農(nóng)村百畝土地轉(zhuǎn)讓合同書

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村百畝土地轉(zhuǎn)讓合同書甲方：（出讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：乙方：（受讓方）地址：電話：身份證號(hào)碼：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方擁有的位于（具體地點(diǎn)）的百畝土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，并自愿遵守：第一條：土地基本情況土地位于（具體地點(diǎn)），面積為百畝。該土地權(quán)屬明確，甲方有權(quán)處置。該土地用途為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織已批準(zhǔn)的農(nóng)業(yè)用地。第二條：土地轉(zhuǎn)讓事由經(jīng)協(xié)商，甲方有意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商后達(dá)成一致意見，乙方同意購(gòu)買該土地。第三條：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（具體數(shù)額）。乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)一次性支付給甲方。2.乙方應(yīng)當(dāng)在支付款項(xiàng)之時(shí)，向甲方出具相應(yīng)的購(gòu)房款證明，并簽署相關(guān)的支付憑證。第四條：土地過戶及相關(guān)手續(xù)1.甲乙雙方同意于本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)辦理相關(guān)土地過戶手續(xù)。2.土地過戶前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供資格鑒定、身份證明及法律所要求的其他相關(guān)材料，并承擔(dān)過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。3.土地過戶完成后，甲方應(yīng)當(dāng)按照土地管理部門的相關(guān)規(guī)定，將土地證書、土地使用權(quán)證書等相應(yīng)證照交付給乙方。第五條：土地權(quán)屬及使用權(quán)交付1.經(jīng)土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將成為該土地的合法所有人，享有該土地的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在土地過戶完成之日起（具體天數(shù)）內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方。3.乙方享有土地的農(nóng)業(yè)使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得違反相應(yīng)的國(guó)家法律、法規(guī)及土地管理部門的相關(guān)規(guī)定和要求。第六條：土地合法性及擔(dān)保1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的合法性，并保證所有權(quán)不受到任何限制。2.如因土地轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，任何一方可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)行政部門或人民法院提起訴訟，由法院判決。3.甲方承諾，未與任何其他單位或個(gè)人簽署與該土地轉(zhuǎn)讓有關(guān)的合同、協(xié)議或其他法律文件，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并返還乙方已支付的款項(xiàng)。2.甲方未按約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。3.如因任何一方的過錯(cuò)，造成另一方經(jīng)濟(jì)上的損失，應(yīng)由過錯(cuò)方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條：合同的生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.在本合同有效期內(nèi)，雙方如需解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方友好協(xié)商解決。3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定歸還對(duì)方所屬的土地證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證照。第九條：附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括土地證書、土地使用