企業(yè)房屋租賃合同辦公場所租賃合同

企業(yè)房屋租賃合同/辦公場所租賃合同1.合同背景本合同是由甲方（房東）與乙方（承租方）就甲方擁有的辦公場所進(jìn)行租賃所達(dá)成的一份合法有效的協(xié)議。雙方在充分平等的基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同條款2.1租賃房屋信息甲方擁有的房屋位于________（填寫詳細(xì)地質(zhì)），房屋面積為_______平方米，具體的辦公室布局、設(shè)施等情況詳見合同附件。2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.2乙方向甲方支付的租金應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金或電匯方式完成，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.4押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____天內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為租金的____倍，即______元人民幣。在租賃期屆滿并經(jīng)甲方確認(rèn)無任何違約行為后，甲方應(yīng)將押金全額返還給乙方。2.5使用權(quán)及管轄權(quán)2.5.1在租賃期限內(nèi)，乙方擁有合法的使用權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。2.5.2甲方保證其對(duì)所租賃房屋具有完全的所有權(quán)或承租權(quán)，并保證租賃期內(nèi)不收回該房屋的使用權(quán)。2.5.3雙方同意，本合同的解釋與爭議應(yīng)適用法律，并由雙方協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交至合同簽署地有管轄權(quán)的人民法院裁決。2.6違約責(zé)任2.6.1若雙方一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，不違反不可抗力原則的，違約方需要向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。2.6.2如果甲方違約，在乙方停止支付租金的情況下，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的租金及押金，并對(duì)甲方造成的損失進(jìn)行賠償。2.6.3如果乙方違約，在甲方要求的情況下，乙方須立即停止使用并協(xié)助甲方收回房屋，并對(duì)因此造成的一切損失負(fù)責(zé)。2.7其他約定事項(xiàng)2.7.1乙方不得將所租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋用途或?qū)⒊鲎鈾?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.7.2如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、水損或其他不可避免的意外事件，雙方應(yīng)根據(jù)事實(shí)情況及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法；如因此造成的損失，由雙方按照責(zé)任承擔(dān)原則分擔(dān)。3.合同生效與解除3.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并遵循其約定執(zhí)行。3.2本合同期滿后，若雙方無異議，雙方可續(xù)簽新合同；如不續(xù)簽，則合同自動(dòng)解除。乙方出現(xiàn)連續(xù)三個(gè)月未支付租金的情況；甲方違反合同約定，無法提供合同履行的物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施等。4.合同附件本合同附件包括：辦