花園洋房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

花園洋房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.協(xié)議背景本協(xié)議由買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）和賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）共同遵守，旨在明確雙方在花園洋房買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)。2.買(mǎi)賣(mài)房屋描述賣(mài)方自愿出售位于XXXX區(qū)XXX街XX號(hào)的花園洋房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），房屋面積為XXX平方米，共有XXX間臥室、XXX個(gè)浴室和XXX個(gè)廚房。房屋所在位置優(yōu)越，具備良好的交通和配套設(shè)施。3.交易價(jià)格買(mǎi)方同意以XXX金額購(gòu)買(mǎi)房屋。交易款項(xiàng)應(yīng)在以下時(shí)間和方式支付：定金：買(mǎi)方須在簽訂本協(xié)議后的XXX天內(nèi)支付定金的XX%作為購(gòu)買(mǎi)房屋的意向金；尾款：買(mǎi)方須在XX天內(nèi)支付房屋余款，以完成買(mǎi)賣(mài)交易。所有交易款項(xiàng)必須以人民幣支付，買(mǎi)方需提供有效的銀行賬戶信息，以便賣(mài)方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入買(mǎi)方賬戶。4.房屋權(quán)益和所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方保證在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)房屋擁有完全的合法權(quán)益，并且房屋不受任何其他第三方的所有權(quán)索賠、糾紛或抵押負(fù)擔(dān)。賣(mài)方同意在買(mǎi)方支付全部款項(xiàng)后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方進(jìn)行相應(yīng)的權(quán)屬登記手續(xù)。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，賣(mài)方必須保證房屋處于完好的狀態(tài)，并不得擅自拆卸、出售或轉(zhuǎn)讓任何與房屋相關(guān)的設(shè)施和裝修。5.房屋狀況保證賣(mài)方在簽署本協(xié)議時(shí)保證房屋未受到嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)性損壞，所有的設(shè)施和設(shè)備符合安全性和健康要求。買(mǎi)方有權(quán)在簽署本協(xié)議后的XX天內(nèi)委托專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在未經(jīng)賣(mài)方事先告知的重大瑕疵或損壞，買(mǎi)方有權(quán)選擇終止本交易，并要求退回定金。6.違約責(zé)任買(mǎi)方或賣(mài)方任何一方如違反或未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的交易金額的XX%。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方對(duì)此不承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生任何有關(guān)本協(xié)議的糾紛或爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XXX仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，并接受仲裁結(jié)果的最終裁決。本協(xié)議的成立、生效、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。8.協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，買(mǎi)方和賣(mài)方各持一份，自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。買(mǎi)方：簽字：________________日期：___________