花園洋房買賣協(xié)議

花園洋房買賣協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）共同遵守，旨在明確雙方在花園洋房買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.買賣房屋描述賣方自愿出售位于XXXX區(qū)XXX街XX號的花園洋房（以下簡稱“房屋”），房屋面積為XXX平方米，共有XXX間臥室、XXX個浴室和XXX個廚房。房屋所在位置優(yōu)越，具備良好的交通和配套設(shè)施。3.交易價格買方同意以XXX金額購買房屋。交易款項應(yīng)在以下時間和方式支付：定金：買方須在簽訂本協(xié)議后的XXX天內(nèi)支付定金的XX%作為購買房屋的意向金；尾款：買方須在XX天內(nèi)支付房屋余款，以完成買賣交易。所有交易款項必須以人民幣支付，買方需提供有效的銀行賬戶信息，以便賣方將款項轉(zhuǎn)入買方賬戶。4.房屋權(quán)益和所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方保證在簽署本協(xié)議時，對房屋擁有完全的合法權(quán)益，并且房屋不受任何其他第三方的所有權(quán)索賠、糾紛或抵押負擔(dān)。賣方同意在買方支付全部款項后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，并協(xié)助買方進行相應(yīng)的權(quán)屬登記手續(xù)。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，賣方必須保證房屋處于完好的狀態(tài)，并不得擅自拆卸、出售或轉(zhuǎn)讓任何與房屋相關(guān)的設(shè)施和裝修。5.房屋狀況保證賣方在簽署本協(xié)議時保證房屋未受到嚴重的結(jié)構(gòu)性損壞，所有的設(shè)施和設(shè)備符合安全性和健康要求。買方有權(quán)在簽署本協(xié)議后的XX天內(nèi)委托專業(yè)的房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在未經(jīng)賣方事先告知的重大瑕疵或損壞，買方有權(quán)選擇終止本交易，并要求退回定金。6.違約責(zé)任買方或賣方任何一方如違反或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的XX%。如因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方對此不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決雙方如發(fā)生任何有關(guān)本協(xié)議的糾紛或爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XXX仲裁機構(gòu)進行仲裁，并接受仲裁結(jié)果的最終裁決。本協(xié)議的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國的相關(guān)法律。8.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各持一份，自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議的附件、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。買方：簽字：________________日期：___________