房屋土地轉(zhuǎn)讓范本協(xié)議書

第頁共頁房屋土地轉(zhuǎn)讓范本協(xié)議書甲方：(賣方)地址：電話：身份證號碼：乙方：(買方)地址：電話：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬將其擁有的房屋土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓物產(chǎn)權(quán)證明1.1甲方聲明，其擁有并合法所有該房屋土地的產(chǎn)權(quán)。1.2甲方同意將該房屋土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓物的描述2.1轉(zhuǎn)讓物包括位于(詳細(xì)地址)的房屋及土地，面積約為（面積），土地使用權(quán)為（使用年限）。2.2甲方保證該房屋及土地不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓的問題，且未發(fā)生過任何糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（金額）整。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（期限）內(nèi)，一次性支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方。3.3乙方在支付轉(zhuǎn)讓價款之日起，即獲得該房屋土地的所有權(quán)及使用權(quán)。第四條過戶手續(xù)4.1甲方須配合乙方辦理該房屋土地的過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)出具完整的房屋土地產(chǎn)權(quán)證明文件以及其他有關(guān)過戶所需的證明材料。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的稅費、手續(xù)費、律師費等一切費用。第五條保證與承諾5.1甲方保證該房屋土地權(quán)證真實有效。5.2甲方保證該房屋土地不存在任何糾紛或權(quán)益爭議，且不存在因拆遷、征用等原因?qū)е缕浔皇栈氐娘L(fēng)險。5.3乙方購買該房屋土地后，享有相應(yīng)的所有權(quán)及使用權(quán)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合法使用，不受任何限制。5.4甲方保證轉(zhuǎn)讓物的使用情況屬實，并且同意保證在過戶手續(xù)辦理完畢前，不得改變該房屋土地的使用情況。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.2若甲方未能如約辦理過戶手續(xù)而導(dǎo)致乙方無法獲得該房屋土地的所有權(quán)及使用權(quán)，甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款返還給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失及發(fā)生的費用等一切責(zé)任。第七條糾紛解決7.1甲方與乙方因本協(xié)議發(fā)生的任何糾紛或爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：簽字：