權(quán)屬清楚宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)權(quán)屬清楚宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》等法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，就甲方擁有并使用的宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條

宅基地使用權(quán)的情況甲方是宅基地的合法使用權(quán)人，其對(duì)宅基地享有使用權(quán)。宅基地位于（詳細(xì)地址），總面積（詳細(xì)面積），土地性質(zhì)為（農(nóng)用地或城鎮(zhèn)建設(shè)用地）。第二條

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定1.甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該宅基地使用權(quán)并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.宅基地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）（具體金額），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（日期）三日內(nèi)一次性付清。3.乙方在支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并將土地使用證等所有相關(guān)證照及文件交付給乙方。第三條

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.乙方應(yīng)提供以下證明材料：（1）身份證明（復(fù)印件）；（2）戶口簿（復(fù)印件）；（3）婚姻證明（已婚者提供，復(fù)印件）；（4）購(gòu)買宅基地的資金來(lái)源證明（如銀行存款證明、房屋銷售合同等）；（5）其他相關(guān)證明材料。2.甲方應(yīng)提供以下證明材料：（1）宅基地使用權(quán)證（復(fù)印件）；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地管理機(jī)構(gòu)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條

宅基地使用權(quán)的保證甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)沒(méi)有任何債權(quán)糾紛、糾紛或爭(zhēng)議，并無(wú)第三人對(duì)宅基地的使用權(quán)提出質(zhì)疑、異議。第五條

違約責(zé)任1.如果乙方未按照約定支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用將不予退還。2.如果甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條

協(xié)議的解除與終止1.本協(xié)議在下列情況下解除或終止：（1）當(dāng)甲方、乙方協(xié)商一致決定解除或終止本協(xié)議；（2）當(dāng)一方違反本協(xié)議約定，另一方要求解除或終止本協(xié)議。2.協(xié)議解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)互相協(xié)商處理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，并保證其權(quán)益不受損失。第七條

爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條

協(xié)議的生效與效力1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方：乙方：