商鋪?zhàn)赓U合同(出租方)

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U合同(出租方)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[出租方名稱(chēng)]乙方（承租方）：[承租方名稱(chēng)]鑒于甲方是合法注冊(cè)的商鋪所有權(quán)人，乙方希望租賃該商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.甲方將出租的商鋪位于[商鋪地址]，具體位置和面積如下：商鋪名稱(chēng)：[商鋪名稱(chēng)]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪樓層：[商鋪樓層]商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]商鋪用途：[商鋪用途]2.甲方保證商鋪的合法性并擁有商鋪的所有權(quán)，無(wú)任何糾紛或法律爭(zhēng)議。如果因第三方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并解決糾紛。第二條租賃期限1.租賃期限為[租賃開(kāi)始日期]起租至[租賃結(jié)束日期]結(jié)束，共計(jì)[租賃期限]。2.如乙方有繼續(xù)租賃的意愿，可提前[租賃續(xù)約期限]向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)商鋪的情況決定是否同意續(xù)約，并可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫(xiě)）[租金總額]元整，租金分期支付，每期租金為人民幣（大寫(xiě)）[每期租金]元整。2.租金支付方式：(1)每月租金在每月的[租金支付日期]日前支付至甲方指定賬戶(hù)；(2)租金支付方式可以通過(guò)銀行匯款、現(xiàn)金、支票等方式進(jìn)行，但需提前與甲方協(xié)商一致。3.如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)中止或終止租賃合同，并追究乙方相關(guān)法律責(zé)任。第四條使用權(quán)及裝修1.乙方擁有在商鋪內(nèi)進(jìn)行正常商業(yè)經(jīng)營(yíng)的使用權(quán)，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需要提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并妥善保管商鋪的原有裝修及設(shè)施。3.乙方進(jìn)行裝修時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修的質(zhì)量和安全，并在裝修完成后提供相關(guān)證明材料給甲方。第五條維護(hù)與維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的大體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修。2.商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維修需要乙方及時(shí)報(bào)告給甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。3.如發(fā)生不可抗力事件致使商鋪損壞，雙方協(xié)商解決后，乙方無(wú)權(quán)要求解除合同或減免租金。第六條保密責(zé)任1.乙方在商鋪?zhàn)赓U期間接觸到的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得擅自泄露或私自利用。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)時(shí)需確保不影響甲方或其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得有損商鋪聲譽(yù)。第七條合同解除1.由于乙方原因或第三方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)使用商鋪，乙方需提前[提前解除期限]書(shū)面通知甲方解除合同。2.如乙方未按約定通知或提前通知未達(dá)到要求，甲方有權(quán)收取違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.甲方因自身原因無(wú)法履行合同時(shí)，需提前[提前解除期限]書(shū)面通知乙方解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反合同中的任何一個(gè)條款，另一方有權(quán)要求違約方進(jìn)行修正，并有權(quán)追究相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金，具體違約金的金額由雙方協(xié)商確定。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款應(yīng)以書(shū)面形式，與本合同具有相同法律效力。3.本合同的生效、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法