房地產(chǎn)買賣合同樣本

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)買賣合同樣本房地產(chǎn)買賣合同甲方：（賣方）乙方：（買方）鑒于甲方是合法擁有位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)所有權(quán)的合法所有人；鑒于乙方滿足購(gòu)房條件并有意購(gòu)買上述房產(chǎn)；本著友好協(xié)商、平等自愿的原則，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同簽訂本房地產(chǎn)買賣合同，并遵守相關(guān)法律、法規(guī)。一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)詳細(xì)信息：房產(chǎn)座落地址：_______房號(hào)：_______建筑面積：_______單價(jià)：_______（數(shù)字）人民幣/平方米總價(jià)：_______（數(shù)字）人民幣1.2房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______土地使用證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______交付日期：_______二、價(jià)款及付款方式2.1甲方確認(rèn)上述房產(chǎn)的總價(jià)款為_______（數(shù)字）人民幣。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，在甲方指定的銀行賬戶中支付_____（數(shù)字）人民幣作為訂金，并簽署《房屋預(yù)訂合同》。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______（數(shù)字）日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，選擇全額支付或分期付款。2.4若乙方選擇分期付款，甲方同意雙方根據(jù)具體情況商議確定付款期限和金額，并簽署書面協(xié)議確認(rèn)。2.5乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的，除應(yīng)按約定支付滯納金外，甲方有權(quán)要求終止本合同，并扣除乙方已支付的訂金或購(gòu)房款項(xiàng)。三、交付房產(chǎn)3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______（數(shù)字）日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，保證房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)、完整、有效，并在交付前辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)交付后，甲方向乙方提供房產(chǎn)交付證明，乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)之日起_______（數(shù)字）日內(nèi)，辦理相關(guān)供水、供電、供暖、物業(yè)管理等手續(xù)和繳費(fèi)。4、房產(chǎn)質(zhì)量和維修4.1甲方保證上述房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供合格的新房保修書。4.2若乙方在房產(chǎn)交付之日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量存在問(wèn)題的，應(yīng)在_______（數(shù)字）日內(nèi)向甲方提出書面通知，甲方負(fù)責(zé)解決。超過(guò)此期限，乙方將被視為已經(jīng)接受房產(chǎn)的質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行3年的質(zhì)量保修，保修期內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方的過(guò)失造成的損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，均視為違約行為，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______（數(shù)字）人民幣作為違約金，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2無(wú)論出于何種原因，任何一方違反本合同約定，致使對(duì)方無(wú)法履行合同，因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。六、適用法律和爭(zhēng)議解決6.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。6.2本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。七、其他條款7.1雙方可以書面補(bǔ)充、修改本合同的具體條款，并在補(bǔ)充、修改協(xié)議中達(dá)成一致。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力