二手房買賣合同協(xié)議

二手房買賣合同協(xié)議(通用)一、合同雙方賣方：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：買方：姓名：聯(lián)系號碼：地質(zhì)：聯(lián)系方式：二、房屋基本情況房屋坐落地：房屋面積：房屋戶型：三、房屋權屬房屋所有權歸屬：賣方是合法的房屋所有權人，無爭議，無抵押、查封、保留繼續(xù)居住權等不利情況。房屋產(chǎn)權證/不動產(chǎn)權證明號：房屋產(chǎn)權證/不動產(chǎn)權證明原件正在辦理/已經(jīng)辦理過戶手續(xù)，預計辦理完成日期為（年月日）：若未領取不動產(chǎn)權證書/產(chǎn)權證明，請在辦理完成后三個月內(nèi)，將該證書交付給買方。四、房屋的交付和接收交付時間：交付房屋的日期為（年月日）。交接方式：房屋正常/清空/清潔交付，交付具體包括房屋內(nèi)相關附件及配件。交付方式：賣方將房屋交付給買方，房屋交付地點為______________。房屋交接前，買方有權全面了解房屋的實際狀況，對不符合賣方之前示例承諾或存在瑕疵的問題，買方有權向賣方提出異議。若房屋存在瑕疵，賣方應積極協(xié)商解決，確保交房具備良好狀態(tài)。五、房屋交付后的權益和義務房屋交付后的維修責任：賣方需對房屋在交付后半年/一年內(nèi)因質(zhì)量問題引發(fā)的損壞或故障負責修復，修復費用由賣方承擔。房屋自交付之日起，由買方負責保養(yǎng)和維修。房屋交付后，若發(fā)生房屋拆遷或強制性變更使用性質(zhì)等情況，所產(chǎn)生的風險和收益由買方承擔。房屋交付后，買方需按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。六、房屋價款和支付方式房屋總價款為：房屋交付前買方應預付的款項為：房屋交付時買方應支付的尾款為：付款方式：買方在簽訂本合同時，應向賣方支付定金，金額為總價款的______%。買方在辦理過戶手續(xù)前一個月內(nèi)支付房屋交付前應付的款項。買方在房屋交付時支付剩余尾款。買方向賣方支付購房款項時，應及時提供相關證明和繳費憑證。若買方未按約定時間支付款項，應按日計付違約金，違約金的數(shù)額為逾期未付款金額的______%。房屋過戶時的相關費用由買方承擔，包括但不限于過戶稅、公證費等。七、房屋過戶手續(xù)在交房完成后，買方須辦理房屋過戶手續(xù)?！斗康禺a(chǎn)權屬證》原件及復印件；《國有土地使用證》原件及復印件；《不動產(chǎn)權證明書》原件及復印件；房屋共有人的聯(lián)系明和委托書；相關稅費憑證。房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應將過戶手續(xù)辦理的相關證明材料交付買方，并向買方交付房屋原件。八、違約責任賣方違約責任：若因賣方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應賠償買方支付的購房款項的______%。若賣方無合理理由延遲交房，買方可要求賣方按日支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期未交付款項的______%。買方違約責任：若買方未按合同約定時間支付款項，買方應按日計付違約金，違約金的數(shù)額為逾期未支付款項的______%。若買方拒絕受理交房或拒絕簽署房屋過戶相關手續(xù)，買方應向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價款的______%。九、合同解除若買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本合同，應另行簽署解除合同書。若買賣雙方未經(jīng)協(xié)商一致解除合同，任何一方均不得單方解除合同。十、爭議解決本合同的解釋和爭議的解決均適用法律。本合同的爭議應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應提交有管轄權的法院解決。十一、其他事項本合同自雙方簽字蓋章之日