北京市二手房買賣合同通用版本

第頁共頁北京市二手房買賣合同通用版本北京市二手房買賣合同甲方：（出售方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息）乙方：（購買方的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息）鑒于：1.甲方是北京市合法擁有房屋產(chǎn)權(quán)的人；2.乙方愿意購買甲方的房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售其房屋，乙方購買甲方房屋的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，并同意遵守協(xié)議條款。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（填寫房屋詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（填寫房屋總面積）1.3房屋使用權(quán)證號(hào)：（填寫房屋使用權(quán)證號(hào)）1.4房屋權(quán)屬證明：（填寫權(quán)屬證明的具體情況，如產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）1.5房屋產(chǎn)權(quán)人：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息）1.6房屋登記情況說明：（填寫房屋登記情況，如是否有抵押、查封、征收等情況）1.7房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋的現(xiàn)狀，如有維修、裝修等情況，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）1.8附屬設(shè)施：（填寫房屋的附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)藏室等）1.9其他補(bǔ)充事項(xiàng)：（填寫其他需要補(bǔ)充說明的事項(xiàng)）第二條購房價(jià)格及支付方式2.1本次房屋交易價(jià)格為：（填寫具體價(jià)格）2.2支付方式：（填寫具體支付方式，如一次性支付、分期付款等）第三條過戶手續(xù)及稅費(fèi)3.1過戶手續(xù)：甲方同意決定乙方擔(dān)任過戶時(shí)的公證人員以及公證機(jī)構(gòu)，乙方承諾按時(shí)完成過戶手續(xù)。3.2過戶費(fèi)用及稅費(fèi)：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額按照相關(guān)政府規(guī)定繳納。3.3其他費(fèi)用：乙方在過戶之前應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付：甲方應(yīng)按照合同約定的交房日期將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在收到房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出并要求解決。4.3違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額為房屋交易價(jià)格的百分之十。4.4風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)、占有、使用等權(quán)利和義務(wù)由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體數(shù)額為房屋交易價(jià)格的百分之十。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體數(shù)額為購房款項(xiàng)的百分之十。5.3解除合同：若一方違約嚴(yán)重，對(duì)方享有解除合同的權(quán)利。解除合同后，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。第六條合同變更和解釋6.1合同變更：任何一方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解釋：對(duì)本合同的解釋及爭議解決，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。第七條其他約定事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付過戶完畢之日終止。7.2未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（簽字）：