房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)范本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)范本合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：（公司/個(gè)人名稱）住所地：乙方：（公司/個(gè)人名稱）住所地：鑒于：1.甲方是一家在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源的公司/個(gè)人；2.乙方是一家富有創(chuàng)新精神的公司/個(gè)人，有著優(yōu)秀的設(shè)計(jì)和建筑能力；3.雙方都有意愿在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上合作；因此，甲乙雙方在平等、自愿和友好的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議：第一條定義1.1本協(xié)議中的“合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指甲方和乙方共同開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條合作內(nèi)容2.1乙方將承擔(dān)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃和建筑等工作，確保項(xiàng)目能夠按照相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行。2.2甲方將負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的資金投入，包括但不限于購(gòu)地、建筑材料采購(gòu)和人力資源投入等。2.3雙方共同商定本項(xiàng)目的銷售策略和市場(chǎng)推廣計(jì)劃，以確保項(xiàng)目能夠順利銷售和引起市場(chǎng)的關(guān)注。第三條合作方式3.1甲方和乙方將以合資公司的形式進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。合資公司的股權(quán)比例為甲方70%，乙方30%。3.2合資公司的名稱、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍等事項(xiàng)，由雙方共同商定，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行注冊(cè)。3.3合資公司的經(jīng)營(yíng)和管理工作由甲方和乙方共同負(fù)責(zé)。雙方將按照股權(quán)比例進(jìn)行決策和分工，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第四條利益分配4.1項(xiàng)目利潤(rùn)的分配按照稅后凈利潤(rùn)分紅的方式進(jìn)行。甲乙雙方按照股權(quán)比例分享利潤(rùn)。4.2如甲方和乙方在項(xiàng)目中提供的勞動(dòng)和服務(wù)不平衡，雙方可以商定調(diào)整利潤(rùn)分配的比例。第五條合作期限5.1本合作協(xié)議的有效期為合資公司設(shè)立之日起，至房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售結(jié)束之日止。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1合資公司成立后，在項(xiàng)目推進(jìn)過(guò)程中，如遭遇重大風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方將共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方在項(xiàng)目設(shè)計(jì)、規(guī)劃和建筑等工作中如存在過(guò)失或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合作過(guò)程中可能會(huì)接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密。任何一方都應(yīng)對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密承擔(dān)保密義務(wù)，除非得到對(duì)方明確書(shū)面許可，否則不得向任何第三方泄露。7.2本條款的保密義務(wù)在合作協(xié)議終止后將繼續(xù)有效執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合作協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。同時(shí)，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)違反合同的延誤和法律糾紛等后果。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合作協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合作協(xié)議必須采用書(shū)面形式，并由雙方在協(xié)議生效前互相簽字，并蓋章。10.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.3本合