標準版?zhèn)€人購房合同

第頁共頁標準版?zhèn)€人購房合同個人購房合同本合同由乙方（以下簡稱“買方”）和甲方（以下簡稱“賣方”）于_____年_____月_____日簽訂，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下條款：第一條購房房屋基本信息1.房屋地址：______（以下簡稱“房屋”）。2.房屋面積：______平方米，戶型為______。3.房屋現(xiàn)狀：______（如毛坯房、二手房等）。4.房屋權屬：房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。5.房屋價格：房屋總價格為人民幣______元（大寫：______元）。付款方式及時間：-交付定金：買方于簽訂本合同時，向賣方支付定金人民幣______元。-中期付款：買方于______年_____月_____日前，向賣方支付中期款人民幣______元。-余款支付：買方于______年_____月_____日（以下簡稱“交房日期”）前，向賣方支付余款人民幣______元。第二條房屋交付及驗收1.房屋交付：賣方應在交房日期前，將房屋按照約定交付買方。2.房屋驗收：買方應在賣方交付房屋后十五個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。若買方對房屋有任何瑕疵或質(zhì)量問題，應及時向賣方提出書面通知并要求修復。買方應在收到賣方的書面通知后的十五個工作日內(nèi)，對賣方修復的情況進行驗收。驗收合格后，買方簽署房屋交付證明并確認房屋全部完好無損。第三條房屋產(chǎn)權過戶及稅費1.房屋產(chǎn)權過戶：房屋交付完畢后，賣方應主動辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。買方應承擔產(chǎn)權過戶所需的相關費用。2.稅費：房屋產(chǎn)權過戶及相關稅費由買方承擔。具體稅費如下：-契稅：按照相關法律法規(guī)規(guī)定的稅額計算，由買方承擔。-登記費：按照相關規(guī)定的費用計算，由買方承擔。-不動產(chǎn)權證書費：按照相關規(guī)定的費用計算，由買方承擔。第四條違約責任1.買方違約：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項或拒絕接受交付房屋，賣方有權解除本合同，并有權扣留買方已支付的定金和中期款作為違約金。如違約金不足以彌補賣方的損失，賣方還有權要求買方賠償相應的損失。2.賣方違約：若賣方未能按合同約定的時間、方式交付房屋，買方有權解除本合同，賣方應返還買方已支付的定金、中期款及其它相關費用，并支付相應金額的違約金。如買方已經(jīng)支付的款項不足以彌補買方的損失，賣方還應承擔相應的賠償責任。第五條其他約定1.本合同未約定事項，雙方可根據(jù)需要另行協(xié)商補充。補充協(xié)議應以書面形式進行，并成為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。2.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交買方所在地的人民法院解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：住址