商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁商品房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本商品房買賣合同甲方（賣方）：__________________住所：__________________乙方（買方）：__________________住所：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便當(dāng)事人共同履行：第一章買賣房屋第一條交易房屋信息1.1房屋基本情況：a)房屋坐落：__________________b)房屋面積：_____________平方米c)房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)和用途：________________d)房屋土地使用權(quán)證號：_____________e)房屋建筑工程規(guī)劃許可證號：_____________f)其他房屋相關(guān)信息：_____________1.2買賣價格a)房屋總價：_____________元b)房屋交付時期：_____________第二條商品房出賣情況2.1商品房權(quán)屬a)房屋產(chǎn)權(quán)人：_____________b)房屋抵押情況：___________2.2商品房質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)a)商品房已經(jīng)達到交付標(biāo)準(zhǔn)；b)商品房交付后，如果乙方發(fā)現(xiàn)存在房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在交付后三十日內(nèi)向甲方提出書面整改要求；c)乙方在收房之前，應(yīng)對房屋進行細致檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)立即通知甲方。第三章過戶手續(xù)第三條過戶條件3.1甲方保證房屋手續(xù)齊全，并能夠順利辦理過戶手續(xù)；3.2乙方同意承擔(dān)過戶費用；3.3當(dāng)事各方自愿選擇以下方式辦理房屋過戶手續(xù)：（請選擇一項）a)雙方共同到房屋所在地不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)；b)乙方委托甲方辦理過戶手續(xù)，乙方提供相關(guān)材料和授權(quán)委托書。第四章違約責(zé)任第四條甲方違約責(zé)任4.1如果甲方不按合同約定的時間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2如果甲方提供虛假信息及假房產(chǎn)證，買房合同即刻無效，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3乙方在明知甲方存在房屋質(zhì)量問題的情況下購買該房屋，乙方將不再享有相關(guān)質(zhì)量問題賠償；4.4甲方未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于乙方因此產(chǎn)生的損失。第五章乙方違約責(zé)任5.1在合同簽訂之后，乙方不得擅自解除合同；5.2乙方未按約定時間支付房屋款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.3乙方拖延過戶手續(xù)辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于甲方因此產(chǎn)生的損失。第六章其他約定第六條合同變更6.1合同任何一方在合同簽訂后變更時，必須經(jīng)過對方書面同意；6.2雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。第七章合同爭議解決第七條合同爭議解決方式7.1雙方因本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八章合同生效第八條合同生效和其他約定8.1雙方簽訂平至合同后即生效；8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；8.3與本合同有關(guān)的一切法律問題，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)則。甲方：（蓋章）簽字：_____________日期：_____________乙方：（蓋章）簽字：_____________日期：_____________注意事項：1.在簽訂合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)對合同內(nèi)容進行仔細閱讀，并進行充分的溝通和協(xié)商；2.在簽字蓋章之前，雙方應(yīng)對合