辦公場(chǎng)所保潔合同-1

1/1辦公場(chǎng)所保潔合同辦公場(chǎng)所保潔合同:

編號(hào)：____________

甲方：___________

乙方：___________

甲方通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式，選定乙方為辦公場(chǎng)所日常保潔服務(wù)單位，雙方本著公平自愿、誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商全都，現(xiàn)就保潔服務(wù)事宜簽訂本合同，以資雙方共同遵守。

一、乙方中標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)

項(xiàng)目名稱(chēng)：崇左煙草保潔服務(wù)選購(gòu)項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：________FC(3)2023303G

二、辦公場(chǎng)所日常保潔服務(wù)

(一)服務(wù)范圍

崇左市煙草專(zhuān)賣(mài)局(公司)辦公場(chǎng)所(含市公司機(jī)關(guān)辦公大樓及附屬樓、城區(qū)營(yíng)銷(xiāo)部、扶綏營(yíng)銷(xiāo)部、寧明營(yíng)銷(xiāo)部、龍州營(yíng)銷(xiāo)部、大新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)部、天等營(yíng)銷(xiāo)部、憑祥營(yíng)銷(xiāo)部辦公大樓)的保潔、日常服務(wù)。詳細(xì)如下：

1.市公司機(jī)關(guān)：位于崇左市江州區(qū)友情大道209號(hào)辦公樓及附屬樓，占地面積約20畝，建筑面積約16700平方米。

2.城區(qū)營(yíng)銷(xiāo)部：位于廣西崇左市江州區(qū)江南路14號(hào)辦公樓，占地面積約2000平方米，建筑面積約4000平方米。

3.扶綏營(yíng)銷(xiāo)部：位于廣西扶綏縣新寧鎮(zhèn)南密路289號(hào)辦公樓，占地面積約6489.18平方米，建筑面積約5384.96平方米。

4.寧明營(yíng)銷(xiāo)部：位于廣西寧明縣城廂鎮(zhèn)興寧大道中路131號(hào)辦公樓，占地面積約4596.1平方米，建筑面積約7101.36平方米。

5.龍州營(yíng)銷(xiāo)部：位于廣西龍州縣龍州鎮(zhèn)城北路58-1號(hào)辦公樓，占地面積約5127.26平方米，建筑面積約3893.35平方米。

6.大新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)部：位于廣西大新縣桃城鎮(zhèn)養(yǎng)利路346號(hào)辦公樓，占地面積約4357.3平方米，建筑面積約5519.13平方米。

7.天等營(yíng)銷(xiāo)部：位于廣西天等縣天等鎮(zhèn)和平路001號(hào)辦公樓，占地面積約1496.48平方米，建筑面積約696.91平方米；天等縣天等鎮(zhèn)天寶北路296號(hào)辦公樓，占地面積約737.36平方米，建筑面積約417.68平方米。

8.憑祥營(yíng)銷(xiāo)部：位于廣西憑祥市南大路8號(hào)辦公樓，占地面積約2632平方米，建筑面積約6143平方米。

(二)服務(wù)內(nèi)容及要求

1.綜合服務(wù)

(1)對(duì)甲方及下屬單位辦公場(chǎng)所實(shí)行專(zhuān)業(yè)、一體化的保潔、日常服務(wù)管理。

(2)甲方及下屬單位辦公場(chǎng)所衛(wèi)生清潔、保潔，垃圾收集，排雨水、污管、溝的疏通、清理及除“四害”防疫。

(3)場(chǎng)地、會(huì)議室、辦公室花卉的擺放、護(hù)理及定期更換。

(4)會(huì)議室、接待會(huì)客室的會(huì)務(wù)會(huì)客服務(wù)(包括會(huì)前與會(huì)后的清潔、會(huì)場(chǎng)和接待會(huì)客室倒茶水等服務(wù))。

