商業(yè)商場場地租賃合同

第頁共頁商業(yè)商場場地租賃合同本場地租賃合同（以下簡稱“合同”）由甲方（以下簡稱“出租方”）和乙方（以下簡稱“承租方”）雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商達成，以書面形式訂立。一、租賃標的出租方將其擁有的商業(yè)商場場地（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方使用，并由承租方經(jīng)營相關(guān)商業(yè)活動。租賃物的具體情況如下：1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.租賃面積：4.租賃用途：5.租賃期限：二、租金及支付方式1.租金承租方同意按照以下支付方式支付租金：（1）租金總額：[租金總額]，幣種為[幣種]。（2）租金支付期限：承租方每月在每月租期的[指定支付日期]前支付當月租金。（3）租金支付方式：承租方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付方式支付租金。2.物業(yè)管理費承租方同意按照以下支付方式支付物業(yè)管理費：（1）物業(yè)管理費總額：[物業(yè)管理費總額]，幣種為[幣種]。（2）物業(yè)管理費支付期限：承租方每月在每月租期的[指定支付日期]前支付當月物業(yè)管理費。（3）物業(yè)管理費支付方式：承租方應(yīng)通過轉(zhuǎn)賬或者現(xiàn)金支付方式支付物業(yè)管理費。3.其他費用除了租金和物業(yè)管理費之外，承租方還需要支付其他相關(guān)費用（如水費、電費、空調(diào)費等），具體支付方式和費用標準雙方另行商議。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]。2.承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前[提前續(xù)租通知期限]提前向出租方提出續(xù)租申請，出租方同意后，雙方可以在續(xù)租協(xié)議中商議續(xù)租的具體事項。四、租賃物的使用和維護1.承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用租賃物，但不得超出租賃用途的范圍。2.承租方應(yīng)按規(guī)定使用租賃物，保持租賃物的整潔、安全和無損壞。3.若因承租方的過錯導(dǎo)致租賃物損壞或者喪失，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若承租方未按時支付租金、物業(yè)管理費或其他費用，出租方有權(quán)要求承租方補繳，并要求承租方支付逾期未支付的租金、物業(yè)管理費等金額的[逾期利息]作為違約金。2.若承租方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或提供給他人使用租賃物，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付相當于租賃總額的[違約金比例]的違約金。3.若出租方未按時將租賃物交付給承租方使用，或租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方退還已支付的租金和物業(yè)管理費，并支付相當于租賃總額的[違約金比例]的違約金。六、合同解除和終止1.若出租方與承租方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。2.若發(fā)生以下情況之一，任何一方可以解除合同：（1）一方違反本合同的條款且在收到書面通知后[違約方補救期限]內(nèi)未能解決；（2）不可抗力因素導(dǎo)致租賃物喪失或無法繼續(xù)使用。七、爭議解決本合同的履行、違約及解釋等問題均適用中華人民共和國法律。若雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向管轄此合同的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同正本一式