大足石刻影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目策劃書

大足石刻影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目策劃書篇一：影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目策劃書大足石刻影視文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目策劃書一、項(xiàng)目概述大足“歐羅巴風(fēng)情”影視文化創(chuàng)意基地，位于大足龍水湖畔。項(xiàng)目在功能空間上，將龍水湖形成旅游、影視、休療、居住、商業(yè)、居住等多元空間的疊加，旅游度假構(gòu)成了整個(gè)區(qū)域的支持系統(tǒng)，休閑居住則是整個(gè)區(qū)域的支撐系統(tǒng)和利基，是區(qū)域開發(fā)的價(jià)值體現(xiàn)。1.1文化定位項(xiàng)目突出人與自然和諧共處、東方與西方文化的結(jié)合，運(yùn)用國際多元文化概念，結(jié)合重慶國際友好城市的概念和項(xiàng)目功能定位，一方面選取最具代表性的7個(gè)歐洲小鎮(zhèn)為創(chuàng)意原型，導(dǎo)入歐洲湖畔小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化形態(tài)；另一方面以抗戰(zhàn)時(shí)期老重慶的文化特點(diǎn)為基礎(chǔ)，重塑歷史上中西方文化交流十分頻繁的老重慶原貌，整合時(shí)空與地域，使文化的傳承、沖突、融合、并存得以完美體現(xiàn)，在龍水湖內(nèi)部形成一個(gè)封閉的情境體系。旅游、影視與地產(chǎn)功能，將通過文化展示與體驗(yàn)、影視拍攝與制作、商務(wù)會(huì)議、康體療養(yǎng)、度假與居住等細(xì)分功能的拆分進(jìn)行，重組”，歐洲文化主線貫穿始終，使之形成立體的功能結(jié)構(gòu)，因此，該項(xiàng)目提供的消費(fèi)體驗(yàn)是完整的，也是與任何一個(gè)旅游區(qū)，或房地產(chǎn)項(xiàng)目的不同之處。1.2文化內(nèi)涵 亞歐文明交流亞歐文明交流歷史源遠(yuǎn)流長，借助大足龍水湖獨(dú)特的地形、地貌、水體、森林以及石刻文化等得天獨(dú)厚的人文自然資源，重新演繹亞歐文明交流的新篇章，為大足項(xiàng)目注入“歐羅巴風(fēng)情”文化元素，并以此做成為基地文化定位的核心內(nèi)涵。1.3文化形象定位導(dǎo)入獨(dú)特建筑景觀環(huán)繞的歐洲小鎮(zhèn)人居環(huán)境與文化形態(tài)，基地內(nèi)所有項(xiàng)目的產(chǎn)品包裝及功能定位都圍繞這一文化主線展開，并結(jié)合重慶國際友好城市的概念，選擇合適的歐洲文化原型，在歐洲元素的總體控制下，導(dǎo)入相應(yīng)的旅游度假方式、互動(dòng)體驗(yàn)方式、休閑居住方式、多元商業(yè)模式以及各種物化外顯的文化元素，如：音樂、繪畫、服裝、餐飲、民俗活動(dòng)、特色展覽等，從而進(jìn)一步支撐基地項(xiàng)目的商業(yè)模式。二、項(xiàng)目使用功能介紹2.1大足國際頤養(yǎng)中心該板塊占地238畝、建筑面積8萬血，建設(shè)項(xiàng)目包括①國際頤養(yǎng)社區(qū)：集居住、餐飲、購物、老年娛樂等為一體的智能化、多功能、綜合性老年生活社區(qū)。社區(qū)依據(jù)消費(fèi)者不同的經(jīng)濟(jì)和健康條件以及需求，在高端定位的基礎(chǔ)上設(shè)計(jì)了療養(yǎng)、休療、頤養(yǎng)等不同檔次的住宅產(chǎn)品供消費(fèi)者選擇。②頂級(jí)溫泉休療體驗(yàn)中心：為國際、國內(nèi)高端客戶提供以溫泉為主題的專業(yè)休療體驗(yàn)服務(wù)；③專業(yè)醫(yī)療體檢中心：為項(xiàng)目提供專業(yè)的醫(yī)療技術(shù)支持。