(5)崇左市江州區(qū)友情大道209號(hào)市局(公司)辦公樓綠化的養(yǎng)護(hù)及修剪。

(6)負(fù)責(zé)支配甲方交辦的與保潔服務(wù)有關(guān)的事項(xiàng)，并檢查督促該事項(xiàng)的落實(shí)。

(7)完成甲方交代的臨時(shí)性服務(wù)內(nèi)工作。

2.清潔保潔

(1)依據(jù)辦公區(qū)實(shí)際狀況合理布設(shè)垃圾箱(桶)。每天準(zhǔn)時(shí)收集清理垃圾桶、果皮箱垃圾，集中堆放在指定地點(diǎn)。每日收集垃圾1次，垃圾日產(chǎn)日清，每日抹布抹1次，每周清洗1次；垃圾桶、果皮箱四周地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、無(wú)明顯污跡；垃圾桶、果皮箱無(wú)污跡、無(wú)油污。

(2)清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗煙灰缸、潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗潔凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開(kāi)關(guān)、門(mén)牌；用毛巾擦潔凈玻璃、鏡面；用拖把拖潔凈地面；補(bǔ)充卷紙、擦手紙、洗手液(甲方后勤部門(mén)供應(yīng));噴灑空氣清爽劑或香水，小便器內(nèi)放置香球等。每日早上用玻璃清潔工具清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；每月1次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺清潔，室內(nèi)無(wú)異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無(wú)灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁潔凈，便器干凈無(wú)黃漬。

(3)辦公區(qū)域的道路、各樓層走廊、會(huì)議室、消遣室、綠地等公共區(qū)域準(zhǔn)時(shí)保潔，每天上下午分2次在上班之前對(duì)路面進(jìn)行全面清掃完畢，然后巡回保潔；衛(wèi)生設(shè)施每天清潔1次；辦公樓大廳每天清理2次；會(huì)議室每天清潔2次；消遣室每天清潔1次；電梯、樓道走道、屋面每天清潔1次；樓梯扶手每日擦洗1次；玻璃每周清潔1次；室外標(biāo)識(shí)、宣揚(yáng)欄、信報(bào)箱等共用部位設(shè)施設(shè)備每周擦拭1次。要求無(wú)積塵、無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)異味、無(wú)手印、無(wú)水印、無(wú)水銹，無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)衛(wèi)生死角。

(4)定期對(duì)天花板、內(nèi)墻面等進(jìn)行清洗保潔，保持干凈，每半年不少于1次。水泥地面每周刷洗1次。

(5)下水道、水溝每周檢查1次，視檢查狀況準(zhǔn)時(shí)報(bào)告甲方，由甲方支配專(zhuān)人清掏，保持通暢，無(wú)堵塞外溢。

(6)進(jìn)行保潔巡查，樓道內(nèi)無(wú)亂懸掛、亂貼亂畫(huà)、亂堆放，無(wú)明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角等現(xiàn)象，保證辦公區(qū)內(nèi)潔凈干凈。

(7)建立消殺工作管理制度，依據(jù)辦公區(qū)實(shí)際狀況開(kāi)展消毒和滅蟲(chóng)除害工作，每季度投放一次消殺藥物，有效掌握鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲(chóng)孳生。

3.會(huì)務(wù)接待

負(fù)責(zé)甲方召開(kāi)的各類(lèi)會(huì)議(包括甲方相關(guān)部門(mén)支配的會(huì)議)會(huì)務(wù)及會(huì)客接待，每次會(huì)議(會(huì)客)前應(yīng)做好各項(xiàng)相關(guān)預(yù)備工作。

(1)綜合服務(wù)員要做到：

儀容、儀表：著裝潔凈干凈，無(wú)異味，服務(wù)員應(yīng)化淡妝，不得濃裝艷抹，禁止穿高跟鞋，保持口腔清潔，不吃異味食物，面部保持微笑，身上不得佩帶手機(jī)。

站姿：采納手背式，雙腿直立，上身挺直，眼睛平視。立于會(huì)議(會(huì)客)室門(mén)外，發(fā)覺(jué)參會(huì)人員(客人)進(jìn)入應(yīng)馬上添加茶水，阻擋會(huì)議(會(huì)客)室外大聲喧嘩者及影響會(huì)議人員(客人)。

