小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)【協(xié)議書(shū)標(biāo)題】小區(qū)物業(yè)管理移交協(xié)議書(shū)甲方：小區(qū)原物業(yè)管理公司地址：甲方地址法定代表人：甲方法定代表人聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話乙方：小區(qū)新物業(yè)管理公司地址：乙方地址法定代表人：乙方法定代表人聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話鑒于：甲乙雙方就小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)行磋商，并達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)甲方同意將小區(qū)物業(yè)管理工作移交給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)物業(yè)管理移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、移交范圍1.甲方同意將小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備、檔案資料等全部移交給乙方。移交范圍包括但不限于：公共區(qū)域管理、保安工作、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化景觀管理、維修維護(hù)、安全設(shè)施管理等。2.甲方應(yīng)向乙方全面介紹小區(qū)的物業(yè)管理情況，包括小區(qū)的規(guī)劃、建設(shè)情況、現(xiàn)有的各項(xiàng)設(shè)施及設(shè)備的使用和維護(hù)情況等。3.對(duì)于已經(jīng)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，并向業(yè)主通知變更信息。二、移交計(jì)劃1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，提供小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)劃、管理費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后，組織調(diào)研，了解小區(qū)情況，制定管理方案，并向甲方提供初步方案。3.雙方應(yīng)共同商定具體的移交時(shí)間，并在這一時(shí)間內(nèi)完成所有的物業(yè)管理工作和資料移交手續(xù)。三、物業(yè)管理費(fèi)用1.移交后，乙方將負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作，并按照現(xiàn)行的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前以書(shū)面形式通知業(yè)主，并在業(yè)主大會(huì)上進(jìn)行公示和討論。四、合作方式1.甲乙雙方將保持良好的合作關(guān)系，建立相互信任和協(xié)作的原則。2.在日常工作當(dāng)中，甲乙雙方應(yīng)保持及時(shí)的溝通，共同解決遇到的問(wèn)題，并做好記錄以備查閱。對(duì)于重要事項(xiàng)涉及到協(xié)議變更時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式達(dá)成一致意見(jiàn)。五、保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議及協(xié)議任何附件中涉及到的商業(yè)秘密、保密資料，承擔(dān)保密責(zé)任。未經(jīng)一方書(shū)面同意，不得向第三方披露或使用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.因不可抗力導(dǎo)致的延遲或中斷物業(yè)管理工作的，雙方相互理解，但應(yīng)及時(shí)通過(guò)協(xié)商解決。七、爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。八、協(xié)議終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。屆滿前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)簽。2.本協(xié)議在下列情況發(fā)生時(shí)終止：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）任何一方違反本協(xié)議嚴(yán)重違約的；（3）法律規(guī)定的其他情況。本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：