④溫泉醫(yī)療研究中心：按國際標(biāo)準(zhǔn)建立，由國際醫(yī)療專家及其研究小組對(duì)溫泉在臨床醫(yī)學(xué)、預(yù)防以及營養(yǎng)學(xué)上的運(yùn)用進(jìn)行學(xué)術(shù)研究，再由專門的產(chǎn)品研發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)其學(xué)術(shù)成果進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)，研究成果運(yùn)用到頤養(yǎng)中心。功能描述：結(jié)合地塊特點(diǎn)，導(dǎo)入全球頂級(jí)溫泉小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化模式，德國建筑景觀風(fēng)格是該板塊的主題形象，也是整個(gè)地塊空間布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取德國溫泉小鎮(zhèn)巴登巴登的建筑、湯池、老城堡、李斯特塔林蔭大道等多種題材和元素，追求自然、建筑和休療的完美結(jié)合。借助德國巴登巴登，這一“全球溫泉醫(yī)療的搖籃”之高端品牌，塑造大足國際頤養(yǎng)中心的品牌形象，打造國內(nèi)最前沿的旅游休療產(chǎn)品，彌補(bǔ)國內(nèi)高端、專業(yè)老年及長年病患者休療房地產(chǎn)主題產(chǎn)品的空缺，推出國際流行的私人健康顧問服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“老年公寓”、“休療基地”、“頤養(yǎng)中心”和“專業(yè)私人健康服務(wù)”的完美結(jié)合。在湖畔森林中創(chuàng)造出集頤養(yǎng)、休養(yǎng)、療養(yǎng)為一體的智能化、多功能、綜合性生活社區(qū)，呈現(xiàn)一種嶄新的頤養(yǎng)生活形態(tài)。該板塊是旅游地產(chǎn)與健康“私有化”專業(yè)服務(wù)相結(jié)合的產(chǎn)物，旨在創(chuàng)建和實(shí)現(xiàn)一種全新的健康生活觀念和養(yǎng)老生活理念。2.2、“龍水歡樂世界”主題樂園區(qū)該板塊占地530畝、建筑面積10萬血，建設(shè)內(nèi)容：①“主題公園”:包括室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)主題樂園、室外溫泉體驗(yàn)及室內(nèi)劇場；②五星級(jí)度假酒店；功能描述：龍水歡樂世界以室內(nèi)游樂為亮點(diǎn)，集室內(nèi)滑雪場、室內(nèi)主題樂園、湖濱溫泉、劇場、五星級(jí)酒店為一體的大型主題樂園區(qū)。室內(nèi)滑雪場項(xiàng)目以滑雪體驗(yàn)及冰雪娛樂為主題、以大眾消費(fèi)為目標(biāo)市場，打造全天候、全季候、全封閉、情景式的室內(nèi)冰雪主題樂園，確保游客一年四季都能享受冰雪娛樂的無窮樂趣。室內(nèi)主題樂園引入時(shí)尚前沿的動(dòng)漫、科普等旅游概念，形成高科技、現(xiàn)代藝術(shù)和娛樂體驗(yàn)的最佳組合，引領(lǐng)參與性、互動(dòng)性、體驗(yàn)性的室內(nèi)主題娛樂潮流，滿足不同年齡、層次的游客全天候、全季候度假休閑娛樂的需求?！皽厝w驗(yàn)區(qū)”在保持原有溫泉體驗(yàn)項(xiàng)目規(guī)模，突出溫泉娛樂體驗(yàn)及湖畔溫泉景觀，設(shè)置風(fēng)格各異的各式情景溫泉泡池以及兩至三個(gè)具娛樂、體驗(yàn)功能的小型水上游樂體驗(yàn)區(qū)。室內(nèi)劇場是集晚會(huì)表演、影視發(fā)布、商務(wù)會(huì)議等多種功能為一體的專業(yè)化的劇場。五星級(jí)度假會(huì)議酒店圍繞高端度假、會(huì)議及溫泉功能展開酒店業(yè)態(tài)布局，形成“會(huì)議主樓+酒店+別墅”的組團(tuán)式布局結(jié)構(gòu)，酒店以生態(tài)園林式低層布局,圍繞原生態(tài)休閑的設(shè)計(jì)理念展開，將功能化解于景觀之中。、2.3瑞士風(fēng)情小鎮(zhèn)該板塊占地約715畝、建筑面積約35萬血。