房屋買賣合同(簡易版)

第頁共頁房屋買賣合同(簡易版)房屋買賣合同甲方（賣方）：______________身份證號碼：_________________乙方（買方）：______________身份證號碼：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下房屋買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：_______________________________________________________2.房屋建筑面積：__________________________________________________3.房屋所有權(quán)歸屬：________________________________________________4.房屋權(quán)屬證明：__________________________________________________5.其他附屬設(shè)施、裝修情況：________________________________________第二條房屋交付與接收1.甲方保證所售房屋的合法權(quán)屬，并承擔(dān)一切與房屋權(quán)屬有關(guān)的糾紛責(zé)任。2.房屋在簽訂本合同之日，甲方將房屋交付予乙方，并出具房屋交付證明。乙方確認房屋的實際交付并簽收交付證明。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：a.保證房屋權(quán)屬真實有效，不向他人抵押、轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押。b.提供與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.房屋交付并簽收時，提供完整的房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：a.支付房屋購買款項。b.辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。c.在房屋未交付時，可隨時查驗房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施。d.在房屋交付時，簽收交付證明，并檢查房屋的完好程度。如發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，應(yīng)立即提出，并要求甲方解決。第四條房屋價格和支付方式1.房屋總價為：______________元（大寫：_____________）。2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付首期款，金額為總價的______%。3.房屋全部款項的支付方式：a.乙方在房屋交付時，支付剩余款項。b.甲方收到全部款項后，將出具房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理通知書，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的解除和違約責(zé)任1.乙方解除合同的情況：a.甲方提供虛假的房屋權(quán)屬證明文件。b.甲方未按合同約定的時間交付房屋。2.甲方解除合同的情況：a.乙方未按合同約定的時間支付款項。b.乙方提供虛假的身份信息或支付資金來源不合法。第六條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。若雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，在共同協(xié)商解決失敗的情況下，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________日期