拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁共頁拆遷安置地基轉(zhuǎn)讓合同范本甲方：（出讓方）：__________________________________________（以下簡稱甲方）乙方：（受讓方）：__________________________________________（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿平等、互利互惠的原則，達(dá)成以下協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同簽訂本合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價格1.甲方擁有位于_______________________________（以下簡稱地塊）的拆遷安置地基產(chǎn)權(quán)證（或者土地使用權(quán)證）?，F(xiàn)根據(jù)乙方的要求，甲方同意將該地塊的地基權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。2.上述地基權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格為____________________元（大寫：_______________________）。第二條乙方的權(quán)益1.甲方同意將地基權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該地塊的地基權(quán)利不存在任何糾紛和爭議。2.乙方將獲得該地塊的所有使用權(quán)、收益權(quán)，并有權(quán)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定對該地塊進(jìn)行開發(fā)、出租、轉(zhuǎn)讓等操作。第三條交易方式及時間1.甲乙雙方同意以書面形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并在本合同簽訂之日起30天內(nèi)完成過戶手續(xù)。如有特殊情況，需延遲過戶手續(xù)的，應(yīng)提前15天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為地基權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.如乙方未按本合同約定的時間支付地基權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為地基權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.如一方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條稅費(fèi)1.地基權(quán)利轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。2.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生額外的稅費(fèi)，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條其他條款1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力。合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同的變更、補(bǔ)充以及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。4.本合同中未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：________