建設(shè)內(nèi)容：以瑞士悠久的歷史人文建筑景觀為基調(diào)，融觀光旅游、影視拍攝、度假居住一體的主題房地產(chǎn)項(xiàng)目。功能描述:結(jié)合地塊特點(diǎn)，導(dǎo)入瑞士山地小鎮(zhèn)的人居環(huán)境與文化模式，瑞士山水小鎮(zhèn)是該板塊的主題形象，也是整個(gè)地塊建筑布局、建筑風(fēng)格、景觀意向的文化內(nèi)涵。擷取瑞士山地小鎮(zhèn)風(fēng)格，以典型的山地湖泊、獨(dú)特的建筑風(fēng)格、豐富的人文精神為基調(diào)建造?！叭鹗匡L(fēng)情小鎮(zhèn)”是基地內(nèi)最具魅力的居住空間，吸納瑞士生態(tài)、環(huán)保國度的景觀精髓和具有瑞士人文精神的建筑元素，利用龍水湖、玉龍山與之神似的自然景觀資源，創(chuàng)造一座山水間的瑞士小鎮(zhèn)，讓游客感受獨(dú)特的歐洲小鎮(zhèn)居住體驗(yàn)。這是基地內(nèi)花園洋房類的小型度假住宅房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目既是高端住宅及度假房產(chǎn)，也是旅游觀光地及影視拍攝外景地。2.4“圖盧茲花園”該板塊占地約1051畝、建筑面積約25萬血。建設(shè)內(nèi)容：以龍水湖畔幽美的田園風(fēng)光為基調(diào)，融入法國圖盧茲地區(qū)浪漫靜謐的情調(diào)，集旅游觀光、影視拍攝、度假居住為一體的房地產(chǎn)項(xiàng)目。功能描述：結(jié)合地塊特點(diǎn)，導(dǎo)入法國南部鄉(xiāng)村的人居環(huán)篇二：“大足影視基地”策劃建議書1310332967重慶大足石刻影視文化有限公司“大足影視基地?度假村”項(xiàng)目策劃建議書導(dǎo)言感謝貴司給予的合作洽談機(jī)會(huì)！貴司為大型國有控股企業(yè)，資金實(shí)力強(qiáng)，社會(huì)資源豐富，尤其在文化傳媒產(chǎn)業(yè)方面具有突出的核心競爭力。大足影視基地項(xiàng)目（以下簡稱，項(xiàng)目整體”）正是貴司基于企業(yè)自身優(yōu)勢條件所確立的一個(gè)起點(diǎn)高、規(guī)模大、特色鮮明、要素復(fù)雜的復(fù)合地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。貴司針對(duì)項(xiàng)目整體開發(fā)已作了大量前期論證和規(guī)劃工作，總體思路及開發(fā)理念已基本明確，但由于影視基地項(xiàng)目上述特點(diǎn)，在項(xiàng)目整體進(jìn)入具體操作推進(jìn)階段時(shí)，還必須深入細(xì)致地進(jìn)行大量的調(diào)研和策劃工作。就先期啟動(dòng)的五星級(jí)酒店及度假村（以下簡稱“本項(xiàng)目”）部分而言，目前急需明確如下幾個(gè)方面的問題：一是確定項(xiàng)目整體及本項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī)。在貴司發(fā)展戰(zhàn)略和項(xiàng)目總體思路指導(dǎo)下，結(jié)合地塊先天條件及市場現(xiàn)狀，明確最佳開發(fā)時(shí)機(jī)。二是選擇項(xiàng)目整體及本項(xiàng)目的運(yùn)營模式。在明確項(xiàng)目開發(fā)時(shí)機(jī)后，結(jié)合當(dāng)前市場情況，明確項(xiàng)目整體基本項(xiàng)目的最佳運(yùn)營模式，以求開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)和開發(fā)利潤的平衡。三是明確項(xiàng)目整體產(chǎn)品定位組合及本項(xiàng)目的。結(jié)合地塊先天條件及區(qū)域市場現(xiàn)狀，明確項(xiàng)目產(chǎn)品定位方向及規(guī)劃要點(diǎn)。四是做好前期開發(fā)與后期開發(fā)的接口。