商品房認(rèn)購(gòu)合同書范本

第頁(yè)共頁(yè)商品房認(rèn)購(gòu)合同書范本合同編號(hào)：_________甲方（出售人）：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方（購(gòu)買人）：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷售管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，甲、乙雙方就乙方購(gòu)買甲方所售商品房事宜達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)合同：第一條商品房及交付時(shí)間1.1甲方同意向乙方出售其位于___________（具體地址）的商品房，該商品房的面積為_________平方米，屬于_________（住宅/商業(yè)/商住兩用）用途。該商品房的結(jié)構(gòu)以及房產(chǎn)證號(hào)為_________（詳見附件）。1.2商品房交付時(shí)間：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)，并按照甲方通知的時(shí)間辦理商品房的過戶手續(xù)。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)為_________萬元（￥_________）。2.2乙方應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，支付商品房?jī)r(jià)款的_________%，即_________萬元（￥_________）作為認(rèn)購(gòu)金。2.3乙方應(yīng)在商定的過戶手續(xù)辦理前，將剩余商品房?jī)r(jià)款支付給甲方，即_________萬元（￥_________）。2.4支付方式：乙方將認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)以[轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金]的方式支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)場(chǎng)交付給甲方。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供完整的商品房權(quán)屬證明文件、土地使用證明文件等相關(guān)材料。3.1.2商品房竣工后，甲方應(yīng)將商品房交付給乙方，并提供相關(guān)的各項(xiàng)質(zhì)量保證。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或替換。3.2.2乙方在甲方交付商品房后應(yīng)辦理相關(guān)的過戶手續(xù)，將商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件將商品房交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每延遲一天支付商品房總價(jià)款的_________‰作為違約金，遲延期間以延遲交付商品房的自然天數(shù)計(jì)算。4.1.2若甲方未按照合同約定提供完整的商品房權(quán)屬證明文件、土地使用證明文件等相關(guān)材料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，以商品房總價(jià)款的_________‰計(jì)算。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付商品房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延遲一天支付商品房總價(jià)款的_________‰作為違約金，遲延期間以延遲支付商品房款項(xiàng)的自然天數(shù)計(jì)算。4.2.2若乙方在協(xié)議規(guī)定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未向甲方支付商品房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更任何一方變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議生效。5.2合同解除5.2.1雙方認(rèn)可的合同解除原因包括但不限于不可抗力因素、政府政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等。5.2.2如果乙方違約解除合同，甲方有權(quán)扣除已收到的認(rèn)購(gòu)金作為違約金，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給乙方。5.2.3如果甲方違約解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付已收到的認(rèn)購(gòu)金的_________倍作為違約金，并全額退還乙方已支付的商品房款項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議的解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條附則7.1合同附件7.1.1《商品房權(quán)屬證明文件》復(fù)印件7.1.2《土地使用證明文件》復(fù)印件7.2合同生效與補(bǔ)充條款本合同自雙方簽字蓋章后立即生效。對(duì)于本合同未約定事項(xiàng)，雙方可再協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）簽字：