(2)接到會(huì)議(會(huì)客)通知，預(yù)備清潔的茶具，水瓶若干，茶葉、紙巾、茶杯(依據(jù)人數(shù)量)等會(huì)務(wù)(會(huì)客)用品。

(3)依據(jù)會(huì)議(會(huì)客)時(shí)間和參與人數(shù)，提前將會(huì)議(會(huì)客)室門(mén)、燈、空調(diào)或窗戶(空調(diào)停開(kāi)期間打開(kāi)窗戶會(huì)議前5分鐘關(guān)閉)打開(kāi)。對(duì)會(huì)議(會(huì)客)室清潔進(jìn)行檢查發(fā)覺(jué)污損，準(zhǔn)時(shí)處理。

(4)上茶時(shí)，應(yīng)留意端穩(wěn)，輕拿輕放于客人面前，加茶時(shí)留意顧客的動(dòng)作，避開(kāi)和客人身體發(fā)生接觸。

(5)會(huì)議(會(huì)客)結(jié)束后，收茶杯、收煙灰盅、擦桌子、擺放椅子，關(guān)燈、空調(diào)、窗戶(散會(huì)后馬上開(kāi)窗戶)、關(guān)門(mén)、清洗煙灰盅，放置于指定地點(diǎn)。

(6)幫助會(huì)議組織部門(mén)布置會(huì)場(chǎng)等。

(7)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、會(huì)客室的保潔工作；

(8)完成領(lǐng)導(dǎo)及會(huì)務(wù)組支配的其他工作。

(三)綠化養(yǎng)護(hù)及修剪

1.依據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時(shí)組織澆灌，使花草樹(shù)木生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯枯枝，無(wú)死枝，無(wú)蟲(chóng)屎蟲(chóng)網(wǎng)；適時(shí)適當(dāng)修剪、疏密得當(dāng)，確保良好的欣賞效果。

2.草坪生長(zhǎng)整齊，高度不應(yīng)超過(guò)8公分，超過(guò)時(shí)應(yīng)在一周內(nèi)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行修剪，準(zhǔn)時(shí)清除雜草，有效掌握雜草孳生；花壇內(nèi)無(wú)垃圾、無(wú)煙頭紙屑。

3.綠籬枝葉較茂密，適時(shí)進(jìn)行修剪，綠籬要求無(wú)死枝枯葉及雜物，當(dāng)天清除修剪廢棄物。

4.適時(shí)組織防凍保暖，定期噴灑藥物，預(yù)防病蟲(chóng)害，無(wú)明顯病蟲(chóng)害跡象。噴灑殺蟲(chóng)藥時(shí)準(zhǔn)時(shí)通知干部職工，并盡量避開(kāi)正常上班時(shí)間。

(四)人員配備及基本要求

滿意服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的需要且總?cè)藬?shù)不少于10人，其中綜合服務(wù)員1人，保潔人員9人：市公司機(jī)關(guān)3人(含綜合服務(wù)員1人)、城區(qū)營(yíng)銷(xiāo)部1人、扶綏營(yíng)銷(xiāo)部1人、寧明營(yíng)銷(xiāo)部1人、龍州營(yíng)銷(xiāo)部1人、大新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)部1人、天等營(yíng)銷(xiāo)部1人、憑祥營(yíng)銷(xiāo)部1人。

三、服務(wù)期限

服務(wù)期限為三年，自__年______月______日起至__年______月______日止。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利義務(wù)

1.審定乙方擬定的保潔服務(wù)、管理和相關(guān)工作制度；

2.檢查監(jiān)督乙方服務(wù)、管理工作及實(shí)施制度的執(zhí)行狀況；

3.審定與乙方議定的保潔服務(wù)、管理年度方案、修理養(yǎng)護(hù)方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算；

4.無(wú)償供應(yīng)保潔用房給乙方使用，以上用房須聽(tīng)從甲方調(diào)配。

5.依據(jù)乙方對(duì)建筑物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)的需要，準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)相關(guān)的文檔、圖紙及技術(shù)資料給乙方查閱。