商務(wù)度假村不是孤立存在的單個(gè)項(xiàng)目，而是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目至關(guān)重要、對(duì)本項(xiàng)目其他部分影響深遠(yuǎn)的開篇之作，所以在考量每個(gè)問題時(shí)必須基于對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的通盤考慮，在項(xiàng)目最終形態(tài)上必須預(yù)留好與其他各部分的接口。我們理解以上四方面的問題正是本項(xiàng)目現(xiàn)階段進(jìn)行市場調(diào)研和定位策劃要注意的方向性的問題，也是我們開展市調(diào)及策劃工作的前置問題。我們真誠地期望，通過我們的工作，為貴司戰(zhàn)略決策提供切實(shí)的市場依據(jù)，同時(shí)，為雙方的深層次合作，打好堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第一章：項(xiàng)目初解一、項(xiàng)目概述大足影視基地是20XX年重慶市重點(diǎn)旅游開發(fā)項(xiàng)目及重慶市“^一五”規(guī)劃重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目之一，在重慶市旅游及文化產(chǎn)業(yè)方面具有舉足輕重的重要性。1、 項(xiàng)目緣起——發(fā)展廣電產(chǎn)業(yè)，填補(bǔ)西南空白隨著重慶廣播電視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及近年來數(shù)字電視節(jié)目、付費(fèi)頻道、購物頻道的開通推廣，重慶廣電集團(tuán)（總臺(tái)）拍攝、制作的方言劇、電視劇等各類節(jié)目制作量大大增加。（是否能加入相關(guān)數(shù)據(jù)）然而相對(duì)落后的拍攝條件無法與發(fā)展速度同步，在很大程度上制約了影視產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級(jí)。另據(jù)考察，西南地區(qū)至今沒有一個(gè)具備生產(chǎn)能力的大型影視制作基地，如重慶在這方面有所動(dòng)作，將對(duì)重慶的文化產(chǎn)業(yè)和城市形象有極大的提升。經(jīng)過反復(fù)研究論證，重慶市廣電局、重慶電視臺(tái)、重視傳媒等單位萌生了開發(fā)建設(shè)影視基地的初衷。20XX年起，市廣電局與重慶電視臺(tái)、重視傳媒開始集中各種優(yōu)勢力量，著手籌備影視基地前期準(zhǔn)備工作。20XX年，廣電產(chǎn)業(yè)公司整合成立后，全面接手項(xiàng)目的相關(guān)事宜，其下屬單位廣電實(shí)業(yè)公司則成為影視基地工作的具體實(shí)施單位。2、 項(xiàng)目選址——多方考察論證，花落龍水湖畔影視基地的選址自20XX年起便拉開了序幕。經(jīng)過對(duì)重慶周邊區(qū)縣歷時(shí)兩年多的全方位考察、論證，影視基地最后塵埃落定于大足縣玉龍鎮(zhèn)龍水湖畔，其原因在于：（一）大足石刻得天獨(dú)厚的旅游文化資源。自1980年開放以來，大足石刻已接待國內(nèi)外游客1200余萬人，年門票收入達(dá)1000萬元，不僅創(chuàng)造了可觀的經(jīng)濟(jì)收入，更具有豐厚的文化內(nèi)涵：作為享譽(yù)中外的世界文化遺產(chǎn)，大足石刻被國內(nèi)外譽(yù)為神奇的東方藝術(shù)明珠，代表中國石刻藝術(shù)的顛峰，具有豐富的文化內(nèi)涵。未來的影視基地將可與大足石刻的人文資源互為依托，把現(xiàn)代的影視文化與傳統(tǒng)的大足石刻藝術(shù)通過文化的紐帶、傳媒的推動(dòng)、旅游業(yè)的手段緊密結(jié)合，形成濃郁的文化旅游氛圍。（二） 龍水湖優(yōu)良的自然環(huán)境。龍水湖位于大足縣境內(nèi)，系1958年修建的人工湖，水域面積5600多畝，常年蓄水1500多萬立方米，風(fēng)景優(yōu)美，湖中各色小島星羅棋布，形成了天然的分區(qū)，其鄰近的玉龍山森林公園還被列入國家級(jí)森林公園。經(jīng)過十多年的旅游開發(fā)建設(shè)，龍水湖旅游環(huán)境日新月異，已建成為以山水自然風(fēng)景為主要格調(diào)的著名旅游景區(qū)，連續(xù)三年年平均接待游客超過十萬人次，有較大的旅游開發(fā)潛力。