實(shí)用小區(qū)房屋出租合同

第頁共頁實(shí)用小區(qū)房屋出租合同房屋出租合同甲方（出租方）：（出租方姓名/單位名稱）乙方（承租方）：（承租方姓名/單位名稱）鑒于甲方是本小區(qū)房屋的合法產(chǎn)權(quán)人/代理人，乙方有出租需要，雙方在平等自愿、公平合理的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下出租合同：第一條出租房屋信息1.房屋的具體信息如下：房產(chǎn)證號碼：（房產(chǎn)證號碼）房屋地址：（房屋地址）戶型：（戶型）面積：（房屋面積）使用權(quán)起始日期：（使用權(quán)起始日期）使用權(quán)終止日期：（使用權(quán)終止日期）出租用途：（出租用途）出租價(jià)格：每月人民幣（租金金額）元整（￥（租金金額））。2.房屋的配套設(shè)施及裝修狀況：（詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施及裝修狀況）第二條出租期限1.租賃期限為（租賃期限），自使用權(quán)起始日期開始，至使用權(quán)終止日期結(jié)束。雙方在租賃期滿前（（提前通知期限））提前（租期提前終止通知期限）。如乙方需要延長租賃期限，則需提前（延長合同通知期限）書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，可以簽訂租賃延期合同。2.若乙方在租賃期滿后仍需要繼續(xù)租用房屋，雙方可互相協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式1.乙方按每月人民幣（租金金額）元整向甲方支付租金，租金的支付方式為（支付方式），具體支付日期為每月的（支付日期）日。2.乙方每月應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將租金存入甲方指定的銀行賬戶，甲方收到并確認(rèn)租金后，出具相應(yīng)的發(fā)票。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方每逾期一天支付租金總額的（逾期費(fèi)率）作為違約金，并有權(quán)解除租賃合同。第四條房屋保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施及時維修，確保其正常使用，若因甲方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方在使用房屋期間應(yīng)愛護(hù)房屋、設(shè)施及物品，并按照合理的使用標(biāo)準(zhǔn)使用房屋。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行任何無法恢復(fù)破壞性的改裝。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯或不當(dāng)使用所導(dǎo)致的修繕費(fèi)用，包括但不限于設(shè)施設(shè)備破損、墻面破損、地板破損等。第五條房屋的違法行為及責(zé)任1.乙方不得將出租的房屋用于非法活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或用于其他未經(jīng)甲方同意的商業(yè)用途。2.乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守社區(qū)規(guī)章制度，不得擾民、背離社區(qū)管理規(guī)定。3.如乙方發(fā)生違法行為或存在其他嚴(yán)重違約情況，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第六條保密條款對于雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，雙方應(yīng)予以保密，并在合同終止后的（保密期限）內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第七條解除合同1.任何一方違反本合同的約定，經(jīng)對方提出書面通知后不予改正的，對方有權(quán)解除合同，同時有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租合同提前解除或終止時，甲方應(yīng)及時返還乙方已支付的租金，并退還相應(yīng)的押金。3.出租合同提前解除或終止時，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋清理整理并返還給甲方，并確保房屋及配套設(shè)施的完好無損。第八條其他約定1.雙方在履行本合同時應(yīng)互相尊重，友好合作，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。3.本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同期滿后自動終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________________簽字：____________