6.幫助乙方做好與甲方相關(guān)管理部門(mén)有關(guān)的保密工作。

7.幫助乙方做好保潔服務(wù)、管理工作。

8.對(duì)乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

9.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行檢查監(jiān)督，并責(zé)成乙方準(zhǔn)時(shí)有效整改服務(wù)中存在的問(wèn)題；甲方有事實(shí)證明乙方的服務(wù)人員不能履行職責(zé)、服務(wù)態(tài)度不好的，甲方有權(quán)要求乙方予以更換。乙方應(yīng)自覺(jué)接受和樂(lè)觀協(xié)作甲方的檢查監(jiān)督，準(zhǔn)時(shí)有效地按甲方的合理要求整改存在問(wèn)題，并按甲方的要求準(zhǔn)時(shí)更換不能履行職責(zé)、服務(wù)態(tài)度不好的服務(wù)人員。

(二)乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，在遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度的前提下，制定保潔管理制度和工作制度。

2.負(fù)責(zé)對(duì)上崗員工進(jìn)行平安作業(yè)規(guī)程教育培訓(xùn)，自覺(jué)執(zhí)行和遵守各項(xiàng)平安作業(yè)規(guī)程。

3.對(duì)保潔服務(wù)人員違反本合同的行為，依據(jù)情節(jié)輕重，實(shí)行批判、規(guī)勸、警告、制止等措施，必要時(shí)提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。

4.對(duì)本保潔范圍內(nèi)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需轉(zhuǎn)變或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)方可實(shí)施。

5.不得擅自轉(zhuǎn)變甲方為其供應(yīng)的保潔服務(wù)管理用房的用途。

6.不得將本合同商定的保潔管理項(xiàng)目轉(zhuǎn)托付他人，或未經(jīng)甲方同意變更本項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人。

7.必需遵守國(guó)家和地方政府的法律法規(guī)和甲方的有關(guān)保密制度，強(qiáng)化服務(wù)人員的保密法律意識(shí)，制定相應(yīng)保密細(xì)則，確保其服務(wù)人員在崇左煙草供應(yīng)相關(guān)保潔服務(wù)作業(yè)時(shí)不泄密。

8.乙方應(yīng)嚴(yán)格確保甲方市公司機(jī)關(guān)綜合服務(wù)員實(shí)發(fā)工資不得低于人民幣2400元/月、其他保潔員實(shí)發(fā)工資不得低于人民幣2000元/月，且月工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于崇左市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)解除合同。

9.乙方必需按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)從業(yè)(上崗)人員資格證書(shū)并依法用工，與其聘用的服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同并依法足額繳納社會(huì)基本保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用)，同時(shí)將簽訂勞動(dòng)合同及繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的人員名冊(cè)、文本等送甲方備案。如乙方履行不到位因此產(chǎn)生的法律后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。

10.在服務(wù)期限內(nèi)，乙方須保證人員照實(shí)到崗及穩(wěn)定工作，不得隨便更換服務(wù)人員；如因工作需要或其他特別緣由需要更換、調(diào)整人員的，須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能更換。

11.乙方在供應(yīng)服務(wù)中，如發(fā)覺(jué)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施需要修理時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向甲方報(bào)告，以便甲方準(zhǔn)時(shí)組織人員進(jìn)行修理。

12.乙方或乙方派遣的服務(wù)人員在供應(yīng)服務(wù)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失行為給甲方及其職工所造成的損失賠償責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。

13.乙方必需本著精誠(chéng)合作原則，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，聽(tīng)從管理與監(jiān)督，確保日常工作的有效運(yùn)行。

五、服務(wù)管理質(zhì)量

(一)保潔方面管理質(zhì)量

工作范圍：路面、樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、地下停車(chē)場(chǎng)、走廊通道、室內(nèi)、門(mén)廳清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)，環(huán)境消殺，托付范圍內(nèi)衛(wèi)生間的保潔。(詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件1)