（三） 龍水鎮(zhèn)良好的地理位置?？紤]到影視基地需要大面積可供開發(fā)的土地，如此大面積的土地只能在重慶近郊的區(qū)縣中尋找，廣電集團(tuán)（總臺(tái)）選定了距離重慶主城區(qū)僅一個(gè)半小時(shí)車程，距離適中的大足縣玉龍鎮(zhèn)。玉龍鎮(zhèn)北距大足縣城14千米，南距成渝高速公路及成渝鐵路大足站12千米，距大足機(jī)場8千米，大郵、大永、龍銅高等級(jí)公路縱貫腹心，交通便利，已成為連接渝西各區(qū)市縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的樞紐。（四） 大足縣黨委、政府的政策扶植。大足縣政府?dāng)M將旅游業(yè)確立為主要發(fā)展方向，故對(duì)此項(xiàng)目高度重視，向廣電集團(tuán)（總臺(tái)）表達(dá)了充分的合作誠意并提供了各種優(yōu)惠政策。20XX年12月，廣電產(chǎn)業(yè)公司與大足縣政府簽訂了合作協(xié)議，共同出資組建了大足石刻影視文化有限責(zé)任公司，主要負(fù)責(zé)影視基地的開發(fā)建設(shè)。在大足縣政府的全力配合下，大足石刻影視文化有限責(zé)任公司在經(jīng)營上逐漸步入正軌，影視基地一期用地的征地工作也已展開：縣國土局已通過了對(duì)第一批約290多畝土地的報(bào)批，隨后還將陸續(xù)開展其余土地的審批工作。（五）溫泉資源對(duì)項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值的提升為豐富影視基地內(nèi)容，增加影視基地附加值，強(qiáng)化休閑娛樂的資源儲(chǔ)備，廣電產(chǎn)業(yè)公司于20XX年末收購了重慶市水質(zhì)最好的龍水湖溫泉及其附帶的溫泉度假中心。龍水湖溫泉位于風(fēng)景秀麗的龍水湖畔，玉龍鎮(zhèn)政府駐地，井口水溫達(dá)62°C，日出水量達(dá)6000立方米，富含多種有益于身體健康的礦質(zhì)，具有獨(dú)特的養(yǎng)生、保健功能，其出水量？和質(zhì)量均堪稱重慶溫泉之首，具有極大的開發(fā)潛力，為影視基地人氣的聚積和整體環(huán)境的升值提供了保障。目前廣電產(chǎn)業(yè)公司正擬對(duì)龍水湖溫泉度假中心進(jìn)行來賓住宿樓的擴(kuò)建，吸引更多消費(fèi)者來此休閑娛樂，這為本項(xiàng)目早期運(yùn)作提供了難得的切入點(diǎn)。二、大足影視基地定位預(yù)想項(xiàng)目定位應(yīng)基于準(zhǔn)確周密的調(diào)研基礎(chǔ)上，但調(diào)研方案不可能漫無目的泛泛而論。沒有一定的方向，調(diào)研必定是無頭蒼蠅，費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢而實(shí)際價(jià)值很小，這是時(shí)下許多調(diào)研結(jié)果缺乏對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際指導(dǎo)意義的基本原因。我們認(rèn)為，在制定調(diào)研方案之前，應(yīng)該有一個(gè)預(yù)調(diào)研和在于調(diào)研基礎(chǔ)上的預(yù)定位的前置工序。以下定位預(yù)想是在我們目前對(duì)本項(xiàng)目非常粗淺的印象基礎(chǔ)上提出的，有待我司正式介入本項(xiàng)目后，通過預(yù)調(diào)研和預(yù)定位的環(huán)節(jié)加以修正。（一） 項(xiàng)目定位生態(tài)型升級(jí)版影視文化基地——新型復(fù)合型“文化休閑產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)”開發(fā)項(xiàng)目（二） 功能定位商務(wù)度假區(qū)：五星級(jí)國際商務(wù)酒店五星級(jí)商務(wù)度假村溫泉休閑中心高級(jí)商務(wù)會(huì)所直升機(jī)停機(jī)坪商業(yè)步行街：（二期開發(fā)，待定）影視文化公園（二期開發(fā)，待定）創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地：（三期開發(fā)，待定）高尚住宅區(qū)（三期開發(fā)，待定）（三） 