房屋購買權(quán)合同范本

第頁共頁房屋購買權(quán)合同范本合同編號：甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于買方同意購買甲方所售房屋，并已交付一定金額作為訂金，甲乙雙方就有關(guān)房屋的購買事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋坐落地：房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)人：面積：結(jié)構(gòu)：（如住宅、商鋪、寫字樓等）房屋現(xiàn)狀：是否產(chǎn)權(quán)清晰且符合國家規(guī)定的居住要求：1.2房屋交付方式□原房交付□現(xiàn)房交付□期房交付交付日期：1.3房屋總價房屋總價：（大寫）人民幣（小寫）￥購房款支付方式：首付款：貸款金額：其他費用（如契稅、公證費等）：第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)收取乙方支付的房款、契稅、公證費等費用，并提供相關(guān)發(fā)票；2）甲方有權(quán)按時將房屋交付給乙方；3）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰且符合國家規(guī)定的居住要求；4）甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；5）甲方應(yīng)確保房屋的安全和完好，并提供相關(guān)文件和物品。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)對甲方出售的房屋進(jìn)行查驗，并對交付的文件和物品進(jìn)行核對；2）乙方有權(quán)在合理的時間內(nèi)進(jìn)入房屋，在交付后合理地使用和管理房屋；3）乙方有權(quán)享受合法的產(chǎn)權(quán)利益，并依法繳納相關(guān)費用；4）乙方負(fù)責(zé)支付房屋的相關(guān)費用，并在約定時間內(nèi)支付剩余房款、契稅、公證費等；5）乙方應(yīng)保護(hù)房屋的安全和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6）乙方應(yīng)按照約定時間辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1房屋交付甲方應(yīng)在約定的交付日期內(nèi)將房屋按約定交付給乙方，乙方在收到房屋后應(yīng)進(jìn)行驗收。如有瑕疵或漏項，乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方配合解決。3.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋后的約定時間內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。雙方應(yīng)配合相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如因乙方個人原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。第四條不可抗力4.1如果發(fā)生因不可抗力導(dǎo)致的不履行或延期履行，雙方應(yīng)盡力減少損失，并互相諒解。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項并支付相應(yīng)的違約金；5.2如果乙方違約，乙方應(yīng)返還甲方已支付的款項并支付相應(yīng)的違約金。第六條質(zhì)量保證和維修服務(wù)6.1在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可以向甲方提出要求修復(fù)或更換。6.2質(zhì)量保修期為（數(shù)字）個月，自房屋交付之日起計算。第七條爭議解決7.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（數(shù)字）年。8.2在合同履行期間，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。8.3本合同終止的情況包括：雙方協(xié)商終止、合同到期。第九條其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)