深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書范文

第頁共頁深圳市房地產(chǎn)買賣協(xié)議書范文賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）鑒于，甲方是深圳市合法擁有房產(chǎn)權(quán)的房地產(chǎn)所有者；鑒于，乙方有意購買甲方的房產(chǎn)并已經(jīng)向甲方提出購買申請；經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)坐落：深圳市，詳細(xì)地址為______________________；1.2房產(chǎn)權(quán)證號：______________________；1.3房產(chǎn)面積：______________________平方米；1.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他。第二條買賣價格和支付方式2.1甲方出售房產(chǎn)的總價款為人民幣______________________元；2.2甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明其為合法的房產(chǎn)所有人；2.3乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后十個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的30%作為定金，即人民幣______________________元；2.4乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后三十個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價款的70%作為尾款，即人民幣______________________元；2.5乙方支付定金和尾款的方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他。第三條房產(chǎn)交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付定金后三十個工作日內(nèi)，完成房屋的交付；3.2甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供交房前的驗(yàn)收條件：房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好、無瑕疵，并保證在交房前進(jìn)行房屋清理；3.3乙方應(yīng)當(dāng)在甲方完成交房后三個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.4如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在任何問題，應(yīng)當(dāng)在收到房產(chǎn)密鑰后三個工作日內(nèi)向甲方提出書面通知，并協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)權(quán)屬和權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1在乙方支付房產(chǎn)總價款的全部金額，并辦理相關(guān)稅費(fèi)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，房產(chǎn)的所有權(quán)將正式由甲方轉(zhuǎn)移給乙方；4.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付房產(chǎn)總價款的全部金額后十個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并向乙方交付房產(chǎn)權(quán)證書原件和相關(guān)交接文件；4.3如因甲方原因未能辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)處理。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金和尾款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)對乙方支付的定金予以沒收；5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式完成房屋的交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方返還已支付的金額；5.3若乙方在接房后三個工作日內(nèi)未能對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出任何問題，視為乙方已經(jīng)接受房屋的現(xiàn)狀，并放棄任何后續(xù)的索賠權(quán)利。第六條保密協(xié)議6.1本協(xié)議的內(nèi)容和條款屬于商業(yè)秘密，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露；6.2乙方應(yīng)當(dāng)對甲方提供的個人信息和財務(wù)文件保密。第七條法律適用和爭議解決7.1本協(xié)議的成立、生效、履行和解釋適用深圳市法律法規(guī)；7.2如因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；7.3在友好協(xié)商無法解決爭議的情況下，任何一方可向深圳市相關(guān)法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份；8.3本協(xié)議附件為不可分割的組成部分。甲方（簽字/蓋章）：