二手房買賣合同示范文本

二手房買賣合同示范文本《二手房買賣合同》甲方：〔賣方〕身份證號碼：地址：聯(lián)絡(luò)：乙方：〔買方〕身份證號碼：地址：聯(lián)絡(luò)：鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，擁有該房屋的所有權(quán)；2.乙方希望購置該房屋，并且甲方同意出售該房屋；根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條房屋根本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3使用權(quán)：1.4產(chǎn)權(quán)證號：第二條交易價格及付款方式2.1本次房屋交易總價為人民幣〔大寫〕：2.2乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)于〔詳細時間〕前向甲方支付房屋交易總價，支付方式為：〔1〕現(xiàn)金支付；〔2〕銀行轉(zhuǎn)賬；〔3〕其他方式，請詳細說明：第三條過戶及稅費3.1甲、乙雙方同意在本合同簽署后的10個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋過戶的相關(guān)稅費由甲、乙雙方各承當50%。3.3甲方應(yīng)保證房屋過戶時，房屋不負擔任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔。第四條交付及驗收4.1甲、乙雙方同意在本合同簽署并付款完成后的10個工作日內(nèi)，乙方可提取房屋的實際使用權(quán)，即收房。4.2乙方應(yīng)當對房屋進展驗收，假如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到房屋之日起5個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，并且甲方應(yīng)在收到乙方異議的書面通知后5個工作日內(nèi)予以解決。第五條保證與承諾5.1甲方保證房屋所有權(quán)的合法、完好、無爭議。5.2甲方保證房屋不存在轉(zhuǎn)讓限制，沒有抵押、查封等法律糾紛。5.3甲方保證提供的產(chǎn)權(quán)證書、所有權(quán)證書、房屋相關(guān)證件等真實、有效。5.4甲方承諾合同簽訂后，不以任何理由取消、解除或變更本合同。第六條違約責任6.1任何一方違背本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承當相應(yīng)的違約責任。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并扣除乙方已支付的房屋交易總價的10%作為違約金。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的房屋交易總價，并賠償乙方受到的實際損失。第七條其他約定7.1本合同所列約定以及雙方在本合同簽署前簽訂的其他書面協(xié)議一并構(gòu)本錢合同的完好內(nèi)容。7.2本合同的效力、解釋、變更、終止和爭議解決等事項適用中華人民共和國法律。7.3本合同采用書面形式，其附件〔如有〕與正文具有同等法律效力。7.4本合同一式貳份，甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。甲方〔賣方〕：乙方〔買方〕：日期：