(二)綠化方面管理質(zhì)量

工作范圍：綠地、樹(shù)木、盆景擺花的養(yǎng)護(hù)與管理。(詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件2)

(三)甲方每季度開(kāi)展保潔服務(wù)質(zhì)量滿足度調(diào)查，假如滿足度低于80%或者發(fā)覺(jué)工作人員服務(wù)水平低下的，甲方有權(quán)要求乙方馬上整改。

六、履約保證金

乙方應(yīng)在簽訂本合同前按一年服務(wù)費(fèi)總額的百分之五(5%)向甲方交納履約保證金；該履約保證金由甲方在乙方服務(wù)終止(含服務(wù)期限屆滿的終止、合同解除的終止或其他緣由導(dǎo)致的終止，下同)后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回給乙方(按合同商定不予返還的除外)。

七、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

(一)服務(wù)費(fèi)用總額為(￥元)，該費(fèi)用包括乙方為甲方本級(jí)辦公區(qū)及憑祥、寧明、江州、龍州、大新、扶綏、天等7個(gè)營(yíng)銷(xiāo)部辦公樓供應(yīng)三年保潔服務(wù)期間的各種費(fèi)用和后續(xù)服務(wù)、稅金及其它全部費(fèi)用的總和。依據(jù)實(shí)際工作需要，如甲方要求乙方增加各崗位類(lèi)別的人員的，甲方則按乙方投標(biāo)文件中《擬投入本項(xiàng)目的崗位及各崗位人數(shù)、月服務(wù)費(fèi)表》相對(duì)應(yīng)的人員月服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算并支付新增的服務(wù)費(fèi)。

(二)服務(wù)費(fèi)結(jié)算。

1.服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算支付，甲方在當(dāng)月30日前向乙方支付當(dāng)月的保潔服務(wù)費(fèi)；乙方于次月10日前將工作人員工資發(fā)放表和社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單(加蓋公章)交給甲方備案?jìng)洳椤?/p>

2.乙方應(yīng)每月25日前開(kāi)具合法、有效的稅務(wù)發(fā)票給甲方，否則甲方有權(quán)拒絕付款而不構(gòu)成違約。

3.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算包括服務(wù)期間乙方的各類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)人員工資、管理費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)。在此結(jié)算范圍內(nèi)，乙方服務(wù)人員不得向甲方收取任何加班費(fèi)或其他勞務(wù)費(fèi)。

八、違約責(zé)任

(一)甲方未能按期(特別狀況除外)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之五的比例向乙方支付違約金，但乙方不得中止或終止服務(wù)，甲方逾期超過(guò)30天仍未付款的，乙方有權(quán)解除合同。

(二)如乙方在實(shí)際服務(wù)過(guò)程中支付服務(wù)人員的薪酬標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到其投標(biāo)時(shí)供應(yīng)給甲方的服務(wù)方案中所設(shè)定的服務(wù)人員薪酬標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按其服務(wù)方案所設(shè)定的薪酬標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若乙方拒不執(zhí)行的，甲方有權(quán)解除合同。

(三)在保潔服務(wù)過(guò)程中乙方服務(wù)人員如消失以下?tīng)顩r的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)管理不善的責(zé)任，并賠償甲方患病的損失(按市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算)，同時(shí)甲方有權(quán)解決合同：

1.消失偷盜甲方財(cái)物行為的；

2.消失泄漏甲方商業(yè)信息狀況的；

3.甲方物品及其他資產(chǎn)人為損壞狀況的。

(四)在合同有效期內(nèi)，如發(fā)覺(jué)乙方有如下行為者，甲方有權(quán)解除合同。

1.員工滿足率低于70%的。

2.乙方未按要求合法用工，被發(fā)覺(jué)后不馬上進(jìn)行整改的。

3.乙方未能100%履行投標(biāo)文件中承諾的服務(wù)事項(xiàng)，被發(fā)覺(jué)后不馬上進(jìn)行整改或連續(xù)消失兩次的。

(五)乙方未盡服務(wù)職責(zé)或因其自身的緣由而給甲方造成損失的，乙方須予以賠償。

(六)任何一方單方違約解除合同或違約被解除合同的，應(yīng)按一年服務(wù)費(fèi)總額的百分之二十(20%)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、其他商定

