工廠租賃合同書(shū)通用范本

第頁(yè)共頁(yè)工廠租賃合同書(shū)通用范本工廠租賃合同甲方（出租方）：【工廠出租方名稱(chēng)】地址：【工廠出租方地址】聯(lián)系電話：【工廠出租方聯(lián)系電話】乙方（承租方）：【工廠承租方名稱(chēng)】地址：【工廠承租方地址】聯(lián)系電話：【工廠承租方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方就甲方擬將其所擁有的工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工廠”）出租給乙方，對(duì)工廠租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃工廠1.1甲方同意將本工廠出租給乙方使用，乙方同意租賃本工廠，具體位置和面積如下：地址：【工廠地址】面積：【工廠面積】1.2工廠內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的使用權(quán)是否包含在租金中，以及租用工廠的其他特定條件將在雙方達(dá)成協(xié)議后另行約定。第二條租賃期限2.1租賃期限為【工廠租賃期限】，從【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前【延長(zhǎng)租賃期限天數(shù)】通知甲方，并在租期結(jié)束前雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。2.3租賃期限到期，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方同意在合理范圍內(nèi)協(xié)商租金調(diào)整等相關(guān)事項(xiàng)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照如下約定支付租金：每【支付周期】支付一次，支付方式為【支付方式】，租金金額為【租金金額】。3.2租金支付方式：【年付/季付/月付/周付/日付】，支付日期為每月【支付日期】。3.3若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)另行約定。第四條工廠維護(hù)責(zé)任4.1乙方應(yīng)對(duì)租賃工廠內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)及保養(yǎng)等工作，確保設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方不得毀損、濫用或擅自改裝工廠內(nèi)設(shè)備和設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3乙方有義務(wù)及時(shí)向甲方報(bào)告工廠內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的故障情況，并請(qǐng)求甲方進(jìn)行修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格履行自己在本合同中所承擔(dān)的義務(wù)，若一方違約給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約情況包括但不限于：未按時(shí)交付工廠、工廠設(shè)備和設(shè)施出現(xiàn)故障影響乙方正常使用等。5.3乙方違約情況包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按時(shí)歸還工廠、損壞工廠設(shè)備和設(shè)施等。5.4若一方違約，對(duì)方有權(quán)向違約方發(fā)出書(shū)面通知，要求違約方在【通知期限】?jī)?nèi)進(jìn)行改正。違約方未在通知期限內(nèi)改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除6.1合同期滿(mǎn)或根據(jù)約定解除后，乙方應(yīng)將工廠按原狀歸還給甲方，包括設(shè)備、設(shè)施及相關(guān)文件和資料。6.2若乙方未按照約定歸還工廠，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2如甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方或乙方可向所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲方和乙方各自持【合同份數(shù)】份有效。8.2本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效，有效期至