宅基地合作建房協(xié)議標準范本

第頁共頁宅基地合作建房協(xié)議標準范本宅基地合作建房協(xié)議甲方：（甲方姓名/單位名稱）身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（乙方姓名/單位名稱）身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于，甲方擁有位于（宅基地所在地）的宅基地，并希望與乙方進行合作建房，共同利益和共同發(fā)展；乙方具有建房能力和經(jīng)驗，愿意與甲方共同合作建房。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就合作建房事宜達成如下協(xié)議：第一條合作方式1.1本合作采取合作建房的方式進行，甲方提供宅基地，乙方負責設計、施工和交付完成的房屋。1.2合作建房的房屋性質（住宅/商業(yè)/公共設施等）及規(guī)模以及使用權的相關事項由甲乙雙方確定，并在本協(xié)議中體現(xiàn)。第二條宅基地使用權2.1宅基地使用權屬于甲方所有，乙方在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，有權使用并建設房屋。2.2甲方可以將宅基地的使用權轉讓給乙方，轉讓價格另行協(xié)商，并簽署書面的宅基地使用權轉讓協(xié)議。第三條宅基地建設及裝修3.1乙方承擔宅基地的設計、施工和裝修工作，并按照甲方的要求完成建設任務。3.2宅基地建設完成后，乙方應將宅基地的房屋按照約定交付給甲方，包括房屋的主體結構、電力、水暖、燃氣等設施。3.3宅基地的裝修工作由乙方負責，裝修風格、材料等應符合甲方的要求。第四條合作期限和費用分配4.1合作期限為____年，自本協(xié)議生效之日起計算。4.2甲方在本協(xié)議生效前已支付給乙方的合作建房款項為____元，作為合作建房的預付款。4.3甲方應按照雙方約定的工程進度，適時支付合作款項給乙方。具體款項和支付時間雙方另行約定。第五條權益分配5.1建成房屋的權屬歸甲方所有，乙方不得擅自轉讓或處分。5.2乙方為保證合作建房質量，應提供相應的保修期限，具體保修范圍和期限雙方另行約定。第六條變更和解除6.1甲乙雙方一致同意，在本合作期限內(nèi)，如需對本協(xié)議進行任何變更，應以書面形式進行，并由雙方簽署。6.2本合作協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）當宅基地所在地發(fā)生法律、法規(guī)變化，導致無法正常進行建設；（2）合作過程中出現(xiàn)嚴重糾紛，經(jīng)過友好協(xié)商無法解決。第七條不可抗力7.1任何一方因不可抗力事件導致不能履行本合同的，不承擔違約責任。不可抗力包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策變動等無法預見、無法避免和無法克服的客觀情況。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。8.2如因履行本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交相關爭議到____仲裁委員會進行仲裁。第九條其他9.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的合作期限。9.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字蓋章：