二手房買賣合同糾紛起訴狀_第1頁
二手房買賣合同糾紛起訴狀_第2頁
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二手房買賣合同糾紛起訴狀當(dāng)事人信息原告：[原告姓名]聯(lián)系號碼：[原告聯(lián)系號碼]住所地：[原告住所地]聯(lián)系方式：[原告聯(lián)系方式]被告：[被告姓名]聯(lián)系號碼：[被告聯(lián)系號碼]住所地：[被告住所地]聯(lián)系方式：[被告聯(lián)系方式]訴訟請求請求法院判決終止《二手房買賣合同》;請求法院判決被告返還原告支付的房屋購買款項;請求法院判決被告支付原告違約金元;請求法院判決被告承擔(dān)本案訴訟費用。事實和理由事實背景原告與被告于[日期]日簽訂一份《二手房買賣合同》（簡稱“合同”），約定由被告向原告出售某一具體房產(chǎn)。根據(jù)合同約定，原告已經(jīng)支付了購房款項元，購房款項已全部支付完畢。根據(jù)合同約定，被告應(yīng)當(dāng)在[截止日期]前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但被告并沒有按照約定履行義務(wù)。理由被告未能按照合同約定履行義務(wù)，未將房產(chǎn)過戶給原告，違反了《二手房買賣合同》的約定。根據(jù)《合同法》第一百八十三條的規(guī)定，合同一方不履行義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求其履行，可以請求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。被告應(yīng)當(dāng)返還原告已支付的購房款項，因為合同未能得到履行，原告對該房產(chǎn)所支付的款項應(yīng)當(dāng)退還。由于被告違反了合同約定，并拖延了房產(chǎn)過戶的時間，給原告造成了時間和精力上的損失，被告應(yīng)當(dāng)支付原告違約金。根據(jù)《民事訴訟法》第一百五十條的規(guī)定，訴訟費用一般由敗訴方負(fù)擔(dān)。被告在本案中明顯違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的訴訟費用。證據(jù)清單《二手房買賣合同》及其付款憑證復(fù)印件。相關(guān)通信記錄、短信或郵件等證據(jù)證明雙方之間的約定及違約事實。其他相關(guān)證據(jù)。訴訟請求和理由基于上述事實和理由，我作為原告請求法院作出如下判決：判決終止《二手房買賣合同》;判決被告返還原告支付的房屋購買款項元;判決被告支付原告違約金元;判

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