農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓合同模板

第頁共頁農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：[合同編號]甲方（轉(zhuǎn)讓人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：姓名/名稱：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方是農(nóng)村宅基地的合法所有人，擁有該農(nóng)村宅基地的所有權(quán)，在出于甲方的自愿意愿下，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓合同：第一條轉(zhuǎn)讓商定的農(nóng)村宅基地基本情況如下：1.地址：____________（省）____________（市/區(qū)）____________（鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道）____________（村/居委會）____________（組/自然村）2.面積：____________平方米3.用途：居住用地/農(nóng)村宅基地4.權(quán)屬：甲方為農(nóng)村宅基地的合法所有人5.房屋情況（如有）：____________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________元（大寫：___________________________________________________________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在（具體時間）前全額支付轉(zhuǎn)讓款項給甲方。第三條乙方的權(quán)益與義務(wù)1.乙方一旦支付轉(zhuǎn)讓款項并辦理相關(guān)手續(xù)完畢，即取得該農(nóng)村宅基地的所有權(quán)，享有該宅基地的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照國家和地方政府相關(guān)規(guī)定，合法使用該農(nóng)村宅基地，不得違反國家法律法規(guī)或者損害第三方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)該農(nóng)村宅基地相關(guān)的權(quán)益爭議和法律責(zé)任，并保證甲方免于因該農(nóng)村宅基地產(chǎn)生的任何法律糾紛或索賠。4.乙方不得將該農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并返還轉(zhuǎn)讓款項給甲方。第四條甲方的權(quán)益與義務(wù)1.甲方同意將該農(nóng)村宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該宅基地沒有轉(zhuǎn)讓、抵押等任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證書過戶等手續(xù)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款項，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并返還已支付的全部款項給乙方。2.若甲方未按照合同約定辦理土地使用權(quán)過戶等手續(xù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商解決不成，則可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全額支付轉(zhuǎn)讓款項并辦理相關(guān)手續(xù)完畢之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：乙方（受讓人）：簽字：