二手房買賣合同文本

二手房買賣合同文本合同編號合同編號：合同主體房屋基本情況房屋的坐落地點：X市X區(qū)X路X號X小區(qū)棟單元號。房產(chǎn)證編號：X。房屋面積：平方米。房屋用途：住宅。房屋產(chǎn)權(quán)證明：乙方向甲方提供了相關的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關證件。買賣價格及付款方式甲方在簽訂本合同之日起，支付房屋總價的%作為意向金，金額為元。甲方在年月日前，將剩余的房款支付給乙方，支付方式為（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式），具體支付方式請雙方商定并在本合同附件中注明。乙方在收到房屋總價款后，將在五個工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書、房屋鑰匙及其他相關證據(jù)交付給甲方,并協(xié)助辦理房屋相關過戶手續(xù)。過戶及稅費雙方同意按照當?shù)赜嘘P政府規(guī)定，共擔房屋過戶及相關稅費。房屋過戶手續(xù)及相關稅費由甲方承擔。過戶期限為本合同簽訂之日起的天內(nèi)完成。房屋使用及維護義務甲方在過戶后，可按照自己的需要使用房屋。甲方應妥善保管房屋及附屬設施，保證房屋及附屬設施在使用期間的安全，妥善使用居住環(huán)境、公共設施和服務設施，保持房屋、樓道、庭院等的整潔和良好衛(wèi)生狀況。甲方有權(quán)對房屋進行裝飾或改造，但必須符合法律法規(guī)和相關規(guī)定，并事先征得乙方的書面同意。甲方權(quán)益保護甲方對房屋享有所有權(quán)，并保證其所有權(quán)的真實性及合法性。若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)要求乙方返還所有已支付的款項，并賠償甲方因此所造成的直接經(jīng)濟損失。甲方對房屋使用、裝修、過戶等事項享有合法權(quán)益，并保證在使用期間不因第三方的侵犯產(chǎn)權(quán)行為而導致甲方權(quán)益受到損害。乙方權(quán)益保護乙方保證房屋的真實、合法權(quán)屬，并承諾房屋不受占用、查封、凍結(jié)等行為的限制。乙方保證房屋的物權(quán)擔保不受限制，對乙方的權(quán)益不產(chǎn)生不良影響。甲方在支付意向金后，不得擅自解除本合同或協(xié)商要求乙方減少房屋價格。違約責任若任何一方未按照本合同的約定履行義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為本合同總價的%。同時，違約方還應承擔對方因此所造成的其他損失。若違約方未按照本合同的約定履行義務，除支付違約金外，還應承擔法律責任，并可能面臨法律訴訟。合同解除和終止在本合同執(zhí)行過程中，如果乙方出現(xiàn)下列情形之一，乙方同意本合同立即終止，并返還甲方已支付的所有款項，并支付甲方因此所造成的損失：房產(chǎn)證真?zhèn)闻c實際不符；房屋權(quán)屬出現(xiàn)債務糾紛；房屋附屬權(quán)利出現(xiàn)糾紛；若因不可抗力因素，包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等情況導致無法繼續(xù)執(zhí)行本合同的，雙方同意解除本合同，并互不承擔違約責任。其他約定本合同附件和補充條款均為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、生效、解釋和執(zhí)行均適用法律。甲方（買方）：_____________