商鋪出租合同(二)

第頁共頁商鋪出租合同(二)商鋪出租合同本合同由以下雙方共同訂立：出租方（以下簡稱甲方）：姓名/法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方出租給乙方的商鋪進行合作經(jīng)營，達成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息商鋪名稱：________商鋪商鋪地址：________商鋪面積：________平方米使用權歸屬：________第二條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年（起始時間），自____年____月____日至____年____月____日止。2.乙方有權選擇續(xù)約的權利，乙方需提前____個月書面告知甲方是否續(xù)約。第三條租金及支付方式1.乙方應在每月的____號前支付當月租金，租金為人民幣____元整/平方米/月，合計人民幣____元整/月，共計____個月/年。2.乙方應以銀行轉賬方式支付租金。甲方提供的銀行賬戶信息如下：開戶名：________開戶行：________賬號：________3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，滯納金按逾期租金總額的____%計算，自逾期之日起起算。第四條商鋪使用規(guī)定1.乙方承諾將該商鋪用作____業(yè)務（例如：餐飲、服裝等），不得擅自更改用途。2.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)、相關規(guī)定和公共秩序，不得進行違法經(jīng)營行為。3.乙方應妥善保管商鋪內的設備、物品及相關設施，如發(fā)生損壞等情況，乙方應承擔相應的修復費用。4.乙方有權在商鋪內設置廣告牌、裝飾材料等設施，但需得到甲方書面同意，并嚴格按照相關規(guī)定進行安裝和維護。5.任何涉及商鋪結構或裝修的改動，包括但不限于增設門窗、拆除墻體等，需要乙方提前提出書面申請，并得到甲方書面同意方可進行。第五條維修及違約責任1.商鋪內的大型設備（如空調、水電系統(tǒng)等）的維修費用由甲方承擔，但如設備損壞屬于乙方使用不當或人為原因造成，則維修費用由乙方承擔。2.商鋪內的小型設備、家具及其他物品的維修費用由乙方承擔。3.如乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定或有其他違約行為，甲方有權要求乙方停止違約行為，并有權解除合同，解除合同后乙方應在____日內將商鋪恢復原狀并交還給甲方。4.如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并退還乙方相應租金。第六條其他約定1.本合同約定的任何修改、補充或解除均應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后方生效。2.雙方在履行本合同過程中如有爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同終止。甲方（蓋章）：