(一)乙方須指定一名工作人員，代表乙方對(duì)派駐甲方清潔服務(wù)人員的管理等工作。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人要求：男女不限，55周歲以下；有三年從事餐或物業(yè)管理經(jīng)受，學(xué)問(wèn)面寬，專(zhuān)業(yè)職能嫻熟，有較強(qiáng)的組織管理力量、協(xié)調(diào)力量；身體健康，體檢合格，原則上具有高中及以上學(xué)歷。

(二)乙方全部派遣的保潔人員要求：

1.敬崗、愛(ài)業(yè)、專(zhuān)業(yè)、精干、高效、健康、思想品質(zhì)好，作風(fēng)正派，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)。

2.男員工不準(zhǔn)留胡須、蓄長(zhǎng)發(fā)、染發(fā)(黑色除外)、刺青紋身、佩帶過(guò)分的飾物；女員工不準(zhǔn)濃妝艷抹或佩帶過(guò)分的飾物，頭發(fā)染色不能過(guò)艷。

3.全部派遣的保潔人員須統(tǒng)一著裝，佩戴統(tǒng)一標(biāo)志，儀表端莊、大方，衣著干凈，表情自然和氣、親切。

4.全部派遣保潔人員不得有任何不良記錄(以公安部門(mén)登記為準(zhǔn))。

(三)進(jìn)場(chǎng)前，乙方須向甲方供應(yīng)各服務(wù)點(diǎn)擬進(jìn)駐保潔人員名單，經(jīng)甲方審核通過(guò)后才可上崗。對(duì)甲方經(jīng)審核后推舉的合格保潔服務(wù)人員，乙方應(yīng)優(yōu)先錄用并支配上崗。

(四)合同期滿后，因甲方緣由未能準(zhǔn)時(shí)選定新的保潔服務(wù)公司的，乙方應(yīng)當(dāng)按原招投標(biāo)文件及本合同的商定連續(xù)供應(yīng)保潔服務(wù)，延長(zhǎng)服務(wù)期間服務(wù)費(fèi)用按原招投標(biāo)文件及本合同商定的相關(guān)條款執(zhí)行并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在甲方選定新的保潔服務(wù)公司后，乙方須樂(lè)觀協(xié)作甲方做好保潔服務(wù)交接工作。

(五)乙方服務(wù)人員由于勞動(dòng)用工發(fā)生的各種勞動(dòng)爭(zhēng)議、糾紛和平安責(zé)任事故，由乙方負(fù)責(zé)解決，所引起的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

十、不行抗力

在合同履行中，遭受不行抗力的一方應(yīng)快速實(shí)行措施準(zhǔn)時(shí)有效避開(kāi)損失的擴(kuò)大，馬上向?qū)Ψ酵▓?bào)受害狀況，并在不行抗力大事發(fā)生后30天內(nèi)向?qū)Ψ教峤挥蓹?quán)威部門(mén)出具的有效證明；因不行抗力致使合同不能連續(xù)履行的，合同即行解除；因不行抗力致使本合同需延期履行的，則由雙方協(xié)商確定延期履行的相關(guān)事宜，因不行抗力致使合同延期履行或解除的，雙方均不構(gòu)成違約；各方因不行抗力所患病的損失由各方自行擔(dān)當(dāng)。

十一、爭(zhēng)議解決方式

凡因本合同引起或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，首先由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決，訴訟由甲方所在地人民法院管轄。包括且不限于法院訴訟費(fèi)用、律師服務(wù)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全保函保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等一切費(fèi)用均由敗訴方擔(dān)當(dāng)。

