個人二手房買賣合同1

個人二手房買賣合同范本一、合同背景二、房屋信息房屋地質(zhì)：[填寫房屋具體地質(zhì)]房屋面積：[填寫房屋面積（平方米）]房屋屬性：[填寫房屋是公寓、別墅等]房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋的使用狀況，如精裝修、毛坯等]產(chǎn)權(quán)情況：[填寫房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，如商品房、經(jīng)濟適用房等]其他附加設(shè)備及設(shè)施：[填寫房屋附帶的設(shè)備、設(shè)施信息]三、買賣價格及支付方式房屋總價：[填寫房屋的總價，單位為人民幣（元）]首付款金額：[填寫買方支付的首付款金額，單位為人民幣（元）]貸款金額：[填寫買方貸款的金額，單位為人民幣（元）]銀行貸款：[填寫買方選擇的銀行貸款機構(gòu)及相關(guān)信息]合同簽訂時支付款項：[填寫合同簽訂時買方向賣方支付的款項金額，單位為人民幣（元）]最遲交房時間：[填寫房屋交付給買方的最后期限]首付款：買方在合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)將首付款支付至賣方指定的賬戶；貸款：買方在辦理貸款手續(xù)后將貸款金額支付至賣方指定的賬戶；結(jié)清余款：買方在上述款項支付完畢后，于最遲交房時間之前，將剩余購房款項支付至賣方指定的賬戶。四、房屋權(quán)屬和風險責任房屋權(quán)屬保證：賣方保證房屋所有權(quán)歸其合法有效，并無任何質(zhì)押、抵押或債權(quán)糾紛，不存在第三人對房屋所有權(quán)的主張；房屋瑕疵和缺陷：買方在收房后如發(fā)現(xiàn)房屋存在較大瑕疵和嚴重缺陷的，有權(quán)要求賣方承擔相應(yīng)的維修、調(diào)整或退還購房款項的責任；房屋維修責任：從房屋交付之日起，房屋的維護和修復責任由買方承擔；房屋過戶：買賣雙方應(yīng)當共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商分擔；房屋交付：賣方應(yīng)在最遲交房時間之前將房屋及相關(guān)證件完好交付給買方。五、買房過程和違約責任簽訂本合同，并支付合同簽訂時應(yīng)支付的款項；過戶手續(xù)辦理完成，并支付房屋余款；辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)；違約責任：如果買方違約，未按時支付購房款項或不按約定辦理過戶手續(xù)的，賣方有權(quán)要求解除本合同，買方支付給賣方已支付款項的百分之[填寫違約金比例]作為違約金；如果賣方違約，未按時交付房屋或房屋存在較大瑕疵和嚴重缺陷的，買方有權(quán)要求解除本合同，賣方將退還買方已支付的全部購房款項，并支付額外的[填寫賠償金額]作為違約金；合同解除后，雙方不再享有對方給予的任何權(quán)利和義務(wù)。六、其他條款本合同自雙方在合同上簽字且加蓋印章時生效，有效期為[填寫有效期]；本合同任何一方未盡事宜，