形象定位篇三：農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心項(xiàng)目創(chuàng)意策劃書目錄第*一章項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況.. 1第二章申報(bào)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和基本特色.. 2第二章現(xiàn)有基礎(chǔ)條件.',...4第四章項(xiàng)目實(shí)施方案....11第五章項(xiàng)目投資規(guī)模及資金來源.,...13第六章項(xiàng)目實(shí)施預(yù)期目標(biāo)、效益 19第七章結(jié)論與建議 21第一章項(xiàng)目承擔(dān)單位基本情況本項(xiàng)目名稱為：鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是房縣政府的重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目。其投資方向完全符合房縣“十一五”發(fā)展規(guī)劃的要求。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心對(duì)促進(jìn)房縣農(nóng)業(yè)資源開發(fā)、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、培植產(chǎn)業(yè)集群，帶動(dòng)山區(qū)農(nóng)民增收具有重要作用。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的承辦單位為“房縣五商置業(yè)發(fā)展有限公司”，公司法定代表人：韋建中。由十堰市著名的五堰商場集團(tuán)有限公司及陳小龍等個(gè)人投資創(chuàng)辦的房縣五商置業(yè)發(fā)展有限公司正式成立于20XX年11月11日，公司注冊地址：房縣房陵大道174號(hào)，注冊資本人民幣3050萬元，經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)；房屋租賃；五金、家電、珠寶首飾、鐘表眼睛、家具、裝修建筑材料、文體用品、通訊器材、日用百貨、服裝、紡織品、廢舊物資、干鮮果品及農(nóng)副土特產(chǎn)品購銷。房縣五商置業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)董事會(huì)、成員共5人，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。下設(shè)總經(jīng)理辦公室、企劃部、綜合業(yè)務(wù)部、財(cái)務(wù)部、物業(yè)管理部等機(jī)構(gòu)。公司現(xiàn)有職工20人，其中大專以上學(xué)歷10人，高級(jí)職稱5人，中級(jí)職稱10人。公司始終堅(jiān)持“誠信務(wù)實(shí)、客戶至上”的宗旨，秉承“以人為本、穩(wěn)健經(jīng)營，開拓創(chuàng)新”的經(jīng)營理念，公司現(xiàn)正向以農(nóng)產(chǎn)品交易為龍頭，輔之以科、商、農(nóng)、服務(wù)業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)于一體的外向型企業(yè)邁進(jìn)。第二章申報(bào)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和基本特色鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心建于房縣城關(guān)的房陵大道與神農(nóng)路交匯處東南片，經(jīng)概算建設(shè)項(xiàng)目占地18226.22m2,施工圖設(shè)計(jì)總建筑面積46293.38m2，其中地上建筑面積36520.71m2,地下室及停車場9772.62m2。