商業(yè)銷售代理合同

-PAGE5-商業(yè)街營銷代理協(xié)議書甲方:乙方：甲、乙雙方本著平等、誠信、雙贏的合作原則，現(xiàn)就商業(yè)街版塊委托乙方進行商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的有關(guān)事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。第一條：委托項目的基本概況一、項目名稱：一期商業(yè)二、項目地址：三、項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米商業(yè)街商業(yè)建筑面積平方米第二條：合作方式一、甲方全權(quán)委托乙方對甲方項目進行商業(yè)營銷策劃、銷售代理。二、按甲方的委托內(nèi)容和雙方約定的工作目標進行營銷策劃、廣告宣傳、銷售代理工作，以保證銷售目標的實現(xiàn)。三、甲、乙雙方按約定的權(quán)力、責任、義務(wù)，在確定的時間內(nèi)，完成各自的工作目標。第三條：合作期限一、甲方委托乙方擔任項目的商業(yè)地產(chǎn)營銷代理的期限自2015年5月1日至2016年5月1日止。二、甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，乙方根據(jù)工作的需要于2015年5月1日前派駐人員到達項目所在地并開展工作。三、合作期滿，甲方應(yīng)對乙方的工作作出全面、正確的評估，在評估的基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商確定是否續(xù)約及續(xù)約的目標。第四條：合作的主要內(nèi)容一、乙方在受托進行商業(yè)地產(chǎn)營銷代理期間，根據(jù)項目營銷、銷售、等工作的需要，及時派出不低于8人的商業(yè)營銷專家、銷售顧問，對甲方的項目進行策劃、營銷、銷售。二、乙方在營銷代理期間的主要職責：1、項目的市場調(diào)查；2、項目的整體策劃及推廣；3、項目銷售策略的制定；4、項目銷控策略的制定；5、項目的定價策略的制定；6、項目的推廣策略的制定；7、項目的廣告及宣傳；8、項目的銷售代理；9、項目銷售過程中，涉及投資購買者關(guān)心的投資保障、布局、招商、經(jīng)營、管理、促銷、服務(wù)等有關(guān)商業(yè)問題的顧問咨詢。10、銷售和營銷推廣過程的制度建設(shè)和流程設(shè)計。第五條：乙方的工作目標一、營銷代理期間的主要工作目標1、進行營銷策略的制定，完成《項目營銷策劃書》一份。一、在合作期間，甲方有以下責任和義務(wù)：1、甲方有義務(wù)及時向乙方提供該項目的詳細資料，并保證其真實性。①甲方向乙方提供銷售文件，包括項目預(yù)算，營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。②甲方應(yīng)向乙方提供全部銷售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。2、甲方有義務(wù)按雙方確認的營銷推廣方案在執(zhí)行中所產(chǎn)生的廣告、印刷品、促銷品、公關(guān)費等費用予以正常支付。甲方不得隨意刪減費用支出或拖延付款。3、甲方需指派1~2人協(xié)助乙方開展后勤服務(wù)工作。4、甲方應(yīng)保證已確認和對外承諾的該項目的工期進度及竣工時間，并及時向乙方通報，確保對客戶的承諾。5、甲方負責乙方銷售場所的水、電、冷氣、暖氣、通訊、辦公桌椅及用品，保證乙方工作人員正常行政辦公。6、甲方負責辦理各項質(zhì)檢證書、面積測繪及提供產(chǎn)權(quán)過戶等所需的各項文件。7、甲方應(yīng)經(jīng)常性與乙方進行研討、協(xié)商，及時審批乙方制定的銷售策略和銷售價格、銷控方案、廣告計劃、促銷活動等工作方案。8、甲方需按協(xié)議規(guī)定按時向乙方支付銷售代理傭金。二、在合作期間，乙方有以下責任和義務(wù)1、乙方負責組建項目策劃小組和銷售小組，進行項目策劃和銷售代理工作。2、乙方負責項目整體策劃、銷售方案的制定，向甲方提供系統(tǒng)、完整、可行的整體策劃、銷售方案。3、乙方需按確定的銷售目標完成銷售任務(wù)。4、乙方負責置業(yè)顧問的組織、培訓(xùn)的管理工作，確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良，行為規(guī)范統(tǒng)一，確保建立一支強有力的營銷隊伍。5、在銷售過程中，乙方應(yīng)保證其銷售工作人員恪守職業(yè)道德，嚴格按甲方提供的物業(yè)條件和承諾做出適當?shù)慕忉尅?、乙方需建立一整套嚴密完整的工作程序和規(guī)章制度，確保銷售工作順利進行。