訂金可退還協(xié)議

訂金可退還協(xié)議1.引言本文檔旨在明確雙方對于訂金退還的具體約定。訂金作為一種保證金形式，在交易雙方達(dá)成一致后，常常需要支付。然而，在一些情況下，購房者可能需要取消或變更購房計(jì)劃，因此退還訂金的規(guī)定具有重要意義。為了保護(hù)購房者的利益，減少不必要的糾紛，特制定本訂金可退還協(xié)議。本協(xié)議適用于購房者在購房過程中支付的訂金，具體規(guī)定如下：2.訂金支付和退還要求2.1訂金支付要求購房者須在與賣方或中介機(jī)構(gòu)簽署購房意向書后，按照約定支付訂金。訂金支付方式可以為線上支付、銀行轉(zhuǎn)賬等，具體由雙方商定。2.2訂金退還要求購房者有權(quán)要求退還訂金的情況包括但不限于以下情形：房屋所有權(quán)歸屬產(chǎn)生爭議，雙方無法達(dá)成一致；房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，無法履行合同約定；購房者在約定期限內(nèi)退房，并提前通知賣方或中介機(jī)構(gòu)。2.3退還流程購房者在需要退還訂金的情況下，應(yīng)向賣方或中介機(jī)構(gòu)提出書面申請。申請中應(yīng)詳細(xì)說明退還原因，并附上相關(guān)證明材料（如購房合同、通知書等）。賣方或中介機(jī)構(gòu)在收到申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，并依照本協(xié)議的約定退還訂金。2.4退還方式退還訂金的方式可以根據(jù)雙方協(xié)商而確定，一般包括以下方式：銀行轉(zhuǎn)賬：購房者提供銀行賬戶信息，賣方或中介機(jī)構(gòu)將訂金退入購房者指定的銀行賬戶；支付寶或微信轉(zhuǎn)賬：購房者提供支付寶或微信賬戶信息，賣方或中介機(jī)構(gòu)將訂金退至購房者支付寶或微信賬戶。3.訂金退還的限制和扣除3.1限制情況盡管購房者有權(quán)要求退還訂金，但在以下情況下，賣方或中介機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕退還訂金：購房者未按合同約定支付全部費(fèi)用；購房者提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)；購房者無法提供相關(guān)證明材料。3.2扣除情況在滿足退還條件的前提下，賣方或中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在退還訂金時(shí)扣除相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于以下情形：購房者取消購房計(jì)劃后，賣方或中介機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用（如評估費(fèi)、中介費(fèi)等）；購房者在預(yù)約簽約時(shí)間段內(nèi)未能簽約并提前通知賣方或中介機(jī)構(gòu)。4.協(xié)議生效和解釋本協(xié)議經(jīng)購房者和賣方或中介機(jī)構(gòu)共同簽署后生效，具有法律效力。本協(xié)議一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厮诘氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。注：本文檔僅為訂金退還的約定，不涉及其他購房條款內(nèi)容。具體購房事宜以購房合同為準(zhǔn)。5.免責(zé)聲明本文檔為一