商品房出租轉(zhuǎn)讓合同

商品房出租轉(zhuǎn)讓合同商品房出租轉(zhuǎn)讓合同

甲方（出租人）：______________

身份證號(hào)碼：__________________

聯(lián)系地址：_____________________

乙方（承租人）：______________

身份證號(hào)碼：__________________

聯(lián)系地址：_____________________

鑒于甲方是商品房的合法所有人，愿意將自己的商品房出租給乙方居住，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

第一條出租房屋的基本情況

1.支房號(hào)：____________

2.房屋面積：__________平方米。

3.房屋使用權(quán)屬于自購(gòu)、購(gòu)買房屋上的全部權(quán)利在市政府房地產(chǎn)管理部門備案。

4.房屋用途：商業(yè)用途。

5.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_________________元。

第二條租賃期限

1.出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿后，乙方如繼續(xù)租住該房屋，乙方應(yīng)提前______天以書面形式將續(xù)租意向告知甲方，并在雙方重新約定租金及租賃期限的基礎(chǔ)上續(xù)簽合同。

第三條租金支付方式

1.乙方每月應(yīng)在______日前支付當(dāng)月租金，甲方提供收款賬戶信息如下：

收款單位：______________

開(kāi)戶銀行：______________

賬號(hào)：____________________

2.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，按租金金額的______%計(jì)算，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離房屋。

第四條使用權(quán)及維修責(zé)任

1.乙方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

2.乙方在使用房屋期間，負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施的平常維護(hù)及小修小補(bǔ)，發(fā)生大修或重裝修的，乙方應(yīng)經(jīng)甲方同意并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

第五條退還租金

1.租賃期限屆滿或解除合同后，乙方應(yīng)交還租金牽涉到的財(cái)物，并遷離房屋。

2.退還租金的方式：

（1）如乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修、修理和膠合物、粘貼物等造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償修復(fù)費(fèi)用。

（2）如乙方在房屋內(nèi)造成其他損失，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此受到的一切損失。

第六條保管責(zé)任

1.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及室內(nèi)財(cái)物，不得損壞、毀壞和轉(zhuǎn)讓。

2.如乙方損害房屋內(nèi)設(shè)施或造成房屋被盜，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失。

第七條爭(zhēng)議解決及其他事項(xiàng)

1.本合同的簽訂、效力和解釋執(zhí)行均適用相關(guān)法律法規(guī)，并以中國(guó)法律為準(zhǔn)則。

2.雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，雙方各持一份，并自日期起生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽名：__________簽名：__________

日期：__________日期：__________第八條違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，按每天租金金額的______%計(jì)算，遲延付款超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離房屋。

2.如乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為剩余租金的______%。

3.在除因房屋及設(shè)施老化、自然災(zāi)害等原因外，如因乙方的過(guò)錯(cuò)致使房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

第九條房屋交接

1.雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接驗(yàn)收，并填寫《房屋交接驗(yàn)收單》。乙方應(yīng)在交接過(guò)程中仔細(xì)檢查房屋的設(shè)施和裝修情況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知甲方。

2.乙方在退還房屋時(shí)，應(yīng)按照房屋交接時(shí)的原樣交還，并保證房屋內(nèi)設(shè)施的完好無(wú)損。

第十條保險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方應(yīng)對(duì)房屋及其財(cái)產(chǎn)投保綜合險(xiǎn)或其他合適的保險(xiǎn)，但此保險(xiǎn)僅限于房屋的標(biāo)準(zhǔn)損失，不包括由于乙方的過(guò)失或疏忽造成的損失。

2.如因乙方的損失或疏忽導(dǎo)致房屋及其財(cái)產(chǎn)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第十一條其他約定

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，一經(jīng)簽訂即不可撤銷。

2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，作出補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

簽名：____