7、乙方負責根據(jù)市場變化和物業(yè)情況，負責制定廣告宣傳計劃，營銷活動主題策劃、媒體協(xié)調(diào)、發(fā)布實施等工作。8、乙方在代理該項目策劃和銷售的過程中，負責其所有工作人員的工資、資金、各種補貼及差旅費用。9、乙方需對員工上崗所需的服裝費用由乙方承擔。10、乙方有義務(wù)及時向甲方提交銷售報表及匯報重大事宜。第九條：其它約定事項1、為保證乙方營銷代理各項工作的需要，甲方必須保證甲乙雙方共同確認的宣傳費用、營銷費用、行政費用、廣告費用等費用的合理、及時投入，確保乙方工作開展的正?；?、若因甲方工程進度延誤、資金短缺、手續(xù)不完善或與公共關(guān)系惡化等原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)的工作滯后、時間延誤，則甲方應(yīng)及時通報乙方，否則乙方有權(quán)暫時終斷工作，并有權(quán)要求甲方照常支付費用。第十條：履行保證和違約責任1、甲、乙雙方應(yīng)遵照本協(xié)議約定的事項、責任和義務(wù)，任何一方違反本協(xié)議約定的事項，所造成的損失和責任由違約方承擔。2、甲、乙雙方不得擅自單方面解除本協(xié)議或拒不履行本協(xié)議，否則由此造成的經(jīng)濟損失和法律責任由違約方全部承擔。3、若因甲方工程延誤、不能及時支付廣告宣傳費用或因干涉乙方正常工作等原因造成乙方不能有效地進行營銷代理工作，其責任由甲方承擔。4、甲方未能按時向乙方支付營銷策劃及銷售代理費用，乙方有權(quán)終止工作或終止合作，并由甲方承擔乙方相關(guān)的經(jīng)濟損失。5、乙方在營銷代理期間應(yīng)遵照國家的法律、法規(guī)，恪守本協(xié)議約定的義務(wù)，對甲方的投資和資產(chǎn)負責。若因乙方違法經(jīng)營給甲方造成的損失，由乙方承擔相應(yīng)的責任。6、乙方在履行本協(xié)議中，若有重大失職、違約行為，致使甲方遭受重大經(jīng)濟損失時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況終止本協(xié)議并有權(quán)要求乙方賠償經(jīng)濟損失。第十一條、保密條款1、乙方在本項目策劃、銷售、營銷、顧問過程中所接觸到甲方的有關(guān)本項目的資料，包括但不限于政府批文、技術(shù)資料、設(shè)計方案、圖片、會議記錄、策劃報告、經(jīng)驗數(shù)據(jù)等均屬于甲方機密，乙方必須妥善保管。乙方如需公布上述資料，必須經(jīng)甲方同意。2、乙方在本項目的策劃、銷售、營銷、顧問過程中，向甲方提交的各項方案、報告、文件、數(shù)據(jù)、圖片、表格、會議紀要等文字圖片資料，均屬乙方的商業(yè)密秘，只供甲方閱讀、存檔，甲方不得轉(zhuǎn)借、傳播給第三方。3、甲乙雙方合作期間及合作期滿一年內(nèi)，任何一方均不得將雙方的合作內(nèi)容透露給第三方。第十二條：不可抗力如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、重大工程事故等不可抗力因素影響而致使本協(xié)議不能正常履行或不能完全履行，則雙方互不追究責任。第十三條：其他約定條款1、對本協(xié)議的修改與變動，必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽訂有效的書面補充協(xié)議才能生效。2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不能解決時，可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或訴諸法律。3、合作中任何一方發(fā)出的任何通知或報告須以書面、電子郵件，或圖文傳真的形式發(fā)出。如以圖文傳真的形式發(fā)出，必須在發(fā)至收件人的正確圖文傳真24小時后才視作有效送達。4、本協(xié)議未盡事宜或協(xié)議中仍需調(diào)整或解決的問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議或書面聲明，一經(jīng)雙方簽字蓋章，與本協(xié)議具有同等法律效力。5、在合作期內(nèi)，任何一方提出終止協(xié)議，必須提前30天，以書面形式通知對方，除法律規(guī)定或本協(xié)議約定的允許解除的條件以外，任何一方擅自終止本協(xié)議均需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，數(shù)額為壹拾萬元人民幣。第十四條：附則1、本協(xié)議一經(jīng)簽字、蓋章后即生效。2、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人/代表：法定代表人/代表：法定地址：法定地