步行街商鋪租賃合同

第頁共頁步行街商鋪租賃合同甲方：（出租人）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租人）地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下租賃合同，以茲共同遵守：第一條合同目的本合同系甲方將其擁有的位于（地址）的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營之用。第二條租賃期限本合同租賃期限為____年，自__年__月__日起至__年__月__日止，共____個月。期滿后，甲方如同意續(xù)租，乙方須提前____個月書面通知甲方。第三條租金及支付方式1.乙方同意每月按照租金價格（大寫）____元整，人民幣（小寫）￥____元整支付租金，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。租金按月支付，每月預(yù)付。2.乙方同意在簽訂本合同時，支付押金（大寫）____元整，人民幣（小寫）￥____元整給甲方作為保證金。租賃期滿并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)返還押金給乙方。第四條使用權(quán)利和義務(wù)1.乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃物，并按照租賃物維護保養(yǎng)之義務(wù)合理地使用、管理此物。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售、贈予、抵押或以其他方式處分租賃物。2.乙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的要求，按時繳納相關(guān)稅費，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)對租賃物進行日常保養(yǎng)維護，保持租賃物的正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修。4.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得在租賃物內(nèi)從事違反租賃用途的經(jīng)營活動。5.乙方應(yīng)按照甲方的安排和要求，確保租賃物的安全管理，保證租賃物的安全性和完整性。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)確保租賃物并妥善維護保養(yǎng)租賃物，保證租賃物的正常使用。2.甲方有權(quán)隨時對租賃物進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定使用或保養(yǎng)租賃物、未支付租金等情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.在無法控制的情況下，比如自然災(zāi)害或政府行為，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)及時通知乙方，并積極協(xié)助乙方解決問題。4.如乙方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響甲方租賃物使用或甲方利益時，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本合同規(guī)定，致使乙方無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的實際經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方無法收取租金或產(chǎn)生其他經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的實際經(jīng)濟損失。3.一方違約后，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理維權(quán)費用。第七條合同解除1.若乙方違反合同規(guī)定，重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方立即返還租賃物。2.若租賃期滿且甲方同意續(xù)租的，乙方應(yīng)在續(xù)租前____個月內(nèi)提交申請，經(jīng)甲方同意后，租賃期為續(xù)租期限。第八條爭議解決本合同的履行、解釋和爭議的解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字之日起生效，并具有法律約束力。3.甲乙雙方如在履行合同時遇到困難，應(yīng)積極溝通，并