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二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議通用范本一、背景二手房買賣合同是指買方和賣方就二手房的買賣事宜所達(dá)成的協(xié)議。有時(shí)候，在簽署正式的二手房買賣合同之前，雙方可能需要進(jìn)一步商討、補(bǔ)充一些條款，以明確交易的細(xì)節(jié)和各自的權(quán)益義務(wù)。這時(shí)候，可以通過(guò)簽署二手房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議來(lái)規(guī)范交易過(guò)程和雙方的權(quán)益。二、定義三、補(bǔ)充條款交房時(shí)間：原合同中約定的交房時(shí)間為[日期]，賣方和買方雙方一致同意將交房時(shí)間延期至[新日期]。房屋裝修：原合同中未涉及房屋裝修的問(wèn)題，賣方和買方雙方一致同意，在購(gòu)房交接之前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但裝修后的房屋需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和基本功能。違約責(zé)任：原合同中約定了違約責(zé)任的條款，但雙方一致認(rèn)為該條款過(guò)于嚴(yán)厲?；谟押煤献髟瓌t，雙方同意對(duì)違約責(zé)任條款進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整如下：買方違約：如果買方發(fā)生違約行為，買方應(yīng)支付賣方合同總價(jià)金額的百分之十作為違約金。賣方違約：如果賣方發(fā)生違約行為，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并支付給買方相同金額的違約金。爭(zhēng)議解決：對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方一致同意通過(guò)友好協(xié)商解決。如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。四、其他條款本協(xié)議自雙方簽字生效，并附屬于原合同，具有同等的法律效力。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。五、生效條件本協(xié)議自賣方和買方在下方簽字后生效。賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________日期：____年____月____日六、附件：原合同摘要合同編號(hào)：______房屋地質(zhì)：_

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