有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第頁共頁有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：身份證號碼：地址：乙方：身份證號碼：地址：鑒于甲方擁有以下描述的土地，現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、土地描述1.土地位置：（詳細(xì)地址）2.土地面積：3.使用權(quán)性質(zhì)：4.土地用途：5.不動產(chǎn)權(quán)證號：二、轉(zhuǎn)讓價格1.甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）。3.甲方同意將土地轉(zhuǎn)讓款項分期付款，具體分期付款計劃如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起十日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓價格的20%作為首付款；（2）乙方應(yīng)在土地過戶完成之日起，每月支付土地轉(zhuǎn)讓款項的10%，共分6期支付；（3）若乙方未按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并收取乙方已付款項的20%作為違約金。三、權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地的合法權(quán)屬，并在簽訂合同之日提供相關(guān)權(quán)屬證明。（2）協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，完成相關(guān)手續(xù)后應(yīng)將土地過戶證明文件交付給乙方。（3）在文件交付乙方之前，承擔(dān)土地相關(guān)費用，包括但不限于土地過戶稅費等。（4）若土地過戶過程中因甲方原因?qū)е乱曳绞艿浇?jīng)濟或法律糾紛損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）在甲方交付土地過戶證明文件之后，甲方將不再對土地負(fù)有任何權(quán)利和義務(wù)。（2）應(yīng)按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項，按時辦理土地過戶手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)將土地用于合法用途，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（4）承擔(dān)土地過戶費用和相應(yīng)稅費。四、違約責(zé)任1.若甲方違反上述協(xié)議內(nèi)容，未能按時過戶土地并向乙方交付土地過戶證明文件的，甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失。2.若乙方違反上述協(xié)議內(nèi)容，未能按時支付土地轉(zhuǎn)讓款項或者辦理土地過戶手續(xù)的，則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并有權(quán)收回已支付的土地轉(zhuǎn)讓款項作為違約金，同時要求乙方賠償甲方因此而遭受的一切經(jīng)濟損失。五、協(xié)議解除與終止1.本協(xié)議任何一方均有權(quán)在以下情況下解除或終止本協(xié)議：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變動或相關(guān)政策改變導(dǎo)致本協(xié)議的履行成為不可能；（3）因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。2.因乙方原因解除或終止本協(xié)議的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償其因此而遭受的一切經(jīng)濟損失。六、協(xié)議的生效1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議為不可撤銷合同，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更、解除。3.甲方、乙方可書面協(xié)商一致，對本協(xié)議進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不