土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典

第頁共頁土地轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)典甲方：（出讓方/轉(zhuǎn)讓方）乙方：（受讓方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出讓的土地進行轉(zhuǎn)讓合作，達成如下協(xié)議并共同遵守：第一條土地基本情況甲方是合法持有土地使用權(quán)的實體單位/自然人，擁有位于（詳細地址/地段）的一塊土地，面積約為______,使用年限為___年，登記號為_________。第二條轉(zhuǎn)讓事由和價格1.甲方因（列明轉(zhuǎn)讓土地的原因）轉(zhuǎn)讓位于上述土地，作為轉(zhuǎn)讓出的住宅用地/商業(yè)用地/工業(yè)用地等（根據(jù)土地規(guī)劃用途具體填寫）。2.轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（金額），以人民幣為單位，（大寫金額）。第三條轉(zhuǎn)讓條件1.乙方同意按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政府的有關(guān)政策以及本合同的相關(guān)約定，合法開展土地利用和開發(fā)活動。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的用地規(guī)模、用地限制、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量要求、環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等條件，按時完成規(guī)劃、方案設(shè)計、建設(shè)、驗收和竣工時間等工作。3.甲方將土地轉(zhuǎn)讓權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需按照合同約定的條件和工期，履行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照規(guī)定的用途和標(biāo)準(zhǔn)使用土地。第四條申請轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，向土地管理部門提出申請，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.乙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起___個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用登記手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓付款方式和時間1.乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的___%作為首期付款。2.乙方應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起___個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價格的剩余___%作為尾款。3.乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金的方式，將款項支付至甲方指定的賬戶。第六條土地使用權(quán)1.甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起___日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦理完畢后，將土地使用權(quán)證書交付給乙方。2.乙方作為土地使用權(quán)的新持有人，應(yīng)當(dāng)依法保護土地使用權(quán)的完整和安全，不得作出未經(jīng)甲方書面同意的任何轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等行為。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)在收到守約方發(fā)出的書面通知后，___日內(nèi)補救違約行為，并向守約方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為合同總價的___%。2.若一方由于自身原因無法履行合同，需提前___日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此產(chǎn)生的一切損失。第八條爭議解決1.雙方如對本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交___法院進行仲裁，仲裁裁決是終局性的。第九條其他條款1.本合同的任何修改、補充都需要雙方當(dāng)事人以書面形式簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。甲方：乙方：（簽章）