1協(xié)商解除在租期履行過(guò)程中，如果雙方對(duì)本協(xié)議的條款有任何爭(zhēng)議或需要解除合同，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則依法解維護(hù)自己的合法權(quán)益。4.2強(qiáng)制解除如果有下列情況之一發(fā)生，本合同將立即終止：一方嚴(yán)重違反本合同的任何條款并持續(xù)[Y]天且無(wú)法補(bǔ)救的；根據(jù)法律、法規(guī)或政府機(jī)關(guān)相關(guān)部門(mén)的要求解除合同。5.附則5.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。5.2爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。5.3合同有效性如本合同中的任何條款因故無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響合同中其他條款的有效性和可執(zhí)行性。5.4協(xié)議變更對(duì)本合同的任何變更和修訂，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式，并得到雙方（或代表雙方）的簽字確認(rèn)。本合同一式兩份