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二手房借款合同1.合同背景2.借款基本信息2.1借款金額甲方向乙方借款金額為X萬(wàn)元。2.2借款用途借款用途為購(gòu)買位于X的二手房。2.3借款期限借款期限為X個(gè)月。2.4借款利率借款利率為X%，采用按月計(jì)息。3.還款方式3.1還款方式甲方采取等額本息還款方式，從借款發(fā)放日起，每月還款X萬(wàn)元，直至償還清借款本息。3.2還款日每月還款日為每月X日。3.3提前還款若甲方提前償還借款的，應(yīng)支付已發(fā)生的利息和違約金，違約金為剩余本金X%。4.合同生效和履行4.1合同生效本合同經(jīng)甲方與乙方簽字、蓋章，合同生效。4.2合同履行甲方應(yīng)按照合同規(guī)定的還款時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還借款本息。4.3逾期還款如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)按照合同約定加收逾期利息，逾期利率為X%。5.違約責(zé)任5.1甲方違約甲方未按合同約定的還款方式和時(shí)間履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照乙方要求支付違約金。5.2乙方違約乙方未按合同約定向甲方提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所導(dǎo)致的一切損失。6.合同解除與終止6.1合同解除甲方提前還清借款；甲方未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，逾期還款超過(guò)X天。6.2合同終止甲方破產(chǎn)或解散；乙方破產(chǎn)或解散。7.爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同效力和其他約定8.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字、蓋章起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為合同附件的方式補(bǔ)充完善。9.合同變更和解釋9.1合同變更甲乙雙方任何一方需變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)對(duì)方書面同意并簽字、蓋章生效

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