購(gòu)房份額協(xié)議

購(gòu)房份額協(xié)議1.引言本購(gòu)房份額協(xié)議（下稱“協(xié)議”）由購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與出售方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）簽署，旨在明確雙方在購(gòu)買房產(chǎn)中的權(quán)益和義務(wù)。本協(xié)議適用于甲方購(gòu)買乙方所出售的房產(chǎn)份額的情況。2.協(xié)議內(nèi)容2.1購(gòu)房份額描述乙方出售的房產(chǎn)份額具體描述如下：房產(chǎn)份額所在區(qū)域：__________________________房產(chǎn)名稱：_______________________________房產(chǎn)份額所占比例：____________________________房產(chǎn)份額的實(shí)際占有面積：_________________________房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)：__________________________房產(chǎn)份額所對(duì)應(yīng)的戶型與樓層：_______________________2.2購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方出售房產(chǎn)份額的價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）_____________萬(wàn)元，以現(xiàn)金方式支付。2.3乙方保證乙方保證自身在房產(chǎn)份額方面無(wú)任何糾紛，保證所出售的房產(chǎn)份額無(wú)法享有第三方權(quán)益爭(zhēng)議。如因乙方原因?qū)е录追劫?gòu)買的房產(chǎn)份額受到任何瑕疵或糾紛，乙方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.4甲方權(quán)益甲方購(gòu)買乙方出售的房產(chǎn)份額后，享有以下權(quán)益：共同享有房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益；參與共有物業(yè)的共同管理和決策；按照占有面積比例享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.5房產(chǎn)份額變動(dòng)在購(gòu)房份額協(xié)議簽署之后，甲方不得私自以任何方式，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、減少面積等方式改變購(gòu)入的房產(chǎn)份額。如需變動(dòng)，必須經(jīng)過(guò)乙方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.付款方式與期限3.1付款方式甲方購(gòu)買乙方所出售的房產(chǎn)份額，采用如下付款方式：首付款：RMB____________萬(wàn)元，在協(xié)議簽署之日支付；尾款：RMB____________萬(wàn)元，在首付款支付九十天內(nèi)支付。3.2違約處理如甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，視為違約行為。乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。違約金的金額為每日未付款金額的百分之一。違約金將從未付款金額中扣除，直至甲方付清全部金額。4.協(xié)議生效與解除4.1協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，并在雙方簽字后生效。4.2協(xié)議解除本協(xié)議在以下情況下解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致解除；甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)并且在乙方提出書面通知后仍不支付的。4.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下約定處理相關(guān)事宜：已支付的款項(xiàng)不予退還；甲方應(yīng)返還乙方所提供的任何相關(guān)文件和資料；雙方對(duì)于因解除協(xié)議而產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他事項(xiàng)5.1附屬文件本協(xié)議附屬文件為：房產(chǎn)證書影印件一份；雙方身份證明復(fù)印件各一份。5.2協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過(guò)雙方書面協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。雙方如因本協(xié)議發(fā)生任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效，具有法律約束力。甲方：______________________乙方：_______________________

簽字：______________________簽字：____