十二、附則

(一)本合同各方在本合同所留地址為各方的收件地址，如有變更應(yīng)在3天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)通知、文件、資料(以下統(tǒng)稱(chēng)通知)不能送達(dá)的責(zé)任；一方對(duì)另一方送達(dá)的通知應(yīng)即時(shí)簽收，如拒絕簽收的，送達(dá)方可實(shí)行特快專(zhuān)遞、電報(bào)的方式送達(dá)，蓋有郵戳的郵寄憑證、電報(bào)底稿可作為受送達(dá)方收悉的證據(jù)，該通知自發(fā)出之日起的第三天視為送達(dá)。

(二)甲方的招標(biāo)文件、乙方的投標(biāo)文件為本合同的組成部分，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。

(三)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)一步明確各方的權(quán)利義務(wù)。

(四)本合同一式四份，甲、乙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章及法定代表人或簽約代表簽字之日生效。

(五)本合同商定的其他事項(xiàng)：無(wú)。

附件：1.保潔方面考核標(biāo)準(zhǔn)

2.綠化方面考核標(biāo)準(zhǔn)

3.廉政合同

甲方：___________廣西壯族自治區(qū)煙草公司崇左市公司乙方：___________廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

法定代表人：_______法定代表人：____________

或簽約代表：_______或答約代表：____________

聯(lián)系人：_________王赤平聯(lián)系人：____________

聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________

傳真/p>

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行柳州分行魚(yú)峰分理處

銀行賬號(hào)：2105402023300146715

簽訂日期：__年______月______日簽訂地點(diǎn)：甲方住宅地

保潔方面考核標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)工作要求工作標(biāo)預(yù)備注

1辦公室外側(cè)玻璃、門(mén)清潔及走廊玻璃保潔A、玻璃窗外側(cè)玻璃、房門(mén)每天清潔1次、B、走廊玻璃每天清潔1次。

2清掃責(zé)任區(qū)域全部路面、辦公室樓道、停車(chē)場(chǎng)(車(chē)庫(kù)、車(chē)棚)，每天二次A、準(zhǔn)時(shí)清掃，干凈潔凈;B、無(wú)積水;C、每10平方米有紙屑等2片;D、地面無(wú)污染;E、保持時(shí)間由上午7：30至下午18：00。

3責(zé)任區(qū)域外圍綠化帶打掃每天至少一次保持潔凈，每10平方米有垃圾或陳根爛葉不超過(guò)5個(gè)(片)。

4垃圾收撿、垃圾桶衛(wèi)生垃圾收撿準(zhǔn)時(shí)，無(wú)污漬殘留，衛(wèi)生垃圾桶外表潔凈，周邊無(wú)散落垃圾，沒(méi)有臭味。

5樓道(樓梯，扶手)打掃、清抹、拖洗A、無(wú)泥沙;B、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)灰塵;C、無(wú)雜物、污垢;E、痰跡;F扶手無(wú)積塵;G、內(nèi)墻面無(wú)亂張貼;H、樓道暢通。

6樓宇內(nèi)、外、樓頂平臺(tái)、明、暗溝、雨水等蓋井衛(wèi)生每周打掃一次A、平臺(tái)上無(wú)垃圾、無(wú)雜草、無(wú)積垢;B、明暗溝、雨水井蓋潔凈，無(wú)污跡。

7消防設(shè)備外表、樓宇窗戶、花池磁磚每周至少一次A、保持潔凈;B、無(wú)蜘蛛網(wǎng)，無(wú)積塵;C、無(wú)亂張貼紙張。

8對(duì)室內(nèi)外區(qū)域每季噴藥殺蚊、蠅、鼠等1-2次A、少蠅、少蚊、無(wú)鼠;B、消殺前有經(jīng)委方審批的報(bào)告;C、無(wú)污染現(xiàn)象發(fā)生。

9會(huì)議室衛(wèi)生清潔及會(huì)議接待A、每天清潔2次，保持室內(nèi)衛(wèi)生干凈;B、會(huì)前保潔，并燒好開(kāi)水、送好開(kāi)水;C、會(huì)后準(zhǔn)時(shí)整理清潔。