房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，能容納經(jīng)營戶800戶以上，有配套住宅88套，建成項(xiàng)目估算總投資為11850萬元。市場以經(jīng)營農(nóng)副土特產(chǎn)品為主，兼營中藥材、酒類、小商品、百貨，形成加工、倉儲(chǔ)、物流、交易的完整的產(chǎn)業(yè)鏈。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心將是鄂西北地區(qū)第一個(gè)與國際接軌的、集農(nóng)產(chǎn)品加工、交易、展示、信息、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、服務(wù)為一體，融商務(wù)、會(huì)展、物流、美食、旅游、休閑、觀光于一身的大型商業(yè)平臺(tái)。一、 建設(shè)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是房縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。房縣具有農(nóng)副土特產(chǎn)品的資源優(yōu)勢，特別是木耳、香菇、黃酒、中草藥馳名全國，但由于缺乏現(xiàn)代化、規(guī)模化的交易市場，資源優(yōu)勢難以轉(zhuǎn)化為市場優(yōu)勢。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的建設(shè)，將以市場為龍頭，帶動(dòng)房縣農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營、增產(chǎn)增收。二、 建設(shè)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是發(fā)揮房縣區(qū)域經(jīng)濟(jì)集散地作用的需要。雖然房縣與十堰城區(qū)相比而言，交通條件較差，但房縣是南三縣（房縣、竹山、竹溪）及毗鄰的神農(nóng)架、?？悼h、谷城縣的交通樞紐，歷史上已經(jīng)初步形成了周邊地區(qū)的農(nóng)副土特產(chǎn)品交易集散地。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心的建設(shè)將強(qiáng)化房縣的區(qū)域經(jīng)濟(jì)集散地左右，帶動(dòng)周邊地區(qū)農(nóng)民共同致富。這里將是鄂西北農(nóng)產(chǎn)品走向國內(nèi)外市場的窗口,也將是鄂西北農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的龍頭。三、 建設(shè)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是扶持農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，支持特色產(chǎn)業(yè)的需要。房縣政府著力建設(shè)山羊基地、耳菇林基地、地道中藥材GaP基地、核桃基地、板栗基地、煙葉基地和茶葉基地等七大特色產(chǎn)業(yè)基地。鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心針對(duì)特色產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)的需要，將交易中心劃分為：木耳香菇區(qū)、中藥材區(qū)、核桃板栗區(qū)、茶葉煙葉區(qū)、肉類區(qū)、小商品區(qū)，實(shí)現(xiàn)與特色產(chǎn)業(yè)基地的對(duì)接。四、 建設(shè)鄂西北農(nóng)副土特產(chǎn)品交易中心是完善農(nóng)產(chǎn)品交易功能、發(fā)揮品牌優(yōu)勢的需要。隨著我國加入wTo,市場經(jīng)濟(jì)的準(zhǔn)入制度越來越嚴(yán)格，農(nóng)副特土產(chǎn)品要想大規(guī)模進(jìn)入大型超市銷售，必須進(jìn)行綠色食品、有機(jī)食品的