萬(wàn)達(dá)工程部匯總

成都萬(wàn)達(dá)城項(xiàng)目展示中心工程復(fù)盤匯報(bào)2024年1月4日編制要求：1、按五個(gè)專業(yè)的建議表格，補(bǔ)充案例頁(yè)（表格中紅色字體即表示缺案例項(xiàng)）。2、要求案例格式同已有案例模板，用左圖右表格的形式對(duì)案例進(jìn)行描述，照片、字體大小、引注均一致。3、各專業(yè)提交時(shí)間：5月14日。目錄一、土建二、機(jī)電三、內(nèi)裝四、外裝五、景觀一、土建建議序號(hào)關(guān)鍵詞建議1圖紙沙盤基礎(chǔ)深度考慮設(shè)備技術(shù)條件（機(jī)械臂等）2屋面漏水屋面砼厚度按150mm設(shè)計(jì)，避免設(shè)備吊架、吊頂?shù)鯒U打穿樓板漏水3地面沉降一層地面設(shè)計(jì)成鋼筋砼整澆層，避免后期地面沉降4鋼結(jié)構(gòu)地面整體拼裝鋼結(jié)構(gòu)單元盡量在地面拼裝成整體單元，從而減少高空工作量，加快工程進(jìn)度，減少安全風(fēng)險(xiǎn)5主體封閉斷水，女兒墻節(jié)點(diǎn)優(yōu)化6鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)度盡量選用市場(chǎng)上有現(xiàn)成規(guī)格的材料，如成品型鋼等，以減少焊接量，構(gòu)件加工按照運(yùn)輸?shù)缆烦叽绫M可能減少分段，以減少現(xiàn)場(chǎng)拼、對(duì)接工作量，從而加快工程進(jìn)度7鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量裝飾性、幕墻鋼結(jié)構(gòu)要求在工廠加工、廠內(nèi)完成底涂及防腐處理，以保證質(zhì)量及減少現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的占用8膜結(jié)構(gòu)進(jìn)度提前策劃，針對(duì)膜結(jié)編制專項(xiàng)措施方案；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)工廠預(yù)拼裝后再到場(chǎng)安裝9設(shè)備房設(shè)備房提前移交，滿足安裝要求土建——案例（一～五）結(jié)構(gòu)——案例一問題鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量多，均需吊機(jī)安裝，安裝速度慢，高空作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)大解決方法在地面拼裝成大面積整體單元，進(jìn)行整體吊裝，提高工作效率，加快工程進(jìn)度，將大量高空作業(yè)轉(zhuǎn)化為地面作業(yè)，從而降低安全風(fēng)險(xiǎn)結(jié)構(gòu)——案例二問題鋼柱大量采用大口徑鋼管，卷管速度慢，影響工程進(jìn)度解決方法設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先選用市場(chǎng)上有現(xiàn)成規(guī)格的材料，如成品鋼管及型鋼等，以減少工廠加工、焊接工作，構(gòu)件加工按照運(yùn)輸?shù)缆烦叽绫M可能減少分段，以減少現(xiàn)場(chǎng)拼、對(duì)接工作量，從而加快工程進(jìn)度土建——案例六問題因沙盤需同時(shí)施工，上下交叉作業(yè)難度大解決方法1、利用中庭采光頂鋼桁架及膜結(jié)構(gòu)鋼龍骨搭設(shè)懸掛架，作為上層膜施工平臺(tái)2、逆向施工，先安裝下層膜結(jié)構(gòu)，再施工上層膜結(jié)構(gòu)懸掛架施工平臺(tái)下層膜下層膜懸掛架平臺(tái)膜結(jié)構(gòu)主龍骨二、機(jī)電建議序號(hào)關(guān)鍵詞建議1圖紙水炮的設(shè)計(jì)應(yīng)與內(nèi)裝合圖，保證功能和效果2圖紙夜景照明提資給外裝，確定合理的安裝節(jié)點(diǎn)3圖紙空調(diào)制冷系統(tǒng)采用風(fēng)冷熱泵機(jī)組，不宜采用直膨式空調(diào)主機(jī)4圖紙室外空調(diào)機(jī)組選型采用戶外防雨型5圖紙水泵房、配電間等設(shè)備用房地坪采用防塵地坪6進(jìn)度設(shè)計(jì)前置，保證市政管網(wǎng)先行，外裝腳手架范圍市政管線提前施工7集采設(shè)備關(guān)注LED屏、電梯、影院設(shè)備、空調(diào)、水泵、消防報(bào)警等設(shè)備的排產(chǎn)計(jì)劃，專人跟蹤8材料給水管采用PE管、排水管采用HDPE鋼帶增強(qiáng)波紋管（嚴(yán)禁采用球墨鑄鐵管），小市政電氣預(yù)埋套管采用焊接鋼管或玻璃鋼管二、機(jī)電建議序號(hào)關(guān)鍵詞建議7材料集采類設(shè)備、材料零星采購(gòu)時(shí)，建議能通過施工單位在市場(chǎng)上直接購(gòu)買同品牌材料，適當(dāng)考慮市場(chǎng)價(jià)格與集采價(jià)格差異8空調(diào)效果主、次入口處增加風(fēng)幕，提前設(shè)計(jì)，避免后續(xù)空調(diào)效果不好9空調(diào)效果VIP、財(cái)務(wù)室與大廳分開控制10燈光控制中庭膜背景燈采用可調(diào)式LED線型燈帶11消防單位重點(diǎn)關(guān)注消防施工單位資質(zhì)和能力，提前確定，并確保能進(jìn)場(chǎng)，確保通過消防驗(yàn)收12消防聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)提前考慮與集團(tuán)聯(lián)網(wǎng)模塊13非消防電源強(qiáng)切根據(jù)消防要求，設(shè)計(jì)階段考慮強(qiáng)切功能14柴油發(fā)電機(jī)廢氣排放達(dá)到環(huán)保要求，機(jī)房?jī)?nèi)不得設(shè)置儲(chǔ)油裝置；機(jī)房?jī)?nèi)不設(shè)隔音吊頂機(jī)電——案例一～六三、內(nèi)裝建議序號(hào)關(guān)鍵詞建議1設(shè)計(jì)選型盡量采用規(guī)則外形，非關(guān)鍵部位柱子外形不宜復(fù)雜（如LED屏背面）；膜不宜采用漸變色2材料選型內(nèi)裝施工封樣盡量就近選擇市場(chǎng)上已有的成熟產(chǎn)品，室內(nèi)地坪采用抗折強(qiáng)度高的材料，裝飾材料品種不宜太多3材料供應(yīng)及駐廠監(jiān)造關(guān)注大宗材料供應(yīng)的同時(shí)，梳理零星材料供應(yīng)計(jì)劃，重要材料的加工應(yīng)安排專人員駐廠跟蹤進(jìn)度4關(guān)鍵線路內(nèi)裝施工組織以沙盤部位為關(guān)鍵線路，以達(dá)到沙盤安裝調(diào)試條件為核心5沙盤安裝條件沙盤內(nèi)圈石材在沙盤進(jìn)場(chǎng)前完成6控制節(jié)點(diǎn)內(nèi)裝以大堂腳手架拆除為最重要的控制節(jié)點(diǎn)內(nèi)裝——案例一內(nèi)裝——案例一問題加工時(shí)間短，拋物線造型加工難度大，安裝難度大解決方法1、電腦精確放樣，每柱分8段，每段分8塊，第8段分16塊2、分3家加工廠加工制作3、業(yè)主駐廠指導(dǎo)，預(yù)拼裝成功后分柱分時(shí)間段交貨4、組織技術(shù)熟練工人現(xiàn)場(chǎng)安裝石材柱完成效果分段拼裝石材過程內(nèi)裝——案例二問題沙盤施工早，交叉作業(yè)工種多，沙盤防護(hù)難度大解決方法1、前期沙盤上方施工，防高空墜物，采用地面搭設(shè)防護(hù)棚2、后期地面石材施工，防粉塵污染，采用上部懸掛防護(hù)棚地面搭設(shè)防護(hù)棚上部懸掛防護(hù)棚四、外裝建議序號(hào)關(guān)鍵詞建議1模型盡早移交設(shè)計(jì)圖紙，由施工方提前深化建模，模型與鋼結(jié)構(gòu)模型合模，按照合模圖下單龍骨及面材，并根據(jù)該圖紙現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核土建偏差，提前對(duì)土建進(jìn)行處理2圖紙內(nèi)、外幕墻的安裝節(jié)點(diǎn)易出現(xiàn)沖突，在設(shè)計(jì)建模過程中提前考慮；幕墻安裝節(jié)點(diǎn)的調(diào)節(jié)量應(yīng)盡量大3圖紙夜景照明對(duì)外裝提資，確定合理的安裝節(jié)點(diǎn)4圖紙采光頂玻璃透光率選型提前確定，防水節(jié)點(diǎn)細(xì)化5斷水內(nèi)幕墻、采光頂提前完成，為內(nèi)裝創(chuàng)造條件6玻璃定制安排專人負(fù)責(zé)提供玻璃下料單，并跟蹤玻璃到貨情況7玻璃安裝玻璃安裝選用多方位調(diào)節(jié)爪件（提前定制），立柱與主龍骨連接方式采用三維可調(diào)設(shè)計(jì)，以便于調(diào)節(jié)8泛光照明泛光安裝節(jié)點(diǎn)方式需提前明確，玻璃安裝與泛光照明要交叉施工9幕墻鋼結(jié)構(gòu)防銹幕墻鋼結(jié)構(gòu)防銹點(diǎn)多面廣，難度大，為控制重點(diǎn)10腳手架幕墻腳手架搭設(shè)需考慮安裝空間11異形玻璃異形玻璃等單元構(gòu)件應(yīng)盡量統(tǒng)一規(guī)格內(nèi)外幕墻節(jié)點(diǎn)沖突問題經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)拼裝完成的外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿與主體結(jié)構(gòu)連接位置穿過內(nèi)幕墻玻璃或鋁板解決方法1、提前建模合圖，精確定位每個(gè)節(jié)點(diǎn)，在鋼結(jié)構(gòu)桁架圖深化過程中將節(jié)點(diǎn)沖突位置有效避開2、內(nèi)幕墻鋁板待桁架吊裝焊接完成以后再施工，避免造成已安裝完成的鋁板二次拆改，導(dǎo)致增加成本外幕墻鋼結(jié)構(gòu)與內(nèi)幕墻節(jié)點(diǎn)沖突外裝——案例一外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿穿玻璃外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿穿鋁板外幕墻鋼結(jié)構(gòu)桁架拉桿穿鋁板幕墻材料加工問題1、花瓣彩釉玻璃數(shù)量多、加工時(shí)間短2、每片都是不規(guī)則異形玻璃，加工難度大、無法流水線批量生產(chǎn)3、生產(chǎn)廠家離工地路程遠(yuǎn)解決方法1、編制詳細(xì)的加工計(jì)劃，分區(qū)分段組織施工2、工程部指派專人駐廠，要求廠家對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，分3個(gè)班組24小時(shí)生產(chǎn)，確保產(chǎn)量和質(zhì)量3、采用專車專線運(yùn)輸，分批次提前將玻璃運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)異形玻璃安裝外裝——案例二龍骨和玻璃安裝問題外幕墻為花瓣造型，龍骨需要彎弧，測(cè)量放線難度大，精度要求高解決方法1、對(duì)龍骨逐一定位，測(cè)量過程中指派專業(yè)人員仔細(xì)反復(fù)測(cè)量2、采用多角度，多方位的駁接爪系統(tǒng)，控制誤差3、安裝起始玻璃板塊必須四個(gè)頂點(diǎn)定位，并在安裝過程中間隔一定間距再次復(fù)核玻璃板塊的四個(gè)頂點(diǎn)龍骨安裝完成外裝——案例三五、景觀建議序號(hào)關(guān)鍵詞建議1施工圖設(shè)計(jì)單位盡量選用具有經(jīng)驗(yàn)的當(dāng)?shù)厥┕D設(shè)計(jì)單位，以便對(duì)當(dāng)?shù)孛鎸硬牧霞懊缒臼袌?chǎng)了解，這樣圖紙的落地性強(qiáng)。2封樣材料盡量選用地材3資源盡量選用有當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力、材料等資源的施工單位4苗木提前召開苗木專題會(huì)，對(duì)苗木選型進(jìn)行論證，預(yù)判實(shí)際景觀效果，確定合理的緩苗期5膠粘石因施工期易受雨季嚴(yán)重影響，廣場(chǎng)硬鋪裝建議采用米石露骨料（水洗石）代替膠粘石。6廣場(chǎng)地?zé)暨m當(dāng)減少?gòu)V場(chǎng)地?zé)魯?shù)量，選型要確保防水性能水景問題1、外墻下鏡面水池壓頂為異形壓頂，加工難度和安裝難度極大，落水線必須絕對(duì)水平，施工技術(shù)要求極高。2、異形石材加工周期長(zhǎng)，到場(chǎng)時(shí)間易出現(xiàn)延誤。3、與各專業(yè)交叉施工多，工期緊。對(duì)策1、按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際放樣，數(shù)據(jù)反饋廠家加工。安裝壓頂石嚴(yán)格控制壓頂標(biāo)高，后期通過對(duì)石材打磨，保證跌水效果一致。2、動(dòng)態(tài)跟蹤管理材料進(jìn)度，確保材料按期到場(chǎng)3、與各專業(yè)施工緊密配合，分區(qū)域移交工作面，制定園建基層、面層鋪貼施工專項(xiàng)計(jì)劃，嚴(yán)格按計(jì)劃管控，確保按節(jié)點(diǎn)完成。鏡面水池景觀——案例一雨季施工問題1、鋪貼面積大，工期緊、雨季施工條件惡劣、專業(yè)交叉多。2、大面積鋪貼對(duì)縫隙的整齊及石材平整度、排版要求極高。對(duì)策1、制定雨季施工預(yù)案，提前準(zhǔn)備雨棚、雨披、夜間施工照明等雨季施工及搶工措施，確保面層鋪貼的施工進(jìn)度和質(zhì)量。2、施工單位根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸，提前繪制重點(diǎn)區(qū)域的鋪貼二次排版圖，嚴(yán)格按排版圖鋪裝、保證鋪貼效果。大面鋪貼前，提前現(xiàn)場(chǎng)打樣確認(rèn)后，方可大面施工。景觀硬鋪裝景觀——案例二喬木種植問題1、主景大喬木體積及重量大，必須機(jī)械吊運(yùn)，在面層施工前，要完成栽植。2、主景大喬木號(hào)苗周期長(zhǎng)，易拖延種植計(jì)劃時(shí)間3、苗木及時(shí)效果不佳，不能滿足開放要求。對(duì)策1、制定大樹吊裝專項(xiàng)方案。2、施工圖設(shè)計(jì)階段，建議設(shè)計(jì)本地苗源多，生長(zhǎng)表現(xiàn)良好的樹種，有利于縮短號(hào)苗周期。3、實(shí)行喬木全冠移植技術(shù)，全面保證