10衛(wèi)生間清潔A、每天作業(yè)2次;B、保持地面及潔具潔凈、干凈;C、保持衛(wèi)生間基本無(wú)異味。

11儀容儀表A、統(tǒng)一著裝;B、著裝干凈;C、禮貌待人，不在工作中發(fā)生爭(zhēng)吵。

綠化方面考核標(biāo)準(zhǔn)

序號(hào)工作要求工作標(biāo)預(yù)備注

1補(bǔ)種栽種A、準(zhǔn)時(shí)清理死樹(shù)苗;B、無(wú)缺株;C、確保成活率達(dá)90%以上。

2修剪喬木、灌木、綠籬A、喬木無(wú)枯枝，樹(shù)不阻人、車(chē)，主側(cè)枝分布勻稱(chēng)，整體美觀，殘枝自行清理，臺(tái)風(fēng)前，冬季修剪一次。B、灌木造型生動(dòng)、殘物準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行清理。C、綠籬成型，造型美觀，整齊成蔭，透氣、沒(méi)枯葉，殘物自清。

3防風(fēng)防澇A、風(fēng)雨前有做好高枝樹(shù)愛(ài)護(hù)措施;B、風(fēng)雨過(guò)后12小時(shí)無(wú)積水;C、斷枝在12小時(shí)內(nèi)清理;D、幼苗、新種、易折花木愛(ài)護(hù)率達(dá)90%以上。

4修剪草皮A、邊緣線條整齊、清楚;B、草棉無(wú)裸物、明顯雜物;C、踐踏壞的草皮要準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)種;D、修剪殘物清理準(zhǔn)時(shí)，不過(guò)夜;E、草皮長(zhǎng)度保持在4-8公分。

5除蟲(chóng)A、蟲(chóng)害治理準(zhǔn)時(shí);B、用藥適量;C、不傷葉面，保持花草樹(shù)木、綠化帶常茂;D、不污染環(huán)境。E、噴藥前有報(bào)告(經(jīng)許可的)、有平安宣揚(yáng)。

6抗旱澆水A、依據(jù)氣候適時(shí)澆水;B、節(jié)省用水;C、花木不旱死，枯死，長(zhǎng)勢(shì)良好;D、夏天早、晚澆水，冬季午間澆水。

7節(jié)日擺花勤養(yǎng)護(hù)(擺放周期內(nèi))，突出節(jié)日氣氛。

8雜草清除A、保持雜草生長(zhǎng)掌握，草皮純度達(dá)標(biāo)95%以上;B、雜草長(zhǎng)度不超出草皮的5CM。

9儀容儀表A、統(tǒng)一著裝;B、著裝干凈;C、禮貌待人，不在工作中發(fā)生爭(zhēng)吵。

廉政合同

甲方：___________廣西壯族自治區(qū)煙草公司崇左市公司

乙方：___________廣西柳州恒基物業(yè)服務(wù)有限公司

選購(gòu)項(xiàng)目：崇左煙草保潔服務(wù)選購(gòu)項(xiàng)目

為規(guī)范選購(gòu)行為，加強(qiáng)資金管理，提高資金使用效益，削減鋪張，杜絕選購(gòu)之中的不正之風(fēng)，切實(shí)加強(qiáng)物資選購(gòu)中的黨風(fēng)廉政建設(shè)，保證選購(gòu)過(guò)程的公開(kāi)、公正、公正、誠(chéng)信、廉潔，依據(jù)《中國(guó)共產(chǎn)黨黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔從政若干準(zhǔn)則》的要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.嚴(yán)格遵守黨和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。

2.嚴(yán)格執(zhí)行本項(xiàng)目合同文件，自覺(jué)按合同辦事。

3.發(fā)覺(jué)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為，有準(zhǔn)時(shí)提示對(duì)方訂正的權(quán)利和義務(wù)。

4.發(fā)覺(jué)對(duì)方嚴(yán)峻違反本合同責(zé)任條款的行為，有向其紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)或上級(jí)有關(guān)部門(mén)舉報(bào)、建議賜予處理并要求告知處理結(jié)果的權(quán)利。

二、甲方及其工作人員在選購(gòu)工作中必