婚內(nèi)房產(chǎn)共同協(xié)議

婚內(nèi)房產(chǎn)共同協(xié)議背景婚姻是一個家庭建設(shè)的起點，而房產(chǎn)作為婚姻中的一項重要資產(chǎn)，其在夫妻共同財產(chǎn)中的份額和使用權(quán)往往成為維系夫妻關(guān)系、避免糾紛的重要因素。為了明確雙方對婚內(nèi)房產(chǎn)的權(quán)益和義務(wù)，確保夫妻雙方在分割財產(chǎn)時的公平與合法性，制定一份婚內(nèi)房產(chǎn)共同協(xié)議成為一種必要的選擇。目的本協(xié)議的目的是為夫妻雙方在婚姻期間對婚內(nèi)房產(chǎn)的共同管理、使用、分割以及權(quán)益保障等方面做出規(guī)范，以實現(xiàn)雙方的合理合法權(quán)益，避免分割爭議，確保維系夫妻關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.房產(chǎn)所有權(quán)歸屬1.1根據(jù)國家法律法規(guī)的規(guī)定，雙方對婚前已購買或擁有的房產(chǎn)，原則上共同享有所有權(quán)，或按照實際付款人的比例確定各自的所有權(quán)份額。1.2雙方對婚后共同購買的房產(chǎn)，除另有特殊約定外，原則上共同享有所有權(quán)。對于購房付款的比例，應(yīng)以實際付款人的比例確定各自的所有權(quán)份額。1.3雙方對房產(chǎn)所有權(quán)份額的變動，應(yīng)當(dāng)及時書面通知對方，并持續(xù)更新婚姻登記機(jī)關(guān)的相關(guān)資料。2.房產(chǎn)的管理與維護(hù)2.1夫妻雙方共同負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，并共同承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2房產(chǎn)的重大維修、改建或出租等事項，雙方應(yīng)當(dāng)共同商議并達(dá)成一致意見后再行處理。2.3如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過司法途徑解決。3.房產(chǎn)的共同使用3.1雙方可以協(xié)商決定房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬和使用期限，但使用期限不得超過做出該決定時的婚姻期間。3.2若婚姻解除或終止，則房產(chǎn)的使用權(quán)歸屬按照相對應(yīng)的所有權(quán)份額確定。3.3房產(chǎn)共同使用期間，雙方應(yīng)相互尊重、理解和支持，并共同管理和照顧家庭環(huán)境的衛(wèi)生與安全。3.4房產(chǎn)共同使用期間，對于房產(chǎn)的裝修和布置，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保雙方的利益平衡和合理滿足。4.房產(chǎn)的分割4.1若婚姻解除或終止，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所有權(quán)的比例對房產(chǎn)進(jìn)行公平分割。4.2在協(xié)商房產(chǎn)分割時，雙方可選擇協(xié)商，或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并按評估結(jié)果進(jìn)行分割。4.3分割后的房產(chǎn)，雙方應(yīng)及時變更相關(guān)的登記和證件，并辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)。4.4分割時引起的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)。5.違約和爭議解決5.1如一方違反本協(xié)議的約定，對另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.2如發(fā)生與房產(chǎn)相關(guān)的爭議，雙方應(yīng)首先以友好協(xié)商方式解決；協(xié)商不成時，可依法選擇起訴或仲裁解決。6.協(xié)議的變更與解除6.1本協(xié)議的任何變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式簽署，且雙方均應(yīng)自愿同意。6.2本協(xié)議的變更或解除應(yīng)及時通知婚姻登記機(jī)關(guān)，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.其他事項7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。7.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。7.3本協(xié)議中的條款與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。根據(jù)上述協(xié)議內(nèi)容，夫妻雙方應(yīng)以誠信和友好的態(tài)度，按照約定協(xié)商處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，并共同維護(hù)婚姻關(guān)系的和