農(nóng)村個人土地租賃合同

農(nóng)村個人土地租賃合同農(nóng)村個人土地租賃合同外鄉(xiāng)地租賃合同〔下稱“本合同”〕是由甲方〔出租方〕及乙方〔承租方〕根據(jù)自愿原那么，按照中華人民共和國土地法等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下約定：第一條租賃土地的根本情況甲方是指自愿將自己的農(nóng)村土地租賃給乙方使用的自然人或法人，乙方是指愿意以租賃方式使用甲方農(nóng)村土地的承租人。第二條租賃土地的面積和用處1.甲方將出租給乙方的土地面積為______畝/平方米等，詳細界定如附件。2.甲方出租的土地用處為__________〔例如種植糧食作物、養(yǎng)殖等〕。乙方在租賃期間應按照約定的用處合理利用土地，不得擅自改變土地的用處。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為______年〔可根據(jù)實際情況約定，最長不超過30年〕。2.假設乙方在租賃期限屆滿后仍需繼續(xù)使用土地，須在租賃期限屆滿前______個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意，可以繼續(xù)履行本合同。第四條租金及支付方式1.乙方使用甲方土地應向甲方支付租金。租金為每年/每畝/每平方米收取______元。2.租金支付方式為：〔選擇以下其中一種〕-一次性支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付全部租金；-年度支付：乙方應在租賃年度開場前______個月支付一年的租金；-季度支付：乙方應按照每個季度的比例在每個季度開場前______個月支付一季度的租金。3.租金支付方式以甲方指定的銀行賬戶/現(xiàn)金交付等方式進展支付。第五條合作方式〔可根據(jù)實際情況進展約定，例如農(nóng)民合作社形式、土地流轉(zhuǎn)等〕第六條土地的管理、維護和更新1.甲方保證所出租的土地具備完好的產(chǎn)權，有權將其租賃給乙方，并保證土地的清潔和無污染。2.甲方應保證土地的邊界明確，并提供必要的土地證明文件以證明土地出租的合法性。3.乙方在租賃期間應按照農(nóng)業(yè)消費的要求合理管理土地，做到合理施肥、水肥配套、病蟲害防治等。4.如土地產(chǎn)權歸屬發(fā)生變化或者乙方發(fā)現(xiàn)土地的邊界存在爭議，乙方應及時通知甲方并協(xié)同解決。第七條違約責任1.假設一方違背本合同約定的內(nèi)容，在經(jīng)過書面催告并給予合理期限的情況下仍不履行，另一方有權要求違約方支付違約金。2.假設乙方違背本合同約定的內(nèi)容，甲方有權提早終止本合同，并要求乙方立即停頓使用土地。第八條爭議解決本合同的履行、變更、解釋、終止及爭議解決等事項，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。第九條其他約定〔可根據(jù)實際情況進展約定〕第十條合同的生效、變更和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改或變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進展。3.本合同的解除或終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進展。第十一條合同的附屬文件本合同以及與本合同有關的附屬文件共______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等的法律效力。第十二條其他事項〔可根據(jù)實際情況進展約定〕第十三條附那么1.本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。甲方〔出租方〕簽字蓋章：乙方〔承租方〕簽字蓋章：