北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________電話號(hào)碼：_____________________乙方（承租方）：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：_____________________電話號(hào)碼：_____________________鑒于甲方是北京市城區(qū)合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的房主，愿意將該房屋出租給乙方居住，并且經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)，特此訂立本協(xié)議。第一條租賃房屋甲方同意出租的房屋位于北京市城區(qū)，詳細(xì)地址為：_____________________________。房屋的具體面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____________。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，對(duì)房屋的條件和設(shè)施表示滿意。第二條租賃期限本次租賃期限為_(kāi)___年/月/日至____年/月/日，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿后，如果雙方?jīng)]有達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方需在租賃期滿后的____個(gè)工作日內(nèi)將房屋返還給甲方。第三條租金與支付方式乙方同意按照以下支付方式支付租金：1.租金金額為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）______元。租金按月支付，每月應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號(hào)：______________）。2.甲方同意提供租賃發(fā)票或收據(jù)給乙方作為租金的憑證。3.如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取罰息，罰息按月計(jì)算，罰息利率為_(kāi)_____%。第四條押金乙方同意在簽訂本協(xié)議之日起的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元作為履約保證金。履約保證金將在租賃期滿后返還給乙方，扣除甲方根據(jù)本協(xié)議約定需要扣減的費(fèi)用。第五條房屋維修與使用1.甲方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如發(fā)生房屋安全問(wèn)題或設(shè)施故障，甲方應(yīng)及時(shí)修理。2.乙方在居住過(guò)程中應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。3.甲方同意承擔(dān)房屋的正常維護(hù)和修繕費(fèi)用，如因乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第六條房屋的變更和轉(zhuǎn)租1.乙方租賃房屋后，禁止擅自將房屋改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方有變更房屋用途或轉(zhuǎn)租的需求，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)的變更協(xié)議。第七條合同的解除與違約責(zé)任1.本合同的任何一方，如未履行合同規(guī)定的義務(wù)或違反合同規(guī)定的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.乙方如違反本協(xié)議約定的任何條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即返還房屋，同時(shí)沒(méi)收乙方支付的履約保證金和違約金。3.當(dāng)發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的情況時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。2.本協(xié)議自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/