北京租房標準合同

第頁共頁北京租房標準合同本合同是由房屋出租方（以下簡稱甲方）和承租方（以下簡稱乙方）簽訂的北京市租房標準合同，雙方經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________3.房屋用途：住宅/商鋪/辦公等（請在“住宅”一項前打“√”）4.房屋結構：獨立套房/公寓/別墅/合租房間等（請在相應選項前打“√”）5.房屋裝修情況：精裝修/簡裝修/毛坯房等（請在相應選項前打“√”）6.房屋出租前的檢驗記錄：第二條租賃期限1.租賃期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.若乙方需要延長租賃期限，應提前______個月通知甲方，并經(jīng)得到甲方的書面同意。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_________元。2.租金支付方式：乙方每月于______日內(nèi)將房租存入甲方指定的銀行賬戶。3.若乙方逾期支付租金，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以日租金的______%。第四條維修責任1.房屋維修責任由甲方承擔，但以下情況除外：因乙方人為因素造成的損壞，或其他不可歸責于甲方的原因所造成的損壞。2.乙方應及時向甲方報告房屋維修問題，并提供相應證據(jù)。3.維修費用由甲方承擔，但若損壞屬于乙方責任，則乙方應承擔相應維修費用。第五條房屋使用及改造1.乙方承諾僅將房屋用于_________，不得進行其他商業(yè)用途。2.乙方不得擅自對房屋進行任何結構、裝修等改造，若需要改造，應事先征得甲方書面同意。3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、轉租給他人。第六條房屋保險1.甲方應為房屋投保相應的保險，保障房屋的完好和乙方的人身安全。2.乙方應配合甲方辦理保險事宜，并按照保險條款的約定，履行相應義務。第七條房屋交割及返還1.房屋交割時，甲方應向乙方提供房屋的清晰照片和相應的交割清單，乙方應仔細核對。2.乙方在入住時應當對房屋進行檢查，并及時向甲方提出任何存在的問題。3.租賃期滿后，乙方應將房屋交還甲方，并保持與入住時相同的狀態(tài)，如有損壞，應承擔相應的修復費用。第八條違約責任1.若甲方違反本合同約定，致使乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應責任，并支付乙方相應的賠償金。2.若乙方違反本合同約定，致使甲方無法正常收取租金，乙方應承擔相應責任，并支付甲方相應的違約金。第九條合同解除與終止1.在租賃期滿前，若甲方或乙方有一方提前解約的需求，應提前______個月書面通知對方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并按照約定的方式進行退還租金和房屋交割。第十條爭議解決本合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇向有管轄權的法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同的其他事項，雙方可以在另行約定的補充條款中約定。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____