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文檔簡介

房屋買賣合同糾紛答辯狀引言尊敬的法官：事實背景根據(jù)合同約定，原告與被告于某年某月某日簽訂了房屋買賣合同。合同約定了房屋的交付時間、交付地點、交付方式、房屋的價格和質量等關鍵條款。雙方簽訂合同后，被告依照合同約定支付了部分購房款項，并在約定的時間內進行了貸款申請，成功獲得了銀行貸款。然而，在約定的交付時間到來之前，被告發(fā)現(xiàn)原告將房屋出售給了第三方，并且未經(jīng)通知、協(xié)商和合法手續(xù)處理。被告在得知此情況后，立即與原告進行了多次溝通和協(xié)商，希望原告能夠履行合同的約定，并按照合同約定的時間和方式將房屋交付給被告。然而，原告一直拒絕回應和履行合同的約定。答辯理由被告認為，原告的行為違反了合同的約定，嚴重侵犯了被告的合法權益。根據(jù)我國《合同法》的相關規(guī)定，合同當事人應當遵守合同約定，履行各自的義務。原告違背了合同約定，應當承擔違約責任。房屋買賣合同作為一種具有法律約束力的文件，合同雙方應當共同遵守約定。被告作為合同受益方之一，在合同約定的時間內支付了購房款項，并依照合同約定進行了貸款申請，已經(jīng)具備了購買房屋的資格和條件。根據(jù)《合同法》第五十七條的規(guī)定，當事人可以依法變更或者解除合同。但此案中，原告未經(jīng)與被告協(xié)商一致和合法手續(xù)處理，單方面將房屋出售給第三方，嚴重違反了合同約定和誠實信用原則。根據(jù)我國《合同法》第九十一條的規(guī)定，范本合同和標準合同中的不合理條款，可以由當事人協(xié)商一致后予以修改。但原告未經(jīng)與被告溝通和協(xié)商，單方面變更合同約定，構成了不當?shù)美袨椤１桓嬖诎l(fā)現(xiàn)原告違約行為后，積極與原告進行溝通和協(xié)商，希望解決合同糾紛，并繼續(xù)履行合同的約定。然而原告一直拒絕回應和履行合同的約定，導致雙方產(chǎn)生了不必要的糾紛。證據(jù)列表證據(jù)1：房屋買賣合同及其約定的交付時間、地點、方式等條款。證據(jù)2：被告支付的購房款項的銀行轉賬憑證。證據(jù)3：原告與第三方簽訂的房屋轉讓合同。請求判決基于上述陳述事實和答辯理由，被告請求貴庭按照我國《合同法》的相關規(guī)定，對